福岡県の平均売却価格の推移
平均売買価格
31.3万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して12.4%上昇中
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2,088万円〜2,288万円
(29.9万円/m²〜32.7万円/m²)
10.7万円〜12.7万円
(1,529円/m²〜1,815円/m²)
6.42%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 日豊線/苅田駅 | 1,100万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 53㎡ | 築14年 |
2024年04月 | 鹿児島線/赤間駅 | 1,450万円 | 21万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築32年 |
2024年03月 | 鹿児島線/東郷駅 | 700万円 | 14万円 | 2LDK | 52㎡ | 築49年 | ||
2024年04月 | 西鉄大牟田/春日原駅 | 3,400万円 | 45万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築24年 |
2024年04月 | 西鉄大牟田/春日原駅 | 3,250万円 | 44万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築21年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,106万円 | 2,070万円 37万円⬆ |
1,870万円 236万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 30万円 1万円/㎡⬆ |
30万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1038件 | 1044件 -6件⬇ |
1131件 -93件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,106万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,038件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは2月で8734件(11.8%)
二番目に多かったのは3月で7876件(10.7%)
一番目に少なかったのは5月で5080件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:93,120物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 590万円 | 5,944件/8.2% |
1LDK | 1,680万円 | 4,245件/5.9% |
2LDK | 1,780万円 | 9,614件/13.3% |
3LDK | 1,980万円 | 28,593件/39.4% |
4LDK | 2,290万円 | 12,569件/17.3% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは28,593物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
4,481件/5.5% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
5,581件/6.8% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
7,521件/9.2% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
7,524件/9.2% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
10,078件/12.4% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
14,538件/17.8% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
13,784件/16.9% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
8,188件/10.0% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
5,690件/7.0% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
3,432件/4.2% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
422件/0.5% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,538物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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ハウスドゥ門司駅
住所:福岡県北九州市門司区高田1-3-20グローリー門司駅前102
ハウスドゥは全国ネットワーク702店舗展開中!フランチャイズのネットワークを活かし、早期売却を目指します。 「何から始めたらいいかわからない」「この決断が正解なのか不安」そんな気持ちを抱えていらっしゃる方が多くおられます。ハウスドゥ門司駅前では、お客様の不安に寄り添い、一人ひとりの願いに耳を傾け、夢や喜び、辛い出来事や大変な事も共有させて頂きながら、お客様にとって最善の選択をお手伝いいたします。業界経験20年以上のスタッフが、お客様にご安心、納得して頂ける様、最適なご提案、売却活動を実施いたします。
株式会社ドナコーポレーション
住所:福岡県福岡市中央区大名2-10-1シャンボール大名A-408
当社は福岡市中央区の分譲マンション専門店で、創業30年以上の実績がございます。 売買仲介・賃貸管理を行っておりますので「売買」と「賃貸」両面からのメリット・デメリットなどのご提案が可能ですし、売買と賃貸の同時査定・同時募集も可能です。 不動産の価値は市場によって変わるため売却のタイミングは非常に大切ですので、プロの話を聞くのが一番だと思います。 ゴリゴリな営業は致しませんので、お気軽にご相談ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社おうち屋 久留米店
住所:福岡県久留米市東合川4丁目1-1
