茨城県の平均売却価格の推移
平均売買価格
25.7万円/㎡(前月比
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1,696万円〜1,896万円
(24.3万円/m²〜27.1万円/m²)
9万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.48%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 常磐線/ひたち野うしく駅 | 2,200万円 | 28万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 79㎡ | 築17年 |
2024年03月 | 常磐線/土浦駅 | 400万円 | 8万円 | 3DK | 52㎡ | 築44年 | ||
2024年04月 | 常磐線/赤塚駅 | 1,650万円 | 22万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築20年 |
2024年03月 | 水戸線/下館駅 | 700万円 | 12万円 | 2LDK | 60㎡ | 築37年 | ||
2024年04月 | 東北線/古河駅 | 550万円 | 9万円 | 中層階 | 3LDK | 64㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,011万円 | 2,098万円 -86万円⬇ |
1,769万円 242万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 27万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
86件 | 95件 -9件⬇ |
95件 -9件⬇ |
平均 築年数 |
24年 | 23年 1年⬆ |
25年 -1年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が2,011万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は86件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は86万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
一番多かったのは2月で766件(10.9%)
二番目に多かったのは3月で704件(10.0%)
一番目に少なかったのは5月で527件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,758物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 200万円 | 112件/1.7% |
1LDK | 995万円 | 175件/2.7% |
2LDK | 1,480万円 | 893件/13.7% |
3LDK | 1,820万円 | 4,408件/67.8% |
4LDK | 2,480万円 | 846件/13.0% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,820万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,408物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 45万円/㎡ (151万円/坪) |
625件/8.3% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
682件/9.0% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
1,706件/22.7% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
865件/11.5% |
21〜25年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
749件/9.9% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
1,164件/15.4% |
31〜35年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
579件/7.7% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
365件/4.8% |
41〜45年 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
471件/6.2% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
286件/3.8% |
51年〜 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
23件/0.3% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,706物件で、供給数(売出物件数)の22.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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KEIAIの仲介
住所:群馬県高崎市上小鳥町308番地2
高崎~埼玉~栃木エリアを中心に地域密着で営業!大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
センチュリー21 株式会社タクミ不動産
住所:茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
株式会社長谷工リアルエステート おおたかの森プロジェクトチーム
住所:千葉県柏市柏3-6-29サンライズ吉野4階(柏店内)
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
株式会社カチタス 水戸店
住所:茨城県水戸市元吉田町845-1
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社長谷工リアルエステート柏店
住所:千葉県柏市柏3-6-29サンライズ吉野
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
LIXILリアルティ マイルーム館
住所:茨城県水戸市笠原町298-1
弊社は水戸・ひたちなかを中心に不動産仲介(戸建、マンション、土地、事業用、収益物件)を幅広く取り扱わせていただいております。 売買部ではマンション・戸建・土地などの不動産売買仲介はもちろん、弊社での物件買取りも行わせていただいております。 また、弊社賃貸部門では多数の賃貸管理をお任せいただいている実績もあり、賃貸物件への住み替えや売却物件の事前リフォームのご相談など、売却ご希望のオーナー様に安心を持ってご相談いただける準備をさせていただいております。 スタッフ一同、オーナー様の大切なご資産の売却を精一杯お手伝いさせていただきます。
株式会社カチタス つくば(北エリア)店
住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 小山店
住所:栃木県小山市外城字上台173-1 10
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ 土浦学園
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有限会社小林ランディック
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龍ケ崎市を中心に取手市、牛久市、稲敷市など茨城県南エリアの物件を幅広く取り扱っております。地元に詳しいスタッフだからこそお伝えできる情報で親切・丁寧・迅速をモットーに尽力して参ります。
センチュリー21うらら
住所:茨城県つくば市千現1-7-2
安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー21は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。
香陵住販株式会社 県庁南大通り支店
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地域密着型の不動産会社として、水戸・ひたちなかを中心に店舗を展開。お客様の立場に立った丁寧な接客・提案をモットーに、“お客様満足度No.1”を目指します!
KEIAI守谷不動産センター株式会社ブルーボックス
住所:茨城県守谷市本町249-10
私ども株式会社ブルーボックスは、1985年2月設立、「国府宮神社の裸祭り」で有名な愛知県稲沢市に本社を置きます。 2011年2月に茨城県守谷市へ出店し、賃貸、売買、新築注文、分譲販売、リフォームまで、不動産の事ならワンストップでお応えできるお店です。 「ほしいものを作ります」を経営理念に、お客様大満足を叶えます。
センチュリー21DJエステート
住所:茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園
センチュリー21 DJエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
有限会社栄進
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
ハウスドゥ 阿見荒川沖店
住所:茨城県稲敷郡阿見町荒川本郷1334-24アラリスモール B-5
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ 阿見荒川沖店では、売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中!不動産売却の実績が豊富な専門のスタッフによる希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。皆様の大切な不動産のご売却は安心と信頼の地元企業ハウスドゥ 阿見荒川沖店にお問い合わせください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