東京都荒川区の
マンションを賢く売却しませんか?



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2022/12のウリドキ指数 2.4

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去年よりも平均価格が下降している東京都荒川区のマンション。

東京都荒川区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

2022/12 前月比 前年比
平均価格 4,170万円 +322万円 ↑ -176万円 ↓
平均㎡単価 76万円/㎡ +1万円 ↑ +1万円 ↑
新規売り出し件数 570件 +402件 ↑ +478件 ↑

ウリドキ指数とは?

 マンションナビが保有する9,000万件以上の売買事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。
 現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

東京都荒川区の基本データ

東京都の特別区のひとつである荒川区。

昼間人口は夜間人口の約0.9倍になり、他の区に比べると昼夜間人口の変動は少なめです。

下町的な町並みを持つ「町屋」や、住宅街やマンション街となっている「南千住」など地域に根づく特色があります。

鉄道では、JR東日本(山手線、京浜東北線)や東京メトロ(千代田線、日比谷線)など複数の路線が乗り入れています。

また、バスは都営バス、京成バスが運行しています。荒川区の中古マンション相場は3,560~4,350万円となっています。

下町としての特色を残しつつ、最近では工場跡地を活用した大規模な再開発や公園整備が行われています。

特に南千住地区の再開発は都内最大規模となっており、それに伴い大規模なマンション建設が相次いでいます。

若いファミリー層が中心で、これからの人口の増加が見込まれています。

東京都荒川区のトップ3

  • 販売価格帯

    • 3,000万円台
    • 2,000万円台
    • 4,000万円台
  • 専有面積帯

    • 50㎡台
    • 60㎡台
    • 40㎡台
  • 建物階数

    • 1〜5F
    • 6〜10F
    • 11〜15F
  • 駅からの距離

    • 3〜5
    • 5〜7
    • 7〜10
  • 間取り別

    • 2DK/2LDK
    • 3DK/3LDK
    • 1DK/1LDK

 東京都荒川区では、物件の販売価格帯では3,000万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都荒川区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。

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