根津南シティタワー

Q: 根津南シティタワーの相場価格は？

売却価格相場5,920万円～6,320万円、賃貸賃料相場18.7万円～22.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 根津南シティタワーの売却までにかかった期間は？

181日〜（30.4％）です。

Q: 根津南シティタワーの価格推移は？

根津南シティタワーと台東区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+10.5万円（+10.5％）です。

Q: 根津南シティタワーの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

根津南シティタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都台東区池之端２丁目７－１５
最終更新日：: 2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
28.6%

推定売却価格相場

5,920万円〜6,320万円

（103.90万円/㎡〜110.90万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,750万円

推定賃料価格相場／表面利回り

18.7万円〜 22.7万円

（3,300円/㎡〜4,000円/㎡）

4.06 %

＼号室を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

実際の価格を比較・検討

最大9社の査定を比較・検討

プロの査定を比較する

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

根津南シティタワー
物件概要

マンション名	根津南シティタワー（根津南CITYーTOWER）
住所	東京都台東区池之端２丁目７－１５ストリートビューで見る
最寄り駅	東京地下鉄千代田線「根津駅」徒歩1分
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	旧法賃借
用途地域	商業地域近隣商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	2000年10月
階数	14階
総戸数(棟総戸数)	41戸
旧分譲主	住友不動産
施工会社	不動建設

売買価格推移
過去と比べると？

根津南シティタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

根津南シティタワー
3年前と比較して+1,362万円（28.6%）
1年前と比較して-268万円（-4.2%）

台東区平均※57㎡で算出
3年前と比較して+764万円（16.2%）
1年前と比較して+228万円（4.4%）

根津南シティタワーは3年前と比較して+1,362万円（28.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年09月02日】

センチュリー三ノ輪

夫婦イラスト

【東京都台東区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／12階

【東京都台東区】

センチュリー三ノ輪

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／12階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

30社ほど見積もりを取り、一番高額な不動産会社と取引をした。見積もりはたくさんとったほうがいい。

■売却依頼会社／東急リヴァプル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／団地

購入価格	売出価格	成約価格
3,400万円	3,800万円	3,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年1月

3ヶ月

成約時期／
2021年3月

【投稿日：2022年08月26日】

エルフラット入谷

夫婦イラスト

【東京都台東区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／11階

【東京都台東区】

エルフラット入谷

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／11階

【投稿日：2022年08月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

人に貸してたので思ったより高く売れなかった。売却するときは空の状態で売った方が高値が付きやすくなると思います。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
3,510万円	3,500万円	3,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年02月

5ヶ月

成約時期／
2019年06月

【投稿日：2023年05月08日】

ブライズ下丸子

夫婦イラスト

【東京都大田区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／5階

【東京都大田区】

ブライズ下丸子

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年05月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。また、一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。

■売却依頼会社／トプラス
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	2,700万円	2,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年5月

3ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の根津南シティタワーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

根津南シティタワー販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価98万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格：5,680万円（㎡単価99万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格：7,980万円（㎡単価106万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2021年4~6月

販売価格：6,060万円（㎡単価80万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年4~6月

販売価格：4,580万円（㎡単価79万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年4~6月

販売価格：4,580万円（㎡単価79万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2016年10~12月

販売価格：6,480万円（㎡単価94万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2016年7~9月

販売価格：6,450万円（㎡単価94万円）

階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2014年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価75万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2014年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価75万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：8,890万円（㎡単価132万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：8,990万円（㎡単価139万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価91万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／45㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＳＬＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＤＫ／40㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

根津南シティタワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

根津南シティタワー
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／92件）

「根津南シティタワー」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「根津南シティタワー」の
最多成約期間は 181日 ~ （30.4％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（33.2％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で70件（11.8%)、
二番目に多かったのは3月で63件（10.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

根津南シティタワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

台東区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,510万円	4,574万円 -64万円⬇	3,929万円 580万円⬆
平均㎡単価	93万円/㎡	94万円 0万円/㎡-	86万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	186件	181件 5件⬆	209件 -23件⬇
平均築年数	26年	25年 1年⬆	26年 -年-

2024/04には、平均売買価格が4,510万円（93万円/㎡）で
『新規登録件数』は186件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は64万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

池之端のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	12,730万円	10,563万円 2167万円⬆	4,190万円 8540万円⬆
平均㎡単価	150万円/㎡	146万円 4万円/㎡⬆	92万円 59万円/㎡⬆
新規登録数	2件	1件 1件⬆	2件 -件-
平均築年数	25年	24年 1年⬆	36年 -11年⬇

2024/04には、平均売買価格が12,730万円（150万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は2167万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

台東区と池之端のマンション流通量

台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
池之端では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

台東区と池之端の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,150万円	6,109物件／32.8％
1LDK	4,050万円	4,737物件／25.4％
2LDK	5,680万円	4,955物件／26.6％
3LDK	7,000万円	2,672物件／14.3％
4LDK	8,180万円	168物件／0.9％

『根津南シティタワー』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,150万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,109物件で、供給数（売出物件数）の32.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	148万円／㎡（490万円／坪）	883物件／4％
6〜10年	118万円／㎡（391万円／坪）	2,675物件／12.1％
11〜15年	109万円／㎡（359万円／坪）	2,843物件／12.8％
16〜20年	106万円／㎡（351万円／坪）	3,283物件／14.8％
21〜25年	104万円／㎡（344万円／坪）	2,624物件／11.8％
26〜30年	90万円／㎡（298万円／坪）	1,339物件／6％
31〜35年	79万円／㎡（260万円／坪）	1,497物件／6.7％
36〜40年	74万円／㎡（243万円／坪）	1,542物件／6.9％
41〜45年	71万円／㎡（234万円／坪）	3,246物件／14.6％
46〜50年	66万円／㎡（219万円／坪）	1,219物件／5.5％
51年〜	62万円／㎡（206万円／坪）	1,038物件／4.7％

『根津南シティタワー』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,283物件で、供給数（売出し物件数）の14.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

根津南シティタワー
試算条件　57㎡・7階

推定売却価格：5,810万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

根津南シティタワー
よくある質問

根津南シティタワーの相場価格は？

売却価格相場5,920万円〜6,320万円、賃貸賃料相場18.7万円〜22.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

根津南シティタワーの売却までにかかった期間は？

根津南シティタワーの最多成約期間は 181日〜（30.4％）です。

根津南シティタワーの価格推移は？

根津南シティタワーと台東区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+10.5万円（+10.5％）です。

根津南シティタワーを売却した際の手残り額は？

根津南シティタワー（57㎡・7階）の売却をした場合は5,810万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

根津南シティタワーの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

根津南シティタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

土地

戸建て

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

根津南シティタワー

根津南シティタワー 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

根津南シティタワー販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

根津南シティタワーVS 競合物件の成約期間

「根津南シティタワー」の最多成約期間は 181日 ~ （30.4％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （33.2％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

台東区のマンションマーケット（売買）データ

池之端のマンションマーケット（売買）データ

台東区と池之端のマンション流通量

台東区と池之端の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

根津南シティタワー よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

根津南シティタワー
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

根津南シティタワー
VS 競合物件の成約期間

「根津南シティタワー」の
最多成約期間は 181日 ~ （30.4％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（33.2％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

台東区のマンションマーケット
（売買）データ

池之端のマンションマーケット
（売買）データ

台東区と池之端の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

根津南シティタワー
よくある質問