神奈川県の平均売却価格の推移
平均売買価格
49.1万円/㎡(前月比
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3,285万円〜3,585万円
(47万円/m²〜51.3万円/m²)
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
6.5%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 相模線/寒川駅 | 1,650万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築38年 |
2024年03月 | 小田急線/小田急相模原駅 | 4,950万円 | 54万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 93㎡ | 築21年 |
2024年04月 | 小田急線/小田急相模原駅 | 4,950万円 | 54万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 93㎡ | 築21年 |
2024年04月 | 江ノ島線/南林間駅 | 1,650万円 | 33万円 | 上層階 | 南東向き | 3DK | 51㎡ | 築38年 |
2024年04月 | 相模線/海老名駅 | 3,600万円 | 49万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,246万円 | 3,230万円 15万円⬆ |
3,086万円 160万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 50万円 0万円/㎡- |
49万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2709件 | 2447件 262件⬆ |
2686件 23件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が3,246万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,709件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で25549件(10.6%)
二番目に多かったのは3月で23446件(9.7%)
一番目に少なかったのは5月で16952件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:231,071物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 14,344件/8.4% |
1LDK | 2,280万円 | 9,894件/5.8% |
2LDK | 2,490万円 | 36,363件/21.2% |
3LDK | 3,100万円 | 85,889件/50.0% |
4LDK | 3,490万円 | 12,014件/7.0% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは85,889物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
10,176件/5.1% |
6〜10年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
13,707件/6.8% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
17,447件/8.7% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
21,448件/10.7% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
24,397件/12.2% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
26,423件/13.2% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
29,012件/14.5% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
21,310件/10.7% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
14,643件/7.3% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
12,709件/6.3% |
51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
7,883件/3.9% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は29,012物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21リレーション
住所:神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名
センチュリー21リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。 地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。 キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。 不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー21リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
ナイス住まいの情報館 菊名
住所:神奈川県横浜市港北区菊名6丁目17-1藤和ビル 1F
ナイス住まいの情報館 菊名は、東横線・JR横浜線沿線、菊名エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の地元企業でございます】 中古不動産販売において一番良いとされている「地元のお客様」が多く登録されているのが特徴で、 港北区内の不動産オーナー様に高くご評価いただいております。 経験豊富な宅地建物取引士によるマンツーマンのサービスでお役立ちします。 売却にあたっての税金相談等も無料で承っております。
ハウスドゥ横須賀中央
住所:神奈川県横須賀市若松町2-30
ドリームプランニングでは横須賀・逗子・葉山・鎌倉エリアを中心とした土地・戸建て・マンションの売買・賃貸等の不動産業務はもちろん、 不動産に関する様々な問題・相続・財務等解決していくコンサルティング業務も行っております。不動産を通じてお客さまの暮らしをより豊かなものにできるよう、親身に、真摯に取り組んで参りますので、ぜひドリームプランニングスタッフまでご相談ください。JR横須賀線衣笠駅から徒歩2分。営業時間は10:00~19:00。ぜひお気軽にお立ち寄りください。
リストサザビーズ上大岡支店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5mioka1階
創業31年、弊社では創業当初より「安心・安全」をテーマとしたご提案、また東京・横浜・川崎に根付いた10拠点の確かなネットワークのバックアップでスムーズなご売却やお住み替えをご提供 しております。 売主様におかれましては、不動産仲介取引でどうしてもご不明点やご不安を感じることがあるかと思います。 「売った人が、売った後で修理代を払うなんて、変だと思う。」《 全国初 [無料] 建物検査&5年保証 》 ご売却依頼をいただいた建物の、建物検査を“無料”で行い、5年間の保証を付けて販売いたします。 また、5年保証が付くことで、お客様の購入意欲を後押しし、スムーズな売却で売主様の負担を軽減いたします。
ナイス住まいの情報館 住まいるCafe湘南
住所:神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1アイクロス湘南5F
お客様のご事情に合わせた「売却活動」と、他社にはない「ナイスバリューサービス」を採用、「より高く」「より早く」売買のお取引ができるよう、活動させて頂いております。弊社への査定依頼をお待ちしております。
フォーティセブン不動産(株)
住所:神奈川県横浜市泉区下和泉3丁目9-28
横浜市泉区にある不動産会社です。 不動産の売却を専門に行ってきました。 マンションといっても位置や使い方など、同じものは二つとありません。 ご所有の不動産にあった販売方法をご提案いたします。 マンションの査定をされたということは、転勤、住み替え、相続、介護問題、ローン難など、色々な思いがあってのことと思います。 詳しい理由がまだわかりませんが、弊社にご相談いただくことは早すぎることはございません。 私は今までいろいろなお客様の話を伺って解決策をご提示してきました。 すべてのお客様が私の話を受け入れてくれたわけではありませんが、信頼していただけた皆様には喜んでいただいております。
株式会社長谷工リアルエステート多摩センター店
住所:東京都多摩市落合1-7-3コア・OK3 3階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
株式会社長谷工リアルエステート横浜店
住所:神奈川県横浜市西区高島2-19-3日通商事横浜ビル2F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
オークラヤ住宅 株式会社 川崎営業所
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社長谷工リアルエステート川崎店
住所:神奈川県川崎市幸区大宮町5太尾ビル2F
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株式会社SKT
住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
明和地所の仲介 川崎店
住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
京急不動産 能見台店
住所:神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25
創業61年、東京都・神奈川県に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンション等の売却・購入は、「京急不動産」にお任せください! 当社は、「皆様の笑顔のために」を基に、売買仲介・直接買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまの暮らしを支え、喜んでいただけるよう努めております。お気軽にお問合せいただければ幸いです。直接買取もおこなっております。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店
住所:神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第2ビル
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 横浜支店
住所:神奈川県横浜市西区高島2-14-10
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
ナイス住まいの情報館 住まいるCafe鶴見西
住所:神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-11ベイヒルズ鶴見豊岡1F
ナイス株式会社は創業70年、地元鶴見の皆様に支えられています。住まいるCafe鶴見西は、鶴見の西口側を主にお手伝いしております。鶴見の良さを知り尽くしたスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業41周年 昨年度取扱件数3010件 グループ14社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
大成有楽不動産販売 株式会社
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不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