福岡県福岡市中央区の
マンションを賢く売却しませんか?



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2022/12のウリドキ指数 4.0

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去年よりも平均価格が上昇している福岡県福岡市中央区のマンション。

福岡県福岡市中央区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

2022/12 前月比 前年比
平均価格 2,619万円 +353万円 ↑ +98万円 ↑
平均㎡単価 44万円/㎡ +0万円 ↑ +3万円 ↑
新規売り出し件数 935件 +568件 ↑ +695件 ↑

ウリドキ指数とは?

 マンションナビが保有する9,000万件以上の売買事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。
 現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

福岡県福岡市中央区の基本データ

福岡市中央区は福岡市の中央に位置し、商業の中心地として栄えています。

特に天神地区には商業施設が集約されていて、小売業では市内最大の販売額となっています。交通網が発達しており、地下鉄よりもバス便が多く便利なエリアもあります。

長距離バスのターミナルがあるため、九州各地への出発点にもなっています。人・車の往来が多く夜でも明るい印象です。反面、道路の混雑は避けられません。

福岡空港からのアクセスもよく、また野球やコンサート開催で有名な福岡ドームがあり国内外の観光客で賑わいます。

福岡市中央区は都会的な街ですが、大濠公園・天神中央公園・舞鶴公園などの緑を感じられるスポットも多数あります。博多湾、樋井川、那珂川に囲まれていて、ウォーターフロントとしても整備されています。全国的に住みやすい街として様々なランキングで上位を獲得しています。

福岡市中央区で人気のマンションは駅徒歩圏内の大規模マンションやタワーマンションです。近隣に公園があったり、景観の良い物件には特に注目が集まっています。

福岡県福岡市中央区のトップ3

  • 販売価格帯

    • 400万円台
    • 4,000万円台
    • 1,200万円台
  • 専有面積帯

    • 20㎡台
    • 70㎡台
    • 60㎡台
  • 建物階数

    • 1〜5F
    • 6〜10F
    • 11〜15F
  • 駅からの距離

    • 7〜10
    • 5〜7
    • 3〜5
  • 間取り別

    • 1R/K
    • 3DK/3LDK
    • 2DK/2LDK

 福岡県福岡市中央区では、物件の販売価格帯では400万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

福岡県福岡市中央区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。

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    警固不動産株式会社

    住所:福岡県福岡市中央区警固1丁目4番21号

    私たちの一番の特徴は「警固・今泉・大名・薬院」を『専門』にしていることです。地域専門にすることで、ご相談者様と私たちの距離も近くなります。アットホームな雰囲気で営業しております。気軽にご相談ください。

  • 株式会社ドナコーポレーション

    株式会社ドナコーポレーション

    住所:福岡県福岡市中央区大名2-10-1シャンボール大名A-408

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  • えんコーポレーション

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    住所:福岡県福岡市中央区天神2丁目6番23号ワイ・エス・ケイ天神ビル1F

    弊社は、福岡を中心とした、賃貸・売買仲介、不動産管理、土地建物の買取などを行っております。 『えんコーポレーション』という社名の通り、お客様一人一人の縁を繋ぎ、皆様の生活や心が豊かになるお手伝いをさせていただいております。 あらゆるご相談に対するきめ細やかな対応と、豊富な情報のご提供で、ご満足いただける不動産売却をお約束いたします。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階

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