大阪府大阪市淀川区の
マンションを賢く売却しませんか?



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2023/03のウリドキ指数 3.6

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去年よりも平均価格が下降している大阪府大阪市淀川区のマンション。

大阪府大阪市淀川区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

2023/03 前月比 前年比
平均価格 1,897万円 +199万円 ↑ -63万円 ↓
平均㎡単価 42万円/㎡ +1万円 ↑ +2万円 ↑
新規売り出し件数 611件 +359件 ↑ +447件 ↑

ウリドキ指数とは?

 マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。
 現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

大阪府大阪市淀川区の基本データ

大阪市淀川区は、大阪府内唯一の新幹線停車駅「新大阪」駅があり主要駅の大阪駅へは1駅です。

関西国際空港や北陸方面へのアクセスにも便利で、駅前には高速バスのターミナルもあります。北陸新幹線の開通や、リニア開通などが予定さているため、新大阪駅周辺の再開発が検討されており、今後ますます発展が期待できるエリアです。

また、新大阪にはビジネスホテルや、オフィスビルが多く活気があります。オフィス街で働くビジネスマン向けの飲食店も多いため、夜間でも人通りは多いです。

淀川区内を流れる淀川には、川沿いに広範囲で淀川河川公園が整備されていて野球場やテニスコートなど、スポーツのための施設だけでなく、バーベキュー場などの設備もあり、都会のオアシスとして自然豊かな公園として多くの人に利用されています。

大阪市淀川区で人気のマンションは、駅から徒歩圏内の中高層で大規模なファミリー向きマンションです。新築物件は頻繁に出にくいため、中古マンションにも注目が集まっているようです。

大阪府大阪市淀川区のトップ3

  • 販売価格帯

    • 400万円台
    • 1,200万円台
    • 1,600万円台
  • 専有面積帯

    • 20㎡台
    • 60㎡台
    • 70㎡台
  • 建物階数

    • 1〜5F
    • 6〜10F
    • 11〜15F
  • 駅からの距離

    • 7〜10
    • 5〜7
    • 3〜5
  • 間取り別

    • 1R/K
    • 3DK/3LDK
    • 2DK/2LDK

 大阪府大阪市淀川区では、物件の販売価格帯では400万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

大阪府大阪市淀川区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社マックス不動産販売 豊中店

    株式会社マックス不動産販売 豊中店

    住所:大阪府豊中市服部元町1丁目3番15号Leiwa服部天神 1階

    はじめまして。センチュリー21 株式会社マックス不動産販売豊中店と申します。 私共は阪急宝塚線「服部天神」駅から徒歩3分の場所にあり、豊中市、大阪市淀川区を中心に、 地元に密着した会社となっております。 不動産の売却はもちろん、当社や関連会社を含めた買取、リースバック、賃借人がおられる不動産の売却、 相続でお困りな方など、不動産に関することは何でもご相談ください。 不動産経験10年以上の経験豊富なスタッフもおりますので、お客様のお役に立てると思います。 不動産のことでお困りでしたら、お気軽にお問合せください。 知識とサービスが充実した当社へ、1度ご相談ください。

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    センチュリー21プラッツ不動産販売

    住所:大阪府吹田市江坂町1丁目13番41号SRビル江坂1階

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  • Next Value

    Next Value

    住所:大阪府大阪市淀川区西中島3丁目18-9新大阪日大ビル 8階

    「お客様と向き合う」に向かう姿勢に一点の曇りもないメンバーで設立した会社です。 弊社は大阪・東京・福岡の不動産売買の業務を取り扱っております。 「お客様と向き合う」をモットーに、不動産サービスでサポートさせて頂いて参ります。

  • グロード不動産

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    住所:大阪府大阪市淀川区宮原2-14-27新大阪クリエイトビル1階

    弊社は大手ゼネコン様と多数取引のあるグロード建設の不動産部です。「グロード」には二つの意味が込められています。ひとつは「Grow(成長する)」、もうひとつは「Road(道)」です。私どもと関わるお客様、取引業様共々、成長していければと思います。弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。

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    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

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    住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル10F

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    ディーモハウス株式会社

    住所:大阪府大阪市北区浪花町14-33OMビル105号室

    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。売却に関するどんな些細なことでもご相談ください。

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    住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

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  • 株式会社福屋不動産販売 本店

    株式会社福屋不動産販売 本店

    住所:大阪府大阪市北区曾根崎2丁目3番5号梅新第一生命ビルディング15階

    関西を中心に、福岡、東京都内を合せて直営98店舗を展開しており、三浦友和さんのCMでもお馴染みの会社です。毎年約1万件を超える仲介件数を誇り、『仕事が早い!』福屋として広く認知して頂いております。

  • ウィル不動産販売 江坂営業所

    ウィル不動産販売 江坂営業所

    住所:大阪府吹田市江坂町1-21-17

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  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • だんらん住宅株式会社

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    賃貸・売買のクラスモJR加美店

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