東京都の平均売却価格の推移
平均売買価格
88.7万円/㎡(前月比
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6,009万円〜6,409万円
(85.9万円/m²〜91.6万円/m²)
23万円〜27万円
(3,286円/m²〜3,858円/m²)
4.83%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 西武新宿線/田無駅 | 1,600万円 | 37万円 | 下層階 | 2LDK | 44㎡ | 築43年 | |
2024年04月 | 5,050万円 | 50万円 | 3LDK | 102㎡ | 築21年 | |||
2024年04月 | 青梅線/小作駅 | 950万円 | 19万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 52㎡ | 築37年 |
2024年04月 | 南武線/矢野口駅 | 2,200万円 | 43万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 51㎡ | 築39年 |
2024年04月 | 多摩線/小田急永山駅 | 2,550万円 | 28万円 | 南西向き | 4LDK | 93㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,446万円 | 5,451万円 -6万円⬇ |
4,915万円 530万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
92万円/㎡ | 91万円 1万円/㎡⬆ |
88万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
6075件 | 5888件 187件⬆ |
6449件 -374件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が5,446万円(92万円/㎡)で 『新規登録件数』は6,075件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは2月で48629件(11.3%)
二番目に多かったのは3月で44397件(10.3%)
一番目に少なかったのは5月で29269件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:514,784物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,900万円 | 41,201件/10.9% |
1LDK | 3,980万円 | 58,362件/15.5% |
2LDK | 4,990万円 | 95,589件/25.3% |
3LDK | 4,680万円 | 114,200件/30.3% |
4LDK | 4,780万円 | 11,456件/3.0% |
『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは114,200物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 122万円/㎡ (403万円/坪) |
37,474件/8.4% |
6〜10年 | 107万円/㎡ (355万円/坪) |
47,960件/10.8% |
11〜15年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
49,771件/11.2% |
16〜20年 | 91万円/㎡ (303万円/坪) |
51,990件/11.7% |
21〜25年 | 81万円/㎡ (270万円/坪) |
43,031件/9.7% |
26〜30年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
31,644件/7.1% |
31〜35年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
36,210件/8.1% |
36〜40年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
48,875件/11.0% |
41〜45年 | 63万円/㎡ (211万円/坪) |
44,012件/9.9% |
46〜50年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
31,477件/7.1% |
51年〜 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
19,541件/4.4% |
『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は51,990物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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株式会社レジデンス
住所:東京都大田区北千束1丁目49番3号
最適な売却方法を売買の専門家がプランニングし、「速く・高く・安全に」をモットーに不動産売却のサポートを致します。 一般の方向けに公開し売却される際は各ポータルサイトはもちろん、各大手不動産会社のWEBサイトに同時掲載が可能です。 不動産業者に売却をされる際も弊社にて直接買い取りも行っておりますので、ご相談ください。 お客様のご要望に柔軟に応じますので、売却をされる際はより多くの手取り額が残るご提案ができます。 是非、レジデンスへお問い合わせ下さいませ。
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住所:東京都荒川区町屋3丁目2-1ライオンズプラザ町屋115
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株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
オークラヤ住宅 株式会社 渋谷営業所
住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
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住所:東京都西東京市富士町4-16-9第二豊玉ビル2階
イエステーション西東京店西東京地域専門店です。 【地域専門4つのメリット】 1.エリアを絞って決められた地域で活動しているため【フットワークが違います】 2.担当営業マンは決められたエリアで営業活動しているため【誰よりも西東京市を知っています】 3.西東京市の中古マンションに専門特化しているため【西東京市で探している方が大勢います】 4.西東京市内でマンションを探しているお客様が多いため【販売力が違います】
株式会社長谷工リアルエステート府中店
住所:東京都府中市府中町1-1-5府中髙木ビル6階
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株式会社オカムラホーム
住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
京急不動産株式会社 蒲田店
住所:東京都大田区蒲田5-28-5小宮ビル
大森西、蒲田、蒲田本町、六郷地区を最重点地区として活動しています。仲介はもちろん、弊社による直接の買取りにも力を入れています。本サービスからの買取り実績も多数ございます。是非ご相談ください。
スターツピタットハウス株式会社池袋店
住所:東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6F
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株式会社 城南キャピタル
住所:東京都中央区日本橋2-10-12プレリー日本橋ビル7階
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株式会社Zo.Home
住所:東京都練馬区石神井町6-9-3パークレジデンス石神井
当社は、50年以上にわたり住宅資材の専門商社として培ってきた知識と経験をもとに、お客様目線でのサービス提供を心がけています。中古住宅市場においては、設備や配管に対する知識を活かした見方をお伝えし、お客様の納得いく住宅売買のサポートしています。現在は練馬区を中心に中古マンションの売買仲介を専門で行っており、不動産業界に対して抱くハードルを感じている方にも、安心してご利用いただけるサービスを提供しています。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