ジオタワー新町
- 住所:
- 大阪府大阪市西区新町3丁目6
- 最終更新日:
- 2024/03/29
条件変更はこちら >>>▼
推定売却価格相場
3,850万円〜4,150万円
(61.10万円/㎡〜65.90万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
29.5万円〜 33.5万円
(4,700円/㎡〜5,300円/㎡)
9.45 %
ジオタワー新町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ジオタワー新町の
推定売却価格相場について
ジオタワー新町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ジオタワー新町
物件概要
マンション名 | ジオタワー新町 (Geo Tower新町) |
住所 |
大阪府大阪市西区新町3丁目6 ストリートビューで見る |
管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2025年2月 |
階数 | 38階 |
総戸数(棟総戸数) | 190戸 |
旧分譲主 | 阪急阪神不動産 |
施工会社 | フジタ大阪支店 |
売買価格推移
過去と比べると?
ジオタワー新町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ジオタワー新町
- ー
- ー
- 大阪市西区平均※63㎡で算出
- 3年前と比較して+498万円(12.6%)
- 1年前と比較して+246万円(5.9%)
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2022年09月24日】
■売却依頼会社/ハウスドゥ
■売却理由/賃貸に出していたマンションを、借り主と揉めたことに疲れて売却
■今後の住まい/都内のマンション購入価格 売出価格 成約価格 1,280万円 1,480万円 1,440万円 価格改定1回
売却開始時期/
2016年8月8ヶ月
成約時期/
2017年3月 -
【投稿日:2022年08月04日】
ドルチェヴィータ新梅田
【大阪府大阪市北区】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/9階【大阪府大阪市北区】
ドルチェヴィータ新梅田
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/9階
【投稿日:2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
買い時売り時は自分がそう感じたときだと思います。
■売却依頼会社/アパ不動産
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 価格改定回数 2,500万円 4,280万円 2回 売却開始時期/
2021年9月売却活動
ー 未成約 ー
-
【投稿日:2022年09月20日】
レオンコンフォート難波サウスゲート
【大阪府大阪市浪速区】
■専有面積/21〜30㎡
■階数/9階【大阪府大阪市浪速区】
レオンコンフォート難波サウスゲート
■専有面積/21〜30㎡ ■階数/9階
【投稿日:2022年09月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
思ったよりも手続きに時間がかかります。 持ち出しも多いため余裕の資金管理をお勧めします。
■売却依頼会社/東急リバブル
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,650万円 1,900万円 1,900万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年4月16ヶ月
成約時期/
2022年7月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のジオタワー新町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ジオタワー新町販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格:6,980万円(㎡単価124万円)
下層階 /南向き /2LDK /55㎡
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2024年1~3月
販売価格:4,980万円(㎡単価110万円)
上層階 /南西向き /1LDK /45㎡
-
2024年1~3月
販売価格:3,980万円(㎡単価103万円)
下層階 /東向き /1LDK /40㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /1LDK /40㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北西向き /2LDK /60㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /60㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /1LDK /55㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北向き /3LDK /75㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1LDK /55㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /1LDK /40㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /1LDK /40㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /2LDK /75㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /65㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /3LDK /75㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /1LDK /55㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /2LDK /75㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北東向き /2LDK /75㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /3LDK /65㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /1LDK /45㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2SLDK /80㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /1R /25㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /2LDK /70㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /2LDK /115㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /3LDK /75㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1K /20㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /1K /25㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /2LDK /75㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1LDK /45㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /100㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /60㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3LDK /65㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /1K /20㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /20㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /1LDK /45㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /2LDK /60㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /105㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /25㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /3LDK /100㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /1K /20㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /90㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /55㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /20㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /90㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /1K /25㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /2LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
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- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ジオタワー新町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市西区のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,641万円 |
3,649万円 -9万円↓ |
3,496万円 145万円↑ |
平均 ㎡単価 |
64万円/㎡ |
64万円 0万円/㎡- |
62万円 3万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
130件 |
102件 28件↑ |
110件 20件↑ |
平均 築年数 |
26年 |
26年 -年- |
25年 1年↑ |
2024/03には、平均売買価格が3,641万円(64万円/㎡)で
『新規登録件数』は130件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
新町のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,893万円 | 5,373万円 521万円↑ |
5,078万円 815万円↑ |
平均 ㎡単価 |
88万円/㎡ | 81万円 6万円/㎡↑ |
74万円 14万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
16件 | 17件 -1件↓ |
19件 -3件↓ |
平均 築年数 |
18年 | 20年 -2年↓ |
22年 -4年↓ |
2024/03には、平均売買価格が5,893万円(88万円/㎡)で
『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は521万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
大阪市西区と新町のマンション流通量
-
大阪市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
新町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
大阪市西区と新町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,430万円 | 10,308物件/41.8% |
1LDK | 3,070万円 | 3,386物件/13.7% |
2LDK | 4,280万円 | 5,792物件/23.5% |
3LDK | 3,980万円 | 4,790物件/19.4% |
4LDK | 4,380万円 | 394物件/1.6% |
『ジオタワー新町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,430万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは10,308物件で、 供給数(売出物件数)の41.8%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 105万円/㎡ (348万円/坪) |
1,556物件/5.8% |
6〜10年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
5,808物件/21.8% |
11〜15年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
3,545物件/13.3% |
16〜20年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
4,029物件/15.1% |
21〜25年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
2,728物件/10.2% |
26〜30年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
1,516物件/5.7% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
394物件/1.5% |
36〜40年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
1,613物件/6% |
41〜45年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
3,845物件/14.4% |
46〜50年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
1,398物件/5.2% |
51年〜 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
233物件/0.9% |
『ジオタワー新町』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,808物件で、供給数(売出し物件数)の21.8%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ジオタワー新町
試算条件 63㎡・19階
推定売却価格:3,800万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう/
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較! - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
ジオタワー新町
よくある質問
売却価格相場3,850万円〜4,150万円、 賃貸賃料相場29.5万円〜33.5万円 です。※ジオタワー新町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ジオタワー新町と大阪市西区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6万円(-10.6%)です。
ジオタワー新町(63㎡・19階)の売却をした場合は3,800万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ジオタワー新町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ジャルダン東淀川
【大阪府大阪市淀川区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/7階
【大阪府大阪市淀川区】
ジャルダン東淀川
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/7階
【投稿日:2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
安全をみて価格の安い中古マンションを買いましたが、売却するときには結構な期間がかかりました。家計的にはリスクは低かったですが、もう少し新しいマンションのほうがいろいろな面で良かったと思いました。