西麻布ガーデン

住所:
東京都港区西麻布2丁目24-3
最終更新日:
2024/03/29

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推定売却価格相場

3,660万円〜3,960万円

45.80万円/㎡〜49.50万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

34.4万円〜 38.4万円

4,300円/㎡〜4,800円/㎡)

11.46 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

西麻布ガーデン
物件概要

マンション名 西麻布ガーデン
(西麻布ガーデン)
住所 東京都港区西麻布2丁目24-3
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京地下鉄千代田線「乃木坂駅」徒歩9分
東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩11分
東京地下鉄日比谷線「六本木駅」徒歩12分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 旧法賃借
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1976年12月
階数 5階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 38戸
旧分譲主 東亜起業
施工会社 多田建設
東亜企業

売買価格推移
過去と比べると?

西麻布ガーデンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 西麻布ガーデン
  • 3年前と比較して-1,480万円(-28%)
  • 1年前と比較して-360万円(-8.7%)
  • 港区平均※80㎡で算出
  • 3年前と比較して+2,920万円(27.1%)
  • 1年前と比較して+1,096万円(8.7%)

西麻布ガーデンは3年前と比較して-1,480万円(-28%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月16日】

    レグノオンザベイ

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/8階

    【東京都港区】

    レグノオンザベイ

    専有面積/41〜50㎡ 階数/8階

    【投稿日:2024年02月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に大変だったことはないが、所有していた時のほうが大変だった。一括査定をして連絡が来た会社が何社かありましたが、その中から失敗しないように不動産会社を選ぶことが重要だと考えています。しいて言うなら契約書をよく読むことが重要だと思う。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,100万円 4,000万円 4,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    202211

  • 【投稿日:2024年02月02日】

    エスコート麻布十番

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/5階

    【東京都港区】

    エスコート麻布十番

    専有面積/21〜30㎡ 階数/5階

    【投稿日:2024年02月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却が完了した後も登録している会社から電話がかかってくることがあるのが大変でした。

    売却依頼会社/リヴァイアンス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 2,300万円 2,400万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20228

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20229

  • 【投稿日:2024年01月12日】

    ドムス高輪

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/4階

    【東京都港区】

    ドムス高輪

    専有面積/101〜㎡ 階数/4階

    【投稿日:2024年01月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    この価格で売りたいと思ってもなかなかそうはならないので覚悟が必要。 納得して売却を行うことが大切なので、相手方と交渉をする際にも少しでも疑問に思うことがあれば一度立ち止まって検討することが必要だと感じます。

    売却依頼会社/住友林業
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    14,000万円 23,000万円 21,000万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20229

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20232

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の西麻布ガーデンの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

西麻布ガーデン販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格:3,480万円(㎡単価40万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:3,680万円(㎡単価42万円)

    階 /- /2LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:2,900万円(㎡単価51万円)

    中層階 /東向き /1LDK /55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年10~12月

    販売価格:2,900万円(㎡単価51万円)

    中層階 /- /1LDK /55㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:5,800万円(㎡単価68万円)

    中層階 /西向き /2LDK /85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:5,280万円(㎡単価57万円)

    下層階 /北向き /2LDK /90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:5,280万円(㎡単価57万円)

    下層階 /- /2LDK /90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,720万円(㎡単価78万円)

    中層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,280万円(㎡単価62万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,300万円(㎡単価58万円)

    上層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:6,950万円(㎡単価62万円)

    上層階 /北向き /3LDK /110㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:5,500万円(㎡単価69万円)

    下層階 /- /2LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:4,680万円(㎡単価54万円)

    中層階 /東向き /2LDK /85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,580万円(㎡単価50万円)

    下層階 /西向き /1LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,480万円(㎡単価48万円)

    下層階 /西向き /1LDK /70㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:4,980万円(㎡単価53万円)

    下層階 /北向き /2LDK /90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:6,950万円(㎡単価62万円)

    上層階 /北向き /3LDK /110㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,580万円(㎡単価50万円)

    下層階 /- /1LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:5,000万円(㎡単価54万円)

