セントラルレジデンス新宿シティタワー

Q: セントラルレジデンス新宿シティタワーの相場価格は？

売却価格相場13,380万円～13,780万円、賃貸賃料相場42.4万円～46.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: セントラルレジデンス新宿シティタワーの価格推移は？

セントラルレジデンス新宿シティタワーと新宿区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+39.3万円（+27.1％）です。

住所：: 東京都新宿区西新宿７丁目７－１９
最終更新日：: 2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
30.0%

推定売却価格相場

13,380万円〜13,780万円

（159.30万円/㎡〜164.00万円/㎡）

※3年前の価格相場平均10,450万円

推定賃料価格相場／表面利回り

42.4万円〜 46.4万円

（5,000円/㎡〜5,500円/㎡）

3.92 %

＼号室を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

実際の価格を比較・検討

最大9社の査定を比較・検討

プロの査定を比較する

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

セントラルレジデンス新宿シティタワー
物件概要

マンション名	セントラルレジデンス新宿シティタワー（セントラルレジデンス新宿CITYーTOWER）
住所	東京都新宿区西新宿７丁目７－１９ストリートビューで見る
最寄り駅	総武・中央緩行線「大久保駅」徒歩4分都営地下鉄大江戸線「新宿西口駅」徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩9分西武鉄道新宿線「西武新宿駅」徒歩10分山手線「新大久保駅」徒歩11分
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域第一種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2001年12月
階数	31階（地下2階）
総戸数(棟総戸数)	316戸
旧分譲主	住友不動産
施工会社	住友建設浅沼組

売買価格推移
過去と比べると？

セントラルレジデンス新宿シティタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

セントラルレジデンス新宿シティタワー
3年前と比較して+3,133万円（30%）
1年前と比較して+1,294万円（10.5%）

新宿区平均※84㎡で算出
3年前と比較して+1,579万円（19%）
1年前と比較して+487万円（5.2%）

セントラルレジデンス新宿シティタワーは3年前と比較して+3,133万円（30%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年09月04日】

ライオンズマンション中落合

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／8階

【東京都新宿区】

ライオンズマンション中落合

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年09月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	3,000万円	2,930万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年5月

3ヶ月

成約時期／
2022年7月

【投稿日：2022年09月25日】

プリンスハイツ飯田橋

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階

【東京都新宿区】

プリンスハイツ飯田橋

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年09月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

焦らずに売った方が良いです。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
4,200万円	4,500万円	4,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2017年1月

1ヶ月

成約時期／
2017年1月

【投稿日：2023年12月20日】

ライオンズステーションプラザ中井

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／2階

【東京都新宿区】

ライオンズステーションプラザ中井

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年12月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

駅近なので女性の食いつきの良さはあった。少しお金をかけても壁紙や水回りのリフォームなどやっとくといいかも。リフォームをしないとそれを理由で値下げ交渉される。騒音に関しては気にならない人に巡りあうしかないが、1週間くらいで気にならなくなるとみんな言う。プッシュする営業さんだと上手い具合に伝えてくれると思うが、今回担当してくれた人は話をしっかり聞くタイプだったので、営業さんによっても値段が変わってくると思います。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	3,200万円	2,500万円

価格改定3回

売却開始時期／
2020年3月

8ヶ月

成約時期／
2020年10月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のセントラルレジデンス新宿シティタワーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

セントラルレジデンス新宿シティタワー販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1億5,800万円（㎡単価225万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：6,500万円（㎡単価171万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格：9,400万円（㎡単価127万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年1~3月

販売価格：6,190万円（㎡単価161万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格：1億4,500万円（㎡単価170万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：2億5,000万円（㎡単価231万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／110㎡
2023年10~12月

販売価格：6,480万円（㎡単価169万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価133万円）

中層階／北西向き／1Ｋ／35㎡
2023年10~12月

販売価格：7,580万円（㎡単価137万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：1億880万円（㎡単価155万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：8,480万円（㎡単価153万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：1億9,800万円（㎡単価183万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／110㎡
2023年4~6月

販売価格：8,380万円（㎡単価149万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格：2億1,900万円（㎡単価197万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／110㎡
2023年1~3月

