エスカイア東青梅第5

住所:
東京都青梅市東青梅3丁目8-12
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
5.5%

推定売却価格相場

280万円〜380万円

16.50万円/㎡〜22.40万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

3.7万円〜 4.1万円

2,200円/㎡〜2,400円/㎡)

14.18 %

※3年前の価格相場 平均310万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エスカイア東青梅第5
物件概要

マンション名 エスカイア東青梅第5
(エスカイア東青梅第五)
住所 東京都青梅市東青梅3丁目8-12
ストリートビューで見る
最寄り駅 青梅線「東青梅駅」徒歩3分
管理会社 ユニオンシティサービス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1991年8月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 60戸
旧分譲主 拓産
施工会社 村本建設

売買価格推移
過去と比べると?

エスカイア東青梅第5の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • エスカイア東青梅第5
  • 3年前と比較して+17万円(5.5%)
  • 1年前と比較して-41万円(-10.7%)
  • 青梅市平均※17㎡で算出
  • 3年前と比較して+73万円(23.3%)
  • 1年前と比較して+20万円(5.5%)

エスカイア東青梅第5は3年前と比較して+17万円(5.5%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月05日】

    オリオ南長崎

    夫婦イラスト

    【東京都豊島区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/4階

    【東京都豊島区】

    オリオ南長崎

    専有面積/21〜30㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年07月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    考えてみるとすぐ売れたので特に大変だったことはないように思います。購入した時よりも高く売れたので高くなっている今売却してよかったと思います。

    売却依頼会社/慶応不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/両親所有のマンションに住み替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,250万円 1,600万円 1,550万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20234

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    3ヶ月

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    成約時期
    20236

  • 【投稿日:2023年09月01日】

    マスタービューレジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/10階

    【東京都世田谷区】

    マスタービューレジデンス

    専有面積/101〜㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    リーマンショックの時に売却しようとしたマンションは全く買い手がつかずどうしようかと焦った経験があったが今回はすぐに決まって驚いた。リフォーム等もせず、不要な家具まで処分してもらった。購入希望の方が何人もいて価格の改定もなく即決だったが引っ越し先が決まっていなかったので半年ほど待ってもらった。もっと時間をかけたらもう少し価格があがったかもしれない。

    売却依頼会社/三井リハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    12,000万円 20,000万円 20,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20219

  • 【投稿日:2022年08月28日】

    アールヴェール笹塚

    夫婦イラスト

    【東京都渋谷区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【東京都渋谷区】

    アールヴェール笹塚

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年08月28日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時の不動産会社には注意しましょう 口だけの人が多く早く売りたいので色々いってきます

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,800万円 7,280万円 6,780万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    20202

    arrow

    29ヶ月

    arrow

    成約時期
    20226

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のエスカイア東青梅第5の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エスカイア東青梅第5販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価31万円)

    上層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:350万円(㎡単価21万円)

    上層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:300万円(㎡単価18万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

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  • 2022年7~9月

    販売価格:320万円(㎡単価18万円)

    中層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:290万円(㎡単価15万円)

    下層階 /西向き /1R /15㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:290万円(㎡単価15万円)

    下層階 /西向き /1R /15㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:320万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南西向き /1R /15㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:340万円(㎡単価18万円)

    中層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:320万円(㎡単価18万円)

    中層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:280万円(㎡単価15万円)

    上層階 /西向き /1R /15㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:260万円(㎡単価15万円)

    上層階 /- /1R /15㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:340万円(㎡単価18万円)

    下層階 /西向き /1R /15㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:290万円(㎡単価15万円)

    上層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:290万円(㎡単価15万円)

    下層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:350万円(㎡単価21万円)

    階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:270万円(㎡単価15万円)

    上層階 /- /1R /15㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:250万円(㎡単価15万円)

    上層階 /- /1R /15㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:250万円(㎡単価15万円)

    上層階 /- /1R /15㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:250万円(㎡単価15万円)

    中層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:450万円(㎡単価28万円)

    上層階 /- /1R /15㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:500万円(㎡単価31万円)

