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アドグランデ美田園II
- 住所：
- 宮城県名取市美田園６丁目１６－１０
- 最終更新日：
- 2023/05/30
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
1,440万円〜1,640万円
（28.80万円/㎡〜32.80万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
6.9万円〜 8.3万円
（1,400円/㎡〜1,700円/㎡）
5.92%
アドグランデ美田園IIは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
アドグランデ美田園IIの
推定売却価格相場について
アドグランデ美田園IIは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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OUTLINE
アドグランデ美田園II
物件概要
| マンション名 | アドグランデ美田園II （アドグランデ美田園II） |
| 住所 | 宮城県名取市美田園６丁目１６－１０ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2024年2月 |
| 階数 | 13階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 48戸 |
| 旧分譲主 | 東新住販 ヤマウラ企画開発 |
| 施工会社 | 大木建設 |
過去と比べると？
売買価格推移
アドグランデ美田園IIの平均売買㎡価格を1年前、3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
アドグランデ美田園II
価格推移
1㎡あたりの単価は...
名取市の売買価格推移を比較すると、
「アドグランデ美田園II」
1㎡あたりの売買価格は-0.5万円（-1.8％）
過去と比べると？売買価格の推移
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物件概要
売買価格推移
販売中物件
市場情報
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月12日】
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／駅に近いマンションに住みたかった
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 700万円 500万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2020年5月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年09月10日】
プラウド錦上杉通り
【宮城県仙台市青葉区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／7階【宮城県仙台市青葉区】
プラウド錦上杉通り
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／7階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
専任媒介は絶対にやめた方がいいです。 幅広く妥協せずに待てば必ず、希望の取引につながると思いました。
■売却依頼会社／住友不動産販売
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 4,560万円 4,600万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2020年10月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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近隣の不動産購入物件
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どんな市場なの？
マーケット情報
アドグランデ美田園IIの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
名取市のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,339万円 | 1,070万円 1269万円↑ |
2,212万円 127万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ | 16万円 16万円/㎡↑ |
30万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
5件 | 4件 1件↑ |
4件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
20年 | 27年 -7年↓ |
20年 -年- |
2023/05には、平均売買価格が2,339万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は1269万円上昇。
『平均㎡単価』は16万円上昇しました。
美田園のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,112万円 | 0万円 -万円- |
2,965万円 147万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
38万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 3件 -2件↓ |
1件 -件- |
| 平均 築年数 |
10年 | 0年 10年↑ |
9年 1年↑ |
2023/05には、平均売買価格が3,112万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築10年です。
名取市と美田園のマンション流通量
名取市では
100戸以下の
中規模マンションが多い美田園では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。
名取市と美田園の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 2,750万円 | 3物件／3.2％ |
| 3LDK | 2,400万円 | 59物件／62.1％ |
| 4LDK | 2,590万円 | 33物件／34.7％ |
『アドグランデ美田園II』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは59物件で、 供給数（売出物件数）の62.1％を占めています。
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売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
アドグランデ美田園II
試算条件 50㎡・7階
推定売却価格：1,460万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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アドグランデ美田園II
よくある質問
売却価格相場1,440万円〜1,640万円、賃貸賃料相場6.9万円〜8.3万円です。※アドグランデ美田園IIは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
アドグランデ美田園IIと名取市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.5万円（-1.8％）です。
アドグランデ美田園II（50㎡・7階）の売却をした場合は1,460万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
アドグランデ美田園IIの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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条件変更する
ライオンズマンション大和第3
【宮城県仙台市若林区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階
【宮城県仙台市若林区】
ライオンズマンション大和第3
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階
【投稿日：2023年04月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却は信頼している不動産屋さんというか人に任せるべきだと思います。駅に近いところに住みたいと思ったときにしっかり相談にのってくれた不動産(人)に出会えたからラッキーでした。安心して任せられる不動産屋さんが重要だと思います