当社は地域密着で「久留米市」「小郡市」「基山町」「鳥栖市」の不動産「戸建」「土地」「マンション」の売却・販売を専門に行っています。 「「久留米市」「小郡市」「基山町」「鳥栖市」でお住まいの売却をご検討中の方はおうち屋にお任せ下さい。
株式会社不動産SHOPナカジツふくおかにし店
住所:福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
エイチ・マリー株式会社
住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
ホームサテイ株式会社
住所:福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1番18号
【マンション売るならまずは査定!】【小倉南区・売買専門のホームサテイ】 ホームサテイでは、「マンションを売ることになるかもしれない」という段階から査定金額を知っていただくことで、ご売却時期や売る売らないのご判断をしていただき、将来の不安を安心に変えていただくお手伝いができればと思っております。ですので、今すぐご売却の予定が無い方でも無料にて査定をさせていただき、最終的にお力になれればと思っております。また、お住まいのマンションの売買事例をお伝えしたり、仲介(販売代理)や買取(下取)など、ご希望に合った納得の査定を致します。 また、相続登記や私物撤去など、売買に絡むご相談に何でもお答え致します。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
不動産売却買取専門店 株式会社レアリード
住所:福岡県北九州市小倉北区田町11-18-3Fエスペランサ小倉第二ビル
●お客様の大切な不動産資産の売却・即買取を査定します!是非当社へお任せ下さい。 『地元密着!!』『幅広い広告活動で短期売却を実現!!』『相談・査定・広告全てに対応!!』お気軽にご依頼下さい。
株式会社ランドマーク
住所:福岡県福岡市中央区天神2丁目14番2号福岡証券ビル8階
ランドマークは不動産の仲介・買取・管理等を行っております。グループ力を活かして、お客様目線でのご提案が可能です。 お客様の大切な財産を正しく分析、査定をさせていただきます。 時代の変化とともに、マンション流通は目まぐるしく変化していきます。 ここ数年、国においては既存住宅の流通促進が重要な政策の一つに位置づけられ、様々な取り組みがなされています。 マンションの査定はもちろんのこと、メリットデメリットをご説明させて頂き「お客様にとって1番良い選択」が出来るよう ご提案をさせて頂けましたら幸いです。
株式会社ソヴリックコーポレーション
住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3-5-13又一ビルディング7階
弊社は、仕入れから販売その後の管理までを社内で一貫して対応しており、様々な観点からアドバイスが可能です。 マンション経営は、物件を購入してからが本番です。“買って終わり”“売って終わり”ではなく、所有した資産をどのように運用していくかが大切と考え、資産運用のパートナーとして寄り添います。
株式会社カチタス 福岡東店
住所:福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ新宮中央駅前店
住所:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央
当店は福岡市東区(一部)、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。 過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。 写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。 無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。
西鉄不動産株式会社 大野城駅前店
住所:福岡県大野城市白木原1丁目17番15号にしてつ住まいのギャラリー内
JR大野城駅東口横にある「西鉄の仲介・大野城駅前店」は、大野城市・春日市・那珂川町エリアを隅々まで知り尽くしたスタッフで構成され、どんな ご相談にもスムーズにご対応します!
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 南区的場店
住所:福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております!他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい!
センチュリー21PARADISO
住所:福岡県福岡市西区愛宕二丁目9-24
センチュリー21PARADISOは、お客様の大切な【不動産】ご売却前にお話をよくお伺いし、女性目線を活かしたご提案、ビックデータによるAI査定で分析し誠実なお取引を致します。 加えて遠方のお客様・ご購入者様でも、VR内見や電子契約を用い迅速なお取引が可能です。 専属専任媒介を頂いたお客様には、プライバシー保護用に既存の家具を消すサービス、ご購入者様に【新しい生活】をイメージ頂けるデザイナーによるバーチャルホームステージングサービスのご用意もございます。 ご相談・査定は無料で受け付けております。LINEやメールは年中無休です。 【不動産】のことはセンチュリー21PARADISOにご相談ください。
ピタットハウス久留米中央店 うめの地所株式会社
住所:福岡県久留米市中央町38-11
地元久留米にて30年以上営業しており、情報誌・チラシ等を含み独自の集客方法で地域に密着した営業を展開しております。売主様・買主様のお力になれるよう誠心誠意努めてまいります。
緑都開発 株式会社
住所:山口県下関市一の宮町2丁目17-2
緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
株式会社福岡地所
住所:福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号片野富士ビル1F
昭和57年に創業。売買仲介件数は年間375件以上、その内マンション売買は250件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。(※査定は無料です)
グリーンシップ株式会社 ハウスドゥ!八幡西店
住所:福岡県北九州市八幡西区東筑2-4-8
古田敦也さんのテレビCMでお馴染み!グリーンシップ㈱ハウスドゥ!八幡西店がOPENしました。お客様のお家・不動産を自宅・自社保有物件のように大切に取扱いさせて頂きます。心よりご連絡お待ちしております。
福岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