東京都中央区の
マンションを賢く売却しませんか?



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2022/12のウリドキ指数 4.0

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去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区のマンション。

東京都中央区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

2022/12 前月比 前年比
平均価格 6,806万円 +365万円 ↑ +661万円 ↑
平均㎡単価 123万円/㎡ +3万円 ↑ +11万円 ↑
新規売り出し件数 1203件 +829件 ↑ +928件 ↑

ウリドキ指数とは?

 マンションナビが保有する9,000万件以上の売買事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。
 現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

東京都中央区の基本データ

東京都の特別区のひとつである中央区。

東京23区内では2番めに面積が小さいです。

汐留や晴海と言った湾岸エリアには、タワーマンションや大規模なURの団地などが立ち並んでいます。

低層の一戸建て住宅は極めて少なく、佃や月島など南側の下町エリアに点在しています。

東京湾に面していることと、高層住宅が多いことから防災マニュアルの策定に積極的です。

中央区内には、2020年に向けて選手村建設が進められており終了後は住宅に転用予定とのことです。

東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線、東西線、有楽町線や都営地下鉄浅草線、新宿線、大江戸線などの地下鉄網が発達しています。

また、水上バスの発着場もあり、観光客でにぎわっています。

中央区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。

中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。

マンション売買だけでなく、ワンルームマンションを含む賃貸市場も盛んで、賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。

東京都中央区のトップ3

  • 販売価格帯

    • 10,000万円台
    • 2,000万円台
    • 4,000万円台
  • 専有面積帯

    • 40㎡台
    • 20㎡台
    • 70㎡台
  • 建物階数

    • 6〜10F
    • 1〜5F
    • 11〜15F
  • 駅からの距離

    • 1〜3
    • 3〜5
    • 5〜7
  • 間取り別

    • 2DK/2LDK
    • 1DK/1LDK
    • 1R/K

 東京都中央区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都中央区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。

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    お客様一人一人様々な状況に柔軟に対応させていただき、ご満足していただけるお取引を目指しております。 色々なご事情、ご要望があるとは思いますが、まずはご連絡いただければと思います。 素敵な出会いをお待ちしております!

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    住所:大阪府大阪市淀川区西中島3丁目18-9新大阪日大ビル 8階

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    株式会社Granxiate(グランシエート)

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