    下層階 /- /3LDK /90㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:4,180万円(㎡単価45万円)

    下層階 /北向き /2LDK /90㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:4,180万円(㎡単価52万円)

    下層階 /北向き /2LDK /80㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:2,480万円(㎡単価43万円)

    中層階 /- /1LDK /55㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,680万円(㎡単価51万円)

    下層階 /- /1LDK /70㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,980万円(㎡単価46万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:4,980万円(㎡単価58万円)

    中層階 /東向き /2LDK /85㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:3,980万円(㎡単価42万円)

    下層階 /北向き /2LDK /90㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:3,980万円(㎡単価42万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /90㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:4,080万円(㎡単価44万円)

    下層階 /北向き /2LDK /90㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:4,200万円(㎡単価61万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1億3,280万円(㎡単価186万円)

    上層階 /北向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1億1,800万円(㎡単価153万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1億2,800万円(㎡単価168万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /1SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /2LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /- /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南東向き /2LDK /100㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LK /90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /95㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1SLDK /90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3SLDK /90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1R /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /90㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

西麻布ガーデンと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

西麻布ガーデン
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/152件)

競合する物件の条件

「西麻布ガーデン」から徒歩15分以内、建築年が1971年〜1981年の間で過去5年以内に販売された物件

「西麻布ガーデン」の
最多成約期間は 181日 ~ 31.9

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028.8

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で138件(11.6%)、
二番目に多かったのは2月で132件(11.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

西麻布ガーデンの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

港区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
13,073万円 12,380万円
693万円
10,739万円
2334万円
平均
㎡単価
189万円/㎡ 183万円
5万円/㎡
164万円
25万円/㎡
新規
登録数
361 293
68
392
-31
平均
築年数
27 27
--
26
1

2024/03には、平均売買価格が13,073万円(189万円/㎡)で
『新規登録件数』は361件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は693万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

西麻布のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
10,775万円 10,415万円
360万円
11,451万円
-677万円
平均
㎡単価
166万円/㎡ 163万円
2万円/㎡
165万円
1万円/㎡
新規
登録数
16 15
1
12
4
平均
築年数
33 33
--
30
3

2024/03には、平均売買価格が10,775万円(166万円/㎡)で
『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は360万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

港区と西麻布のマンション流通量

  • 港区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 西麻布では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

港区と西麻布の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,780万円 6,148物件/27.3%
1LDK 6,680万円 6,372物件/28.3%
2LDK 12,180万円 7,009物件/31.1%
3LDK 17,990万円 2,809物件/12.5%
4LDK 24,800万円 186物件/0.8%

『西麻布ガーデン』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、12,180万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,009物件で、 供給数(売出物件数)の31.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 263万円/㎡
(869万円/坪)
1,645物件/6.5%
6〜10年 227万円/㎡
(752万円/坪)
2,517物件/10%
11〜15年 202万円/㎡
(668万円/坪)
3,093物件/12.3%
16〜20年 184万円/㎡
(608万円/坪)
2,288物件/9.1%
21〜25年 163万円/㎡
(540万円/坪)
3,457物件/13.7%
26〜30年 137万円/㎡
(453万円/坪)
1,739物件/6.9%
31〜35年 151万円/㎡
(499万円/坪)
477物件/1.9%
36〜40年 128万円/㎡
(424万円/坪)
952物件/3.8%
41〜45年 109万円/㎡
(360万円/坪)
3,197物件/12.7%
46〜50年 104万円/㎡
(345万円/坪)
2,291物件/9.1%
51年〜 97万円/㎡
(321万円/坪)
3,508物件/13.9%

『西麻布ガーデン』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,508物件で、供給数(売出し物件数)の13.9%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

西麻布ガーデン
試算条件 80㎡・3階

推定売却価格:3,619万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

西麻布ガーデン
よくある質問

売却価格相場3,660万円〜3,960万円、 賃貸賃料相場34.4万円〜38.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

西麻布ガーデンと港区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-117.8万円(-259.8%)です。

西麻布ガーデン(80㎡・3階)の売却をした場合は3,619万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

西麻布ガーデンの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。