大阪府大阪市北区の
マンションを賢く売却しませんか?



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2023/03のウリドキ指数 3.7

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去年よりも平均価格が上昇している大阪府大阪市北区のマンション。

大阪府大阪市北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

2023/03 前月比 前年比
平均価格 4,812万円 +828万円 ↑ +906万円 ↑
平均㎡単価 78万円/㎡ +6万円 ↑ +9万円 ↑
新規売り出し件数 738件 +470件 ↑ +512件 ↑

ウリドキ指数とは?

 マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。
 現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

大阪府大阪市北区の基本データ

大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。

北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。

反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。

大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。

この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。

大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。

大阪府大阪市北区のトップ3

  • 販売価格帯

    • 4,000万円台
    • 1,200万円台
    • 1,600万円台
  • 専有面積帯

    • 60㎡台
    • 20㎡台
    • 70㎡台
  • 建物階数

    • 6〜10F
    • 1〜5F
    • 11〜15F
  • 駅からの距離

    • 5〜7
    • 3〜5
    • 7〜10
  • 間取り別

    • 2DK/2LDK
    • 1R/K
    • 3DK/3LDK

 大阪府大阪市北区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

大阪府大阪市北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

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    株式会社福屋不動産販売 本店

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    阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所 梅田仲介チーム

    住所:大阪府大阪市北区角田町1番1号東阪急ビルディング6階

    当店では、大阪市内のマンションを主に取り扱っております。豊富な知識と経験を備えたスタッフが誠意をもってご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきますので、不動産に関することならお気軽にご相談ください!

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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    住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

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