ザ・グランクロス多摩センター

住所:
東京都多摩市鶴牧3丁目5-7
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

1,720万円〜1,920万円

34.40万円/㎡〜38.40万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

10.3万円〜 12.3万円

2,100円/㎡〜2,500円/㎡)

7.45 %

loupe_icon

ザ・グランクロス多摩センターは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

loupe_icon

ザ・グランクロス多摩センターの
推定売却価格相場について

ザ・グランクロス多摩センターは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

号室を入れて無料査定スタートright-arrow

号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

side_banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・グランクロス多摩センター
物件概要

マンション名 ザ・グランクロス多摩センター
(ザ・グランクロス多摩センター)
住所 東京都多摩市鶴牧3丁目5-7
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2024年11月
階数 20階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 289戸
旧分譲主 三菱地所レジデンス
長谷工不動産
積水ハウス
TC神鋼不動産
大林新星和不動産
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると?

ザ・グランクロス多摩センターの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ザ・グランクロス多摩センター
  • 多摩市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+355万円(20.3%)
  • 1年前と比較して+115万円(5.9%)

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    虎ノ門タワーズレジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/28階

    【東京都港区】

    虎ノ門タワーズレジデンス

    専有面積/71〜80㎡ 階数/28階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今がピーク

    売却依頼会社/三井
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    9,500万円 18,000万円 18,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

  • 【投稿日:2023年12月01日】

    コスモ押上アーバンフォルム

    夫婦イラスト

    【東京都墨田区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/12階

    【東京都墨田区】

    コスモ押上アーバンフォルム

    専有面積/61〜70㎡ 階数/12階

    【投稿日:2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間が思ったよりかかること。

    売却依頼会社/住友林業
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,450万円 6,200万円 5,690万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    -2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2023年07月12日】

    ライオンズマンション

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【東京都足立区】

    ライオンズマンション

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年07月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    購入した当時のまま売却をしました。傷などもあった為、クロスやフローリング等できる限りリフォームを行ってから売却をしたらもっと良い値がついたのかもしれないなと思っています。これから売却をされる場合はできる範囲でリフォームをしてから売却した方がいいと思います。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/引っ越し
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 1,300万円 1,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期
    20209

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のザ・グランクロス多摩センターの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・グランクロス多摩センター販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,680万円(㎡単価69万円)

    下層階 /南向き /1LDK /40㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

ザ・グランクロス多摩センターの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

多摩市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,064万円 3,024万円
40万円
2,943万円
120万円
平均
㎡単価
42万円/㎡ 42万円
0万円/㎡-
41万円
1万円/㎡
新規
登録数
39 29
10
52
-13
平均
築年数
31 32
-1
32
-1

2024/03には、平均売買価格が3,064万円(42万円/㎡)で
『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

鶴牧のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,352万円 4,449万円
-98万円
3,876万円
476万円
平均
㎡単価
53万円/㎡ 53万円
-1万円/㎡
46万円
6万円/㎡
新規
登録数
1 4
-3
5
-4
平均
築年数
22 21
1
25
-3

2024/03には、平均売買価格が4,352万円(53万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は98万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

多摩市と鶴牧のマンション流通量

  • 多摩市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 鶴牧では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

多摩市と鶴牧の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 440万円 41物件/1.8%
1LDK 2,100万円 29物件/1.3%
2LDK 1,680万円 338物件/14.8%
3LDK 2,480万円 1,306物件/57.2%
4LDK 2,560万円 569物件/24.9%

『ザ・グランクロス多摩センター』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,306物件で、 供給数(売出物件数)の57.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 43万円/㎡
(143万円/坪)
12物件/0.5%
6〜10年 52万円/㎡
(173万円/坪)
123物件/4.6%
11〜15年 52万円/㎡
(173万円/坪)
149物件/5.6%
16〜20年 43万円/㎡
(141万円/坪)
306物件/11.6%
21〜25年 39万円/㎡
(130万円/坪)
104物件/3.9%
26〜30年 35万円/㎡
(115万円/坪)
293物件/11.1%
31〜35年 27万円/㎡
(88万円/坪)
331物件/12.5%
36〜40年 25万円/㎡
(83万円/坪)
391物件/14.8%
41〜45年 23万円/㎡
(76万円/坪)
422物件/15.9%
46〜50年 19万円/㎡
(64万円/坪)
512物件/19.3%
51年〜 38万円/㎡
(124万円/坪)
3物件/0.1%

『ザ・グランクロス多摩センター』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は512物件で、供給数(売出し物件数)の19.3%を占めています。

detail_cta_illust

  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ザ・グランクロス多摩センター
試算条件 50㎡・10階

推定売却価格:1,733万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

detail_cta_illust

  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ザ・グランクロス多摩センター
よくある質問

売却価格相場1,720万円〜1,920万円、 賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円 です。※ザ・グランクロス多摩センターは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ザ・グランクロス多摩センターと多摩市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-5.1万円(-15.1%)です。

ザ・グランクロス多摩センター(50㎡・10階)の売却をした場合は1,733万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・グランクロス多摩センターの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。