サンクレイドル木更津
- 住所:
- 千葉県木更津市貝渕4丁目11-2
- 最終更新日:
- 2024/03/29
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上昇率
7.1%
推定売却価格相場
1,730万円〜1,930万円
(24.70万円/㎡〜27.60万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
11.2万円〜 13.2万円
(1,600円/㎡〜1,900円/㎡)
8.00 %
※3年前の価格相場 平均1,710万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
サンクレイドル木更津
物件概要
マンション名 | サンクレイドル木更津 (サンクレイドル木更津) |
住所 |
千葉県木更津市貝渕4丁目11-2 |
最寄り駅 | 内房線「木更津駅」徒歩17分 バス路線名:「富津公園行き」 バス停名:「貝渕南」 バス停徒歩2分 バス5分 |
管理会社 | 伏見管理サービス |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建物構造 | SRC(鉄筋鉄骨コンクリート) |
築年数 | 2004年12月 |
階数 | 6階 |
総戸数(棟総戸数) | 31戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
サンクレイドル木更津の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- サンクレイドル木更津
- 3年前と比較して+119万円(7.1%)
- 1年前と比較して+42万円(2.3%)
- 木更津市平均※70㎡で算出
- 3年前と比較して+378万円(18.8%)
- 1年前と比較して+364万円(18.4%)
サンクレイドル木更津は3年前と比較して+119万円(7.1%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年04月11日】
■売却依頼会社/ピタットハウス
■売却理由/自営業を開始するため。拠点が東京でないと認可がおりなかったためやむを得ず。
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,800万円 1,580万円 1,580万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年10月2ヶ月
成約時期/
2020年11月 -
【投稿日:2023年05月10日】
ヴェレーナ新鎌ヶ谷
【千葉県鎌ケ谷市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/4階【千葉県鎌ケ谷市】
ヴェレーナ新鎌ヶ谷
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/4階
【投稿日:2023年05月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
すぐに売却が決まったので売却活動時に特に大変だった記憶はありません。依頼した不動産会社が良かったのだと思います。不動産会社は大手を選んだ方がいいです。あとは営業マンの力量にもよると思います。不動産会社、担当者選びはしっかりした方がいいと思います。
■売却依頼会社/大成有楽不動産
■売却理由/転勤
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,580万円 3,580万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年3月6ヶ月
成約時期/
2021年8月 -
【投稿日:2022年09月11日】
ユトリシア
【千葉県習志野市】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/10階【千葉県習志野市】
ユトリシア
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/10階
【投稿日:2022年09月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
家の中の写真、ビデオなど、家の内部がわかる資料の添付が効果的だった。
■売却依頼会社/長谷工
■売却理由/転勤
■今後の住まい/転勤先のマンション購入購入価格 売出価格 成約価格 2,780万円 2,480万円 2,480万円 価格改定0回
売却開始時期/
2018年3月5ヶ月
成約時期/
2018年7月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のサンクレイドル木更津の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
サンクレイドル木更津販売価格履歴
-
2022年1~3月
販売価格:1,700万円(㎡単価21万円)
中層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2022年1~3月
販売価格:1,680万円(㎡単価26万円)
上層階 /南西向き /3LDK /60㎡
-
2022年1~3月
販売価格:1,680万円(㎡単価25万円)
上層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2022年1~3月
販売価格:1,580万円(㎡単価23万円)
上層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2020年4~6月
販売価格:1,480万円(㎡単価23万円)
下層階 /- /3LDK /60㎡
-
2019年1~3月
販売価格:1,480万円(㎡単価21万円)
中層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2017年10~12月
販売価格:1,350万円(㎡単価19万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2017年7~9月
販売価格:1,480万円(㎡単価21万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2015年1~3月
販売価格:1,700万円(㎡単価22万円)
中層階 /南西向き /4LDK /75㎡
競合マンション販売価格履歴
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
サンクレイドル木更津の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
木更津市のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,403万円 |
2,295万円 107万円↑ |
2,925万円 -522万円↓ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ |
33万円 1万円/㎡↑ |
40万円 -5万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
1件 |
4件 -3件↓ |
7件 -6件↓ |
平均 築年数 |
20年 |
21年 -1年↓ |
14年 6年↑ |
2024/03には、平均売買価格が2,403万円(35万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は107万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
貝渕のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,480万円 | 2,480万円 0万円- |
0万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 29万円 0万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
平均 築年数 |
19年 | 19年 -年- |
0年 19年↑ |
2024/03には、平均売買価格が2,480万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
木更津市と貝渕のマンション流通量
-
木更津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
貝渕では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
木更津市と貝渕の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 150万円 | 1物件/0.8% |
1LDK | 1,000万円 | 10物件/8.1% |
2LDK | 3,350万円 | 10物件/8.1% |
3LDK | 2,480万円 | 89物件/72.4% |
4LDK | 1,780万円 | 13物件/10.6% |
『サンクレイドル木更津』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは89物件で、 供給数(売出物件数)の72.4%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
25物件/18.7% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
6物件/4.5% |
16〜20年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
37物件/27.6% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
24物件/17.9% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
9物件/6.7% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
21物件/15.7% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
3物件/2.2% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
9物件/6.7% |
『サンクレイドル木更津』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は37物件で、供給数(売出し物件数)の27.6%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
サンクレイドル木更津
試算条件 70㎡・3階
推定売却価格:1,740万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう/
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較! - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
サンクレイドル木更津
よくある質問
売却価格相場1,730万円〜1,930万円、 賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
サンクレイドル木更津と木更津市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-7.2万円(-29.1%)です。
サンクレイドル木更津(70㎡・3階)の売却をした場合は1,740万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
サンクレイドル木更津の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ファミール松戸21世紀の森
【千葉県松戸市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/5階
【千葉県松戸市】
ファミール松戸21世紀の森
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年04月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売れなければ焦らずに数か月毎に価格を下げていく予定でしたが、即日に成約となったため、大変と感じることはなかった。 即日に成約されるなら売却価格をもう少し上げておけばよかったと思っているので、価格設定は慎重にした方がいいです。