兵庫県の平均売却価格の推移
平均売買価格
34.6万円/㎡(前月比
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2,320万円〜2,520万円
(33.2万円/m²〜36万円/m²)
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
7.09%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 公園都市線/南ウッディタウン駅 | 3,250万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築16年 |
2024年04月 | 福知山線/宝塚駅 | 2,050万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 104㎡ | 築33年 |
2024年03月 | 福知山線/宝塚駅 | 1,250万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | - | 81㎡ | 築32年 |
2024年04月 | 山陽線/加古川駅 | 2,650万円 | 33万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築15年 |
2024年04月 | 山陽線/加古川駅 | 2,450万円 | 36万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築17年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,484万円 | 2,490万円 -5万円⬇ |
2,453万円 31万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
36万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
1233件 | 1261件 -28件⬇ |
1314件 -81件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
30年 2年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,484万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,233件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で11011件(11.1%)
二番目に多かったのは3月で10028件(10.1%)
一番目に少なかったのは5月で6698件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:105,167物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 2,595件/3.3% |
1LDK | 1,980万円 | 3,582件/4.5% |
2LDK | 2,080万円 | 14,734件/18.6% |
3LDK | 2,180万円 | 44,245件/55.9% |
4LDK | 2,300万円 | 9,733件/12.3% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは44,245物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
4,423件/4.8% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
5,981件/6.5% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
7,368件/8.1% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
9,392件/10.3% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
14,003件/15.4% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
11,404件/12.5% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
10,499件/11.5% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
9,765件/10.7% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
7,674件/8.4% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
7,034件/7.7% |
51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
3,261件/3.5% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,003物件で、供給数(売出物件数)の15.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
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住所:兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