福岡県福岡市博多区の
マンションを賢く売却しませんか?



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2022/08のウリドキ指数 4.0

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去年よりも平均価格が上昇している福岡県福岡市博多区のマンション。

福岡県福岡市博多区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

2022/08 前月比 前年比
平均価格 1,712万円 +254万円 ↑ +344万円 ↑
平均㎡単価 38万円/㎡ +1万円 ↑ +2万円 ↑
新規売り出し件数 846件 +516件 ↑ +717件 ↑

ウリドキ指数とは?

 マンションナビが保有する9,000万件以上の売買事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。
 現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

福岡県福岡市博多区の基本データ

福岡市博多区は福岡市東部にあり、交通の要であるターミナル駅、博多駅を中心に、博多港・福岡空港など九州内外からのアクセスのよいエリアです。

那珂川と博多川に挟まれた「中洲」は繁華街として有名で飲食店や屋台が多く見られます。

清流公園ではイベントなどが開催され川沿いにはサイクリングコースがあり地域住民の憩いの場となっています。

主要駅である博多駅前は大型の商業施設があり都会的な街並みですが、板付遺跡や金隈遺跡、古墳など歴史ある遺跡も多く出土していて近代的な雰囲気と伝統が融合しています。

毎年開催される「博多どんたく」という祭りは、博多の名前は冠しているものの福岡市内各地で開催される大規模な催しです。

福岡市博多区で人気のマンションは駅徒歩圏内の中高層マンションです。福岡市博多区内には九州新幹線含め、9路線の鉄道が走っていますが、地下鉄駅が近いマンションが注目されています。今後福岡市営地下鉄七隈線の延伸も予定されているため、今後も地下鉄沿線のマンション動向は要チェックです。

福岡県福岡市博多区のトップ3

  • 販売価格帯

    • 800万円台
    • 1,200万円台
    • 400万円台
  • 専有面積帯

    • 20㎡台
    • 60㎡台
    • 30㎡台
  • 建物階数

    • 1〜5F
    • 6〜10F
    • 11〜15F
  • 駅からの距離

    • 10〜15
    • 7〜10
    • 15〜30
  • 間取り別

    • 1R/K
    • 3DK/3LDK
    • 2DK/2LDK

 福岡県福岡市博多区では、物件の販売価格帯では800万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

福岡県福岡市博多区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

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    不動産売却サポート株式会社

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    株式会社カチタス 福岡店

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所:横浜市中区元浜町ヘリオス関内ビル10F

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    株式会社 大京穴吹不動産

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    株式会社エルズホーム

    住所:目黒区東山目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 住友林業ホームサービス 株式会社

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    イエステーション博多店 (株式会社 コムハウス)

    住所:福岡市博多区博多駅南

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  • 株式会社ランドマーク

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    住所:福岡市中央区天神福岡証券ビル8階

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  • 株式会社PLANINVEST

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    ハウスドゥ 博多ミスト

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