大阪府吹田市の
マンションを賢く売却しませんか?



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2022/08のウリドキ指数 4.7

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去年よりも平均価格が上昇している大阪府吹田市のマンション。

大阪府吹田市の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

2022/08 前月比 前年比
平均価格 2,984万円 -65万円 ↓ +198万円 ↑
平均㎡単価 41万円/㎡ -1万円 ↓ +4万円 ↑
新規売り出し件数 541件 +375件 ↑ +428件 ↑

ウリドキ指数とは?

 マンションナビが保有する9,000万件以上の売買事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。
 現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

大阪府吹田市の基本データ

大阪府吹田市は、市内に15駅があり、交通アクセスの利便性が非常に高いです。

1970年日本万国博覧会の開催時、交通網が整備され開催地は現在万博記念公園として整備されています。公園内には映画館や水族館などの大型商業施設や、サッカースタジアムもあり、ランドマークとしては、太陽の塔が有名です。

また、大手ビール会社の工場もあり、工場見学のできる産業観光施設としても注目されています。

吹田市では待機児童の問題が深刻化したため、待機児童解消アクションプランにもとづき、私立保育所や小規模保育事業所の整備、公立幼稚園の認定こども園化などを実施、解決に向けてすすめているようです。

年々、待機児童数は減少傾向にあり、子育て世代にも住みやすいエリアとなっています。

大阪府吹田市の人気マンションは、駅前や駅徒歩圏内にある大規模マンションです。

大阪大学や関西大学が吹田市にあり、学生向けマンションも人気があります。人口は増加傾向にあるため、マンションの需要が見込めるエリアです。

大阪府吹田市のトップ3

  • 販売価格帯

    • 4,000万円台
    • 1,600万円台
    • 2,400万円台
  • 専有面積帯

    • 70㎡台
    • 60㎡台
    • 80㎡台
  • 建物階数

    • 1〜5F
    • 6〜10F
    • 11〜15F
  • 駅からの距離

    • 10〜15
    • 7〜10
    • 5〜7
  • 間取り別

    • 3DK/3LDK
    • 2DK/2LDK
    • 4DK/4LDK

 大阪府吹田市では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

 立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

大阪府吹田市の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

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    弊社は大手ゼネコン様と多数取引のあるグロード建設の不動産部です。「グロード」には二つの意味が込められています。ひとつは「Grow(成長する)」、もうひとつは「Road(道)」です。私どもと関わるお客様、取引業様共々、成長していければと思います。弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。

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    私たちは不動産の専門家として、的確な提案やアドバイスはもちろん、お客様のご相談に真摯に向き合いサポートしております!! ①大阪市のマンション売却に特化した専門店 ②細やかなヒアリングとお客様の利益を追求するスタンスを大切にしています。 ③販売情報を自社だけに留める囲い込みをせず、物件情報を早く広く公開し、多くの人へ情報が届くよう全力でPRを行います。 マンション売却について相場を知りたい、必要経費を知りたい、販売方法を知りたいなど、質問や気になることがあればお気軽にご相談ください。 お客様からのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。

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  • 阪急阪神不動産株式会社 北千里営業所

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    住所:吹田市古江台

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    住所:新宿区西新宿新宿三井ビルディング11F

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  • 株式会社三島コーポレーション

    株式会社三島コーポレーション

    住所:茨木市西駅前町田畑ビル3F

    昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。

  • 千里住みかえネット株式会社

    千里住みかえネット株式会社

    住所:摂津市千里丘第2岡本ビル3B

    弊社は中古マンション売買仲介に特化しております。吹田市、摂津市の中古マンションの売買データは全て蓄積しております。マンション一筋20年超、「高く、速く」をモットーにご売却のお手伝いを致します。

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  • みずほ不動産販売株式会社 千里中央センター

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    住所:豊中市新千里東町千里朝日阪急ビル2階

    みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。

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    住所:伊丹市北伊丹エディオン伊丹店内

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