木更津タウンハウス
- 住所:
- 千葉県木更津市八幡台2丁目5
- 最終更新日:
- 2024/04/18
上昇率
7.2%
推定売却価格相場
460万円〜560万円
(5.30万円/㎡〜6.50万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均480万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
13.4万円〜 15.4万円
(1,600円/㎡〜1,800円/㎡)
33.88 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
木更津タウンハウス
物件概要
マンション名 | 木更津タウンハウス (木更津タウンハウス) |
住所 |
千葉県木更津市八幡台2丁目5 ストリートビューで見る |
管理会社 | 自主管理 |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 無指定 無指定 |
建物構造 | 軽量鉄骨 |
築年数 | 1980年8月 |
階数 | 2階 |
総戸数(棟総戸数) | 65戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
木更津タウンハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 木更津タウンハウス
- 3年前と比較して+34万円(7.2%)
- 1年前と比較して+34万円(7.2%)
- 木更津市平均※86㎡で算出
- 3年前と比較して+791万円(38%)
- 1年前と比較して+396万円(15.8%)
木更津タウンハウスは3年前と比較して+34万円(7.2%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2022年08月04日】
■売却依頼会社/三井不動産リアルティ
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,650万円 2,480万円 2,400万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年9月4ヶ月
成約時期/
2020年12月 -
【投稿日:2022年07月15日】
清水口第3住宅
【千葉県白井市】
■専有面積/101〜㎡
■階数/1階【千葉県白井市】
清水口第3住宅
■専有面積/101〜㎡ ■階数/1階
【投稿日:2022年07月15日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
地元の不動産会社2社に依頼したところ、A社は専任契約でないと力を出せないと言い張るため、朝日リビングに決めたところ直ぐに買い手を見つけてくれました。
■売却依頼会社/朝日リビング
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンション購入購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,080万円 1,080万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年11月1ヶ月
成約時期/
2021年11月 -
【投稿日:2023年06月29日】
油井花見川アーバンコンフォート
【千葉県千葉市花見川区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/5階【千葉県千葉市花見川区】
油井花見川アーバンコンフォート
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年06月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
すぐに連絡くれた不動産会社様がレスポンスもよく、コミュニケーションがうまく行った。最初の1本目の連絡が遅いところはテンポよく話ができないイメージだったので、そこが不動産会社を選ぶポイントになりました。
■売却依頼会社/大蔵住宅
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 980万円 980万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年7月2ヶ月
成約時期/
2021年8月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間の木更津タウンハウスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
木更津タウンハウス販売価格履歴
-
2019年10~12月
販売価格:460万円(㎡単価5万円)
階 /- /4LDK /85㎡
-
2019年7~9月
販売価格:480万円(㎡単価5万円)
上層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2019年4~6月
販売価格:580万円(㎡単価6万円)
中層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2018年7~9月
販売価格:480万円(㎡単価5万円)
中層階 /- /3LDK /85㎡
-
2018年7~9月
販売価格:480万円(㎡単価5万円)
階 /- /3LDK /85㎡
-
2017年4~6月
販売価格:590万円(㎡単価6万円)
階 /南向き /4LDK /90㎡
-
2016年7~9月
販売価格:630万円(㎡単価7万円)
階 /- /4LDK /85㎡
競合マンション販売価格履歴
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
木更津タウンハウスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
木更津市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,523万円 |
2,403万円 120万円⬆ |
3,027万円 -504万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
35万円 1万円/㎡⬆ |
39万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
1件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
18年 |
20年 -2年⬇ |
15年 3年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,523万円(36万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は120万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
八幡台のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
0万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
0年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
木更津市と八幡台のマンション流通量
-
木更津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
八幡台では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
木更津市と八幡台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | ー | ー |
2LDK | ー | ー |
3LDK | ー | ー |
4LDK | ー | ー |
『木更津タウンハウス』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数(売出物件数)の0%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
木更津タウンハウス
試算条件 86㎡・1階
推定売却価格:489万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
木更津タウンハウス
よくある質問
売却価格相場460万円〜560万円、 賃貸賃料相場13.4万円〜15.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
木更津タウンハウスと木更津市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-26.9万円(-459.1%)です。
木更津タウンハウス(86㎡・1階)の売却をした場合は489万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
木更津タウンハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
リーデンススクエア千葉
【千葉県千葉市中央区】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/14階
【千葉県千葉市中央区】
リーデンススクエア千葉
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/14階
【投稿日:2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今マンション需要が高いので、不動産会社は売主を求めています。そのため、売り手側であれば仲介手数料の交渉が可能です。自分自身3割引きでやってもらいました。それを前提に複数社に査定をお願いすることをおすすめします。