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びごあいしょうかわごえ

vigoaisho川越の売却・賃貸価格

vigoaisho川越

  • 住所三重県三重郡川越町大字北福崎77
  • 交通近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅徒歩22分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

1,780万円〜1,980万円

(17.80万円/㎡〜19.80万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

13.4万円〜15.4万円/9.19%(表面利回り)

13.4万円〜15.4万円/

(1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

(表面利回り)
9.19%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所三重県三重郡川越町大字北福崎77
  • 交通近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅徒歩22分

vigoaisho川越
価格推移

1㎡あたりの単価は...
三重郡川越町の売買価格推移と比較して、

「vigoaisho川越」
1㎡あたりの売買価格は-0.5万円-2.8

-過去との比較-

1年前

0.6万円ダウン(-3.1%

3年前

0.6万円アップ(+3.6%

vigoaisho川越
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価21万円)

    上層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,250万円(㎡単価15万円)

    下層階/南東向き/3LDK/80㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価15万円)

    上層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,550万円(㎡単価19万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南向き/4SLDK/100㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,400万円(㎡単価14万円)

    下層階/南東向き/4SLDK/100㎡/築12年

競合マンション販売履歴

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価21万円)

    上層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,250万円(㎡単価15万円)

    下層階/南東向き/3LDK/80㎡/築12年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,350万円(㎡単価12万円)

    上層階/南東向き/4LDK/105㎡/築17年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価15万円)

    上層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,400万円(㎡単価13万円)

    上層階/南東向き/4LDK/105㎡/築17年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,550万円(㎡単価19万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南向き/4SLDK/100㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,400万円(㎡単価14万円)

    下層階/南東向き/4SLDK/100㎡/築12年

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価11万円)

    上層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,000万円(㎡単価10万円)

    下層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2016年7~9月

    販売価格:850万円(㎡単価8万円)

    下層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2015年7~9月

    販売価格:950万円(㎡単価9万円)

    下層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2015年4~6月

    販売価格:1,150万円(㎡単価11万円)

    下層階/南向き/3LDK/95㎡/築17年

  • 2015年1~3月

    販売価格:1,200万円(㎡単価12万円)

    上層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2014年4~6月

    販売価格:1,250万円(㎡単価12万円)

    上層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2014年1~3月

    販売価格:1,150万円(㎡単価12万円)

    中層階/南東向き/3LDK/90㎡/築17年

  • 2013年4~6月

    販売価格:1,250万円(㎡単価17万円)

    下層階/-/2LDK/70㎡/築12年

  • 2013年4~6月

    販売価格:1,300万円(㎡単価12万円)

    上層階/南東向き/4LDK/105㎡/築17年

  • 2013年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    中層階/-/4LDK/100㎡/築12年

  • 2012年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価12万円)

    中層階/南東向き/3SLDK/95㎡/築17年

  • 2012年4~6月

    販売価格:1,150万円(㎡単価11万円)

    中層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2012年4~6月

    販売価格:1,650万円(㎡単価15万円)

    上層階/南東向き/4LDK/105㎡/築17年

  • 2012年1~3月

    販売価格:1,450万円(㎡単価18万円)

    下層階/南東向き/3LDK/80㎡/築12年

  • 2011年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価11万円)

    下層階/南向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2011年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価21万円)

    中層階/南向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2011年4~6月

    販売価格:2,100万円(㎡単価21万円)

    下層階/-/4LDK/100㎡/築12年

  • 2009年4~6月

    販売価格:1,250万円(㎡単価13万円)

    下層階/南向き/3SLDK/90㎡/築17年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価15万円)

    上層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,550万円(㎡単価19万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南向き/4SLDK/100㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,400万円(㎡単価14万円)

    下層階/南東向き/4SLDK/100㎡/築12年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,350万円(㎡単価12万円)

    上層階/南東向き/4LDK/105㎡/築17年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価15万円)

    上層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,400万円(㎡単価13万円)

    上層階/南東向き/4LDK/105㎡/築17年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,550万円(㎡単価19万円)

    中層階/南東向き/3LDK/80㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南向き/4SLDK/100㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南東向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,400万円(㎡単価14万円)

    下層階/南東向き/4SLDK/100㎡/築12年

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価11万円)

    上層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,000万円(㎡単価10万円)

    下層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2016年7~9月

    販売価格:850万円(㎡単価8万円)

