東京都墨田区の
マンションを賢く売却しませんか?



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2022/12のウリドキ指数 2.4

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去年よりも平均価格が上昇している東京都墨田区のマンション。

東京都墨田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

2022/12 前月比 前年比
平均価格 4,062万円 +284万円 ↑ +661万円 ↑
平均㎡単価 84万円/㎡ +1万円 ↑ +10万円 ↑
新規売り出し件数 902件 +625件 ↑ +705件 ↑

ウリドキ指数とは?

 マンションナビが保有する9,000万件以上の売買事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。
 現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

東京都墨田区の基本データ

東京都の特別区のひとつである墨田区。

西に位置する隅田川と東に位置する荒川及び中川に挟まれた位置にある街で、毎年7月に開催される隅田川花火大会は東京三大花火大会に数えられ、

毎年約90万人もの見物客数を誇ります。

区の中央部に位置する押上地区には全国的に有名な東京スカイツリーやアサヒビール本社があります。

また、南部の横網地区には相撲で有名な両国国技館がありその隣には江戸東京博物館があります。

鉄道では、JR東日本(総武線)や京成電鉄、都営地下鉄、など複数の路線が乗り入れています。

バスは都営バス、京成バス、東京空港交通が運行しています。

観光の名所が多く、短大、四年制大学の本部が置かれていない23区唯一の区です。

墨田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。

中古マンション相場は3,670~4,480万円となっています。

近年は徒歩10分未満の比較的駅から近い物件や築浅の比較的新しい物件が大きく増加しています。

東京スカイツリーのオープンにより利便性が高まり、物件の需要や物件数が年々上昇傾向にあります。

東京都墨田区のトップ3

  • 販売価格帯

    • 2,000万円台
    • 3,000万円台
    • 4,000万円台
  • 専有面積帯

    • 20㎡台
    • 50㎡台
    • 40㎡台
  • 建物階数

    • 1〜5F
    • 6〜10F
    • 11〜15F
  • 駅からの距離

    • 7〜10
    • 5〜7
    • 3〜5
  • 間取り別

    • 2DK/2LDK
    • 1R/K
    • 3DK/3LDK

 東京都墨田区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都墨田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。

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