    中層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:250万円(㎡単価15万円)

    下層階 /- /1R /15㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:270万円(㎡単価15万円)

    中層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:290万円(㎡単価15万円)

    下層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:250万円(㎡単価15万円)

    階 /北東向き /1R /15㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:370万円(㎡単価21万円)

    中層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:330万円(㎡単価18万円)

    中層階 /- /1K /15㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:300万円(㎡単価18万円)

    中層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:340万円(㎡単価18万円)

    上層階 /- /1R /15㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:270万円(㎡単価15万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:230万円(㎡単価12万円)

    中層階 /- /1K /15㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:250万円(㎡単価15万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:320万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南西向き /1R /15㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:380万円(㎡単価21万円)

    下層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:450万円(㎡単価28万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:350万円(㎡単価21万円)

    上層階 /北西向き /1R /15㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:240万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南東向き /1R /15㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:450万円(㎡単価28万円)

    中層階 /南西向き /1K /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:360万円(㎡単価18万円)

    下層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価38万円)

    中層階 /南西向き /1K /20㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1R /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1R /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /- /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /- /15㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1R /15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1R /15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1K /15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1R /15㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1K /15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1K /20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1K /15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1K /15㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /15㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1K /15㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1DK /30㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1K /20㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1K /20㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1K /15㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1R /25㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

エスカイア東青梅第5と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

エスカイア東青梅第5
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/51件)

競合する物件の条件

「エスカイア東青梅第5」から徒歩15分以内、建築年が1986年〜1996年の間で過去5年以内に販売された物件

「エスカイア東青梅第5」の
最多成約期間は ~ 3025.7

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 29.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で50件(12%)、
二番目に多かったのは11月で43件(10.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

エスカイア東青梅第5の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

青梅市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,474万円 1,494万円
-20万円
1,525万円
-52万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 24万円
0万円/㎡-
25万円
0万円/㎡-
新規
登録数
35 35
--
24
11
平均
築年数
31 31
--
29
2

2024/03には、平均売買価格が1,474万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

東青梅のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,556万円 1,584万円
-29万円
1,375万円
180万円
平均
㎡単価
27万円/㎡ 28万円
-1万円/㎡
25万円
1万円/㎡
新規
登録数
7 6
1
8
-1
平均
築年数
32 31
1
34
-2

2024/03には、平均売買価格が1,556万円(27万円/㎡)で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

青梅市と東青梅のマンション流通量

  • 青梅市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 東青梅では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

青梅市と東青梅の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 300万円 205物件/17.4%
1LDK 598万円 39物件/3.3%
2LDK 1,050万円 270物件/23%
3LDK 1,398万円 632物件/53.8%
4LDK 1,350万円 29物件/2.5%

『エスカイア東青梅第5』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは632物件で、 供給数(売出物件数)の53.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 28万円/㎡
(92万円/坪)
4物件/0.2%
11〜15年 31万円/㎡
(104万円/坪)
45物件/2.5%
16〜20年 31万円/㎡
(101万円/坪)
166物件/9.3%
21〜25年 24万円/㎡
(81万円/坪)
136物件/7.6%
26〜30年 22万円/㎡
(71万円/坪)
210物件/11.8%
31〜35年 17万円/㎡
(58万円/坪)
679物件/38%
36〜40年 18万円/㎡
(59万円/坪)
262物件/14.7%
41〜45年 14万円/㎡
(46万円/坪)
245物件/13.7%
46〜50年 14万円/㎡
(46万円/坪)
36物件/2%
51年〜 14万円/㎡
(45万円/坪)
3物件/0.2%

『エスカイア東青梅第5』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は679物件で、供給数(売出し物件数)の38%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

エスカイア東青梅第5
試算条件 17㎡・3階

推定売却価格:315万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

エスカイア東青梅第5
よくある質問

売却価格相場280万円〜380万円、 賃貸賃料相場3.7万円〜4.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エスカイア東青梅第5と青梅市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.3万円(-17.8%)です。

エスカイア東青梅第5(17㎡・3階)の売却をした場合は315万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エスカイア東青梅第5の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。