目白ガーデンハイツ

■住所:
東京都豊島区高田1丁目38-12
■交通:
東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅徒歩4分
■最終更新日:
2023/04/02

物件の特徴にあった不動産会社を選択することが重要です!

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月28日】

    ヴェルト池袋ウエストフォート

    夫婦イラスト

    【東京都豊島区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/9階

    【東京都豊島区】

    ヴェルト池袋ウエストフォート

    専有面積/21〜30㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年08月28日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    安い価格では妥協しない!いろいろ言って来るが、そんな安く売りたくないと断れば良い!

    売却依頼会社/ランドネット
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/分譲マンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,850万円 1,800万円

    売却開始時期
    20192

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  • 【投稿日:2022年09月10日】

    パークハイツ錦糸町第2

    夫婦イラスト

    【東京都墨田区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/7階

    【東京都墨田区】

    パークハイツ錦糸町第2

    専有面積/41〜50㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の査定価格以上に高望みするのは危険です。相場の話を良く聞いた方が良いと思います

    売却依頼会社/三菱UFJ不動産販売
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,980万円 2,480万円

    売却開始時期
    20179

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  • 【投稿日:2022年08月06日】

    ライオンズマンション調布駅南

    夫婦イラスト

    【東京都調布市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/4階

    【東京都調布市】

    ライオンズマンション調布駅南

    専有面積/51〜60㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年08月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    なるべく早い時期に売却できるよう、長引かせないことが秘訣と思います。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建自己所有
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,150万円 3,280万円

    売却開始時期
    20203

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いくらで売りに出された?
販売価格履歴

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、目白ガーデンハイツの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

目白ガーデンハイツ販売価格履歴

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /210㎡

▼会員登録で販売価格を表示する
  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /110㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /110㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /110㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /110㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /120㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /200㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /210㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /105㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /115㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /115㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /200㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /120㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /110㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /110㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /105㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /145㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /2LDK /105㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /105㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /1R /105㎡

  • 2013年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2013年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /1R /105㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /120㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /120㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /120㎡

▼会員登録で販売価格を表示する
  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /120㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /120㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1R /105㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /120㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /120㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /120㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /西向き /3SLDK /120㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /95㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3DK /100㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /105㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /115㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /115㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1R /115㎡

  • 2014年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /100㎡

  • 2013年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /100㎡

  • 2013年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /95㎡

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何日間で売れた?
成約期間

目白ガーデンハイツと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

目白ガーデンハイツ
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/68件)

競合する物件の条件

「目白ガーデンハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1983年~1993年の間で過去5年以内に販売された物件

「目白ガーデンハイツ」の
最多成約期間は ~ 3023.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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いつ売り出された?
販売時期

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で102件(10.8%)、
二番目に多かったのは2月で98件(10.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

過去と比べると?
売買価格推移

目白ガーデンハイツの平均売買㎡価格を1年前、3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

目白ガーデンハイツ
価格推移

1㎡あたりの単価は...
豊島区の売買価格推移を比較すると、
「目白ガーデンハイツ」
1㎡あたりの売買価格は+9.0万円+9.3

過去との比較

1年前

11.4万円アップ(+13.2%

3年前

19.3万円アップ(+24.8%

売却益はいくら?
マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

目白ガーデンハイツ
試算条件 100㎡・4階

推定売却価格:9,738万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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目白ガーデンハイツ
物件概要

マンション名 目白ガーデンハイツ
(目白ガーデンハイツ)
住所 東京都豊島区高田1丁目38-12
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京地下鉄副都心線「雑司が谷駅」徒歩4分
都営地下鉄荒川線「鬼子母神前駅」徒歩5分
東武鉄道東上線「池袋駅」徒歩6分
山手線「目白駅」徒歩13分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
建築年月 1988年9月
階数 8階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 62戸
旧分譲主 住友不動産
長鉄工業
施工会社 清水建設
熊谷組
福田組

目白ガーデンハイツ
よくある質問

売却価格相場10,050万円〜10,450万円、賃貸賃料相場30.5万円〜34.5万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

目白ガーデンハイツ(100㎡・4階)の売却をした場合は9,738万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

目白ガーデンハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。