    下層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2015年7~9月

    販売価格:950万円(㎡単価9万円)

    下層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2015年4~6月

    販売価格:1,150万円(㎡単価11万円)

    下層階/南向き/3LDK/95㎡/築17年

  • 2015年1~3月

    販売価格:1,200万円(㎡単価12万円)

    上層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2014年4~6月

    販売価格:1,250万円(㎡単価12万円)

    上層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2014年1~3月

    販売価格:1,150万円(㎡単価12万円)

    中層階/南東向き/3LDK/90㎡/築17年

  • 2013年4~6月

    販売価格:1,250万円(㎡単価17万円)

    下層階/-/2LDK/70㎡/築12年

  • 2013年4~6月

    販売価格:1,300万円(㎡単価12万円)

    上層階/南東向き/4LDK/105㎡/築17年

  • 2013年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価19万円)

    中層階/-/4LDK/100㎡/築12年

  • 2012年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価12万円)

    中層階/南東向き/3SLDK/95㎡/築17年

  • 2012年4~6月

    販売価格:1,150万円(㎡単価11万円)

    中層階/南東向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2012年4~6月

    販売価格:1,650万円(㎡単価15万円)

    上層階/南東向き/4LDK/105㎡/築17年

  • 2012年1~3月

    販売価格:1,450万円(㎡単価18万円)

    下層階/南東向き/3LDK/80㎡/築12年

  • 2011年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価11万円)

    下層階/南向き/3LDK/100㎡/築17年

  • 2011年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価21万円)

    中層階/南向き/4LDK/100㎡/築12年

  • 2011年4~6月

    販売価格:2,100万円(㎡単価21万円)

    下層階/-/4LDK/100㎡/築12年

  • 2009年4~6月

    販売価格:1,250万円(㎡単価13万円)

    下層階/南向き/3SLDK/90㎡/築17年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

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昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。

通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。

売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
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vigoaisho川越
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

vigoaisho川越/100㎡・4階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:1,783万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:14.4万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格1,783万円÷月額賃料14.4万円=回収期間10年4か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

vigoaisho川越
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/2件

過去5年以内に販売された「vigoaisho川越」から徒歩15分以内、建築年が2003年~2013年

「vigoaisho川越」の
最多成約期間は 181日 ~ 36.4

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 34.2

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

販売時期

「vigoaisho川越」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは2月で4件(21.1%)

二番目に多かったのは
3月で4件(21.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

三重郡川越町と北福崎のマンション市場データ

▼三重郡川越町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/12 前月比 前年比
平均
価格
0万円 1,290万円
-万円-
1,495万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 19万円
-万円/㎡-
18万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
1
-1
平均
築年数
0 26
-26
18
-18

2020/12には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

▼北福崎のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/12 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
1,380万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
17万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
12
-12

2020/12には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

三重郡川越町と北福崎のマンション流通量

  • 三重郡川越町では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 北福崎では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:108物件

概ね月に1.5物件の新規売出物件があります。

三重郡川越町と北福崎の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 899万円 5物件/5.1%
3LDK 1,390万円 71物件/72.4%
4LDK 1,970万円 22物件/22.4%

『vigoaisho川越』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは71物件で、 供給数(売出物件数)の72.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年
6〜10年 19.7万円/㎡
(65.3万円/坪)
11物件/13.7%
11〜15年 19.3万円/㎡
(63.8万円/坪)
19物件/23.7%
16〜20年 21.5万円/㎡
(71.1万円/坪)
22物件/27.5%
21〜25年 16.7万円/㎡
(55.2万円/坪)
24物件/30.0%
26〜30年 10.3万円/㎡
(34.0万円/坪)
2物件/2.5%
31〜35年
36〜40年 3.7万円/㎡
(12.2万円/坪)
1物件/1.2%
41〜45年 6.5万円/㎡
(21.6万円/坪)
1物件/1.2%
46〜50年
51年〜

『vigoaisho川越』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は24物件で、供給数(売出物件数)の30.0%を占めています。

vigoaisho川越
物件概要

名称 vigoaisho川越
住所 三重県三重郡川越町大字北福崎77
ストリートビューで見る
最寄り駅 近鉄名古屋線「伊勢朝日駅」徒歩22分
関西本線「朝日駅」徒歩29分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
無指定
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 2008年3月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 44戸
旧分譲主 愛松建設
施工会社 大宗建設

情報提供・運営会社

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