大阪府大阪市西区の
マンションを賢く売却しませんか?



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2022/08のウリドキ指数 3.8

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去年よりも平均価格が上昇している大阪府大阪市西区のマンション。

大阪府大阪市西区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

2022/08 前月比 前年比
平均価格 3,251万円 +318万円 ↑ +3万円 ↑
平均㎡単価 61万円/㎡ +1万円 ↑ -3万円 ↓
新規売り出し件数 765件 +537件 ↑ +661件 ↑

ウリドキ指数とは?

 マンションナビが保有する9,000万件以上の売買事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。
 現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

大阪府大阪市西区の基本データ

大阪市西区は大阪市内中央部にある、都会的な街です。地形的には起伏は少なく、平坦なエリアが多いです。

木津川を境に東側と西側で街の雰囲気が異なります。

東側はオフィス街として発展している商業地域で、特に東南部には従来の店舗に加え、流行のサービスや若者向けの業態がメインの店舗が続々とオープンしておりおしゃれでスタイリッシュな人気の高いスポットとして、知られています。

特に有名なのは立花通り、通称オレンジストリートと呼ばれる全長800メートルのエリアです。堀江川を挟んだ北堀江・南堀江も流行色の強いおしゃれな店舗が多く並んでいます。他のエリアに比べると、静かで落ち着いた雰囲気の街です。

西側は鉄鋼や物流などの事業所がメインとなります。主要駅である九条駅周辺は、働いている方向けの飲食店街が充実しており駅前は賑わっています。

また大阪ドーム(京セラドーム大阪)もランドマークになっていて、野球やコンサートなどの開催地として全国から人が集まるスポットです。

大阪市西区では、大規模タワーマンションが人気で特に築5年以内の物件に注目が集まっています。

近年では新築マンションも多く建設されているので、人口増加も期待できます。

大阪府大阪市西区のトップ3

  • 販売価格帯

    • 4,000万円台
    • 1,200万円台
    • 1,600万円台
  • 専有面積帯

    • 20㎡台
    • 60㎡台
    • 50㎡台
  • 建物階数

    • 1〜5F
    • 6〜10F
    • 11〜15F
  • 駅からの距離

    • 3〜5
    • 5〜7
    • 1〜3
  • 間取り別

    • 1R/K
    • 2DK/2LDK
    • 3DK/3LDK

 大阪府大阪市西区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

大阪府大阪市西区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

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    全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。

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    プラウデストホーム株式会社

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    1R買取・仲介のエスアール

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    株式会社ネクサスインベストメント

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    留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

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    株式会社 ガイアライフクリエイト

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    センチュリー21不動産情報ネット

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  • PREMIUM不動産

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    住所:大阪市西区立売堀シティライフ本町ビル6階

    プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産企業です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。

  • しまだ洋行不動産 株式会社

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    住所:千代田区神田美土代町第二日成ビル5F

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  • 株式会社LIVE LIFE(リブライフ)

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    住所:大阪市中央区谷町谷九ビル9階

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    住友林業ホームサービス 株式会社

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    おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2021年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 購入 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の3ランキングで「第1位」を獲得しました! 【売却 マンションは5度目、購入 マンションは2度目、売却 戸建ては初受賞】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

  • グロード不動産

    グロード不動産

    住所:大阪市淀川区宮原新大阪クリエイトビル1階

    弊社は大手ゼネコン様と多数取引のあるグロード建設の不動産部です。「グロード」には二つの意味が込められています。ひとつは「Grow(成長する)」、もうひとつは「Road(道)」です。私どもと関わるお客様、取引業様共々、成長していければと思います。弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。

  • センチュリー21ランド阿波座店

    センチュリー21ランド阿波座店

    住所:大阪市西区立売堀

    私たちは、創業より主に堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。

  • 株式会社ゼネラルパートナーズ

    株式会社ゼネラルパートナーズ

    住所:大阪市北区西天満谷山ビル3階

    弊社、株式会社ゼネラルパートナーズは個人様、法人様を対象にした不動産仲介業者です。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。

  • 株式会社アセットビルダー

    株式会社アセットビルダー

    住所:豊島区東池袋加藤第一ビル 3階

    投資マンション専門企業ならではのノウハウと経験豊富なコンサルタントによるリアルタイムの市況を反映した正確査定から、平均相場を上回るお取引の実現まで、質の高いプロの仕事をご提供いたします!

  • 未来カナイ不動産株式会社

    未来カナイ不動産株式会社

    住所:大阪市西区北堀江グランドメゾン長堀

    お客様の「安心・安全」を何より大切にしています。不動産の売却は地元密着16年の当社へ!「周囲に秘密で売却」「住替えしたい」「居住中のまま売却したい」等様々な要望に応えます。なんでもご相談ください。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所:新宿区四谷坂町四谷クリエイトビル4階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • Next Value

    Next Value

    住所:大阪市淀川区西中島新大阪日大ビル 8階

    「お客様と向き合う」に向かう姿勢に一点の曇りもないメンバーで設立した会社です。 弊社は大阪・東京・福岡の不動産売買の業務を取り扱っております。 「お客様と向き合う」をモットーに、不動産サービスでサポートさせて頂いて参ります。

  • 株式会社 大京穴吹不動産

    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:渋谷区千駄ヶ谷オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 近鉄不動産株式会社 梅田営業所

    近鉄不動産株式会社 梅田営業所

    住所:大阪市北区堂島近鉄堂島ビル18階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • エステート ハナブサの不動産

    エステート ハナブサの不動産

    住所:大阪市港区夕凪朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • だんらん住宅株式会社

    だんらん住宅株式会社

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  • 株式会社エイトコーポレーション

    株式会社エイトコーポレーション

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    大阪市西区・浪速区幸町、桜川の不動産は地域密着の当社にお任せ下さい! エリア特化・地域密着だからできるサービスがあります。 仲介や買取などお客様のご事情に合わせたご提案をさせて頂きます。

大阪府大阪市西区マンション一覧/465件中, 1〜30件を表示

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