東京都新宿区の
マンションを賢く売却しませんか?



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2022/12のウリドキ指数 3.0

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去年よりも平均価格が上昇している東京都新宿区のマンション。

東京都新宿区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

2022/12 前月比 前年比
平均価格 5,138万円 +579万円 ↑ +343万円 ↑
平均㎡単価 105万円/㎡ +6万円 ↑ +5万円 ↑
新規売り出し件数 1784件 +1186件 ↑ +1436件 ↑

ウリドキ指数とは?

 マンションナビが保有する9,000万件以上の売買事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。
 現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

東京都新宿区の基本データ

東京都の特別区のひとつである新宿区。

大型商業施設が集結する大都市のひとつで、近年では、商業施設にとどまらず分譲マンション建設の勢いも止まらず、人工増加率も高まっています。

新宿エリアの特徴といえば「1日あたりの利用者数」です。山手線・都営新宿線・小田急線・京王線・さらには高速バスが集結する「バスタ新宿」の影響もあり、

新宿エリアの利用者数(1日あたり)はなんと360万人と言われています。

この莫大な利用者数の大きな理由は、オフィスへの出勤をはじめ、世界各国から観光で訪れる方々などの影響が考えられるでしょう。

新宿の人口は約34万人と言われていますが、その約10%を「外国人」が占めています。

爆買いで話題を呼んでいる中国人をはじめ、韓国・朝鮮人・タイ人・ネパール人などといったアジア系外国人などが多く、

続いて欧米系外国人と続き、まさに世界を代表する観光都市と言えるでしょう。

ヒト・モノ・カネが集結する「賑やかな街」というイメージがあるかもしれませんが、実は自然が多いのも新宿エリアの魅力です。

新宿御苑をはじめ、新宿中央公園や富山公園、神社やお寺など、自然と風情も感じられる魅力をこの新宿エリアでは感じられるのです。

東京都新宿区のトップ3

  • 販売価格帯

    • 1,000万円台
    • 2,000万円台
    • 3,000万円台
  • 専有面積帯

    • 20㎡台
    • 30㎡台
    • 40㎡台
  • 建物階数

    • 1〜5F
    • 6〜10F
    • 11〜15F
  • 駅からの距離

    • 3〜5
    • 5〜7
    • 1〜3
  • 間取り別

    • 1R/K
    • 2DK/2LDK
    • 1DK/1LDK

 東京都新宿区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都新宿区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。

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    スターツピタットハウス株式会社飯田橋店

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    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

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    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

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    グローバルトラスト不動産株式会社

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  • 株式会社 城南キャピタル

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    スターツピタットハウス株式会社中野店

    住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社 ZEAL・S・K (ジール・エス・ケー)

    株式会社 ZEAL・S・K (ジール・エス・ケー)

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    リノベ不動産 北参道店

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    はじめまして。リノベ不動産 北参道店でございます。当社は不動産売買と建築のプロ集団として「リノベ不動産」をスタート致しました。不動産から建築までワントップサービスを行うプロ集団としては全国No.1の店舗数で活動をしております。不動産・建築のワンストップサービス、全国ネットワーク、費用を抑えた資金計画などを武器に、日々「買いたい!!」の意欲を持った買主様を集めております。買い手が競り合う事で、より優位な売却活動を行うことが可能です。お客様の物件を「より高く、より確実に」売却する為の武器、買主様が弊社に沢山ございます。お客様が大切にしてきた不動産の売却、ぜひ当社にてお任せ下さい。

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    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階

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