東京都渋谷区の
マンションを賢く売却しませんか?



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2022/12のウリドキ指数 3.8

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去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区のマンション。

東京都渋谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

2022/12 前月比 前年比
平均価格 8,233万円 +406万円 ↑ +1,005万円 ↑
平均㎡単価 137万円/㎡ +2万円 ↑ +12万円 ↑
新規売り出し件数 1239件 +896件 ↑ +982件 ↑

ウリドキ指数とは?

 マンションナビが保有する9,000万件以上の売買事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。
 現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

東京都渋谷区の基本データ

渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる

観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。

中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。

渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、

主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。

渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。

都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、

他都市からの流入も多く見られます。

高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。

総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。

東京都渋谷区のトップ3

  • 販売価格帯

    • 10,000万円台
    • 2,000万円台
    • 3,000万円台
  • 専有面積帯

    • 20㎡台
    • 30㎡台
    • 40㎡台
  • 建物階数

    • 1〜5F
    • 6〜10F
    • 11〜15F
  • 駅からの距離

    • 5〜7
    • 3〜5
    • 7〜10
  • 間取り別

    • 1DK/1LDK
    • 2DK/2LDK
    • 1R/K

 東京都渋谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。

 立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都渋谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。

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  • クルヴァ株式会社

    クルヴァ株式会社

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    弊社は日本全国の不動産を扱っており、成約スピード、売却価格には絶対の自信を持っております。事 故(心理的瑕疵)物件・旧耐震物件・訳アリ物件、何でも取り扱い致します。ぜひ弊社にお任せ下さい。

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    住友林業ホームサービス 株式会社

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    住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

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    住所:東京都品川区東五反田1-16-11GOTNDA・EAST・BLDG4F

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    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階

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    タウンハウジングの賃貸管理

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    リノベ不動産 北参道店

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目39-1 9F北参道サンイーストテラス

    はじめまして。リノベ不動産 北参道店でございます。当社は不動産売買と建築のプロ集団として「リノベ不動産」をスタート致しました。不動産から建築までワントップサービスを行うプロ集団としては全国No.1の店舗数で活動をしております。不動産・建築のワンストップサービス、全国ネットワーク、費用を抑えた資金計画などを武器に、日々「買いたい!!」の意欲を持った買主様を集めております。買い手が競り合う事で、より優位な売却活動を行うことが可能です。お客様の物件を「より高く、より確実に」売却する為の武器、買主様が弊社に沢山ございます。お客様が大切にしてきた不動産の売却、ぜひ当社にてお任せ下さい。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • シーズクリエイト株式会社

    シーズクリエイト株式会社

    住所:東京都渋谷区渋谷3-11-11IVYイーストビル7階

    2021年に上場し、都内区分マンション専門の販売会社として年間約150戸の物件を取扱いしているからこそできる豊富な販売データと経験を基にした売却活動によって仲介会社と違う価格設定でのご提案をさせていただきます。買い替えや相続、資産売却といった金額や時期が多様な売却条件に合わせた販売戦略も可能です。一層お客様に寄り添ったサービスができるよう自社独自の【買取保証サービス】も開始、自社販売のノウハウを活かした顧客アプローチ、集客活動による早期売却を目指します。また社内は各エリアを専門にした担当がいるため、より細かい市場調査を行い最適な売却計画のご相談が可能です。

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    株式会社ミブコーポレーション

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