販売価格：4,950万円（㎡単価130万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年1~3月

販売価格：1億800万円（㎡単価142万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：4,680万円（㎡単価125万円）

中層階／北西向き／1Ｒ／35㎡
2022年10~12月

販売価格：5,790万円（㎡単価151万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2022年10~12月

販売価格：8,800万円（㎡単価131万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格：1億6,000万円（㎡単価144万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／110㎡
2022年7~9月

販売価格：1億880万円（㎡単価139万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：7,380万円（㎡単価144万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年1~3月

販売価格：4,980万円（㎡単価130万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2021年10~12月

販売価格：9,400万円（㎡単価130万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格：9,400万円（㎡単価130万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格：9,880万円（㎡単価124万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：9,880万円（㎡単価124万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：7,000万円（㎡単価126万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年7~9月

販売価格：7,200万円（㎡単価130万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年4~6月

販売価格：6,380万円（㎡単価124万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価114万円）

下層階／北西向き／1Ｒ／35㎡
2021年1~3月

販売価格：4,220万円（㎡単価113万円）

下層階／北西向き／1Ｒ／35㎡
2021年1~3月

販売価格：7,780万円（㎡単価107万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格：6,580万円（㎡単価119万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年10~12月

販売価格：4,580万円（㎡単価122万円）

中層階／南向き／1Ｒ／35㎡
2020年7~9月

販売価格：4,480万円（㎡単価117万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2020年4~6月

販売価格：4,680万円（㎡単価125万円）

下層階／南西向き／1Ｒ／35㎡
2020年1~3月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価148万円）

上層階／北西向き／3ＳＬＤＫ／125㎡
2019年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価106万円）

中層階／南西向き／1Ｒ／35㎡
2019年10~12月

販売価格：7,510万円（㎡単価107万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格：8,980万円（㎡単価117万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価132万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／125㎡
2019年10~12月

販売価格：1億8,000万円（㎡単価139万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／130㎡
2019年10~12月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価133万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／125㎡
2019年7~9月

販売価格：5,980万円（㎡単価108万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2019年7~9月

販売価格：8,480万円（㎡単価111万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：6,980万円（㎡単価126万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：9,080万円（㎡単価114万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：6,980万円（㎡単価126万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：6,090万円（㎡単価118万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：7,780万円（㎡単価138万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価106万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：7,180万円（㎡単価152万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／- ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／- ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／- ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

セントラルレジデンス新宿シティタワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

セントラルレジデンス新宿シティタワー
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／100件）

「セントラルレジデンス新宿シティタワー」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「セントラルレジデンス新宿シティタワー」の
最多成約期間は ~ 30日（30.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で123件（10.9%)、
二番目に多かったのは1月で103件（9.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

セントラルレジデンス新宿シティタワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

新宿区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	6,040万円	5,878万円 161万円⬆	4,840万円 1200万円⬆
平均㎡単価	114万円/㎡	113万円 1万円/㎡⬆	101万円 13万円/㎡⬆
新規登録数	316件	308件 8件⬆	347件 -31件⬇
平均築年数	32年	32年 -年-	31年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が6,040万円（114万円/㎡）で
『新規登録件数』は316件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は161万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

西新宿のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	6,577万円	5,724万円 853万円⬆	5,496万円 1081万円⬆
平均㎡単価	131万円/㎡	125万円 6万円/㎡⬆	109万円 23万円/㎡⬆
新規登録数	35件	38件 -3件⬇	38件 -3件⬇
平均築年数	30年	32年 -2年⬇	31年 -1年⬇

2024/04には、平均売買価格が6,577万円（131万円/㎡）で
『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は853万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

新宿区と西新宿のマンション流通量

新宿区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
西新宿では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：38件

概ね月に1.1件の
新規売出しがあります。

新宿区と西新宿の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,980万円	8,678物件／40.5％
1LDK	4,180万円	5,007物件／23.4％
2LDK	5,980万円	5,151物件／24％
3LDK	7,480万円	2,455物件／11.5％
4LDK	9,980万円	142物件／0.7％

『セントラルレジデンス新宿シティタワー』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,678物件で、供給数（売出物件数）の40.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	196万円／㎡（647万円／坪）	493物件／1.9％
6〜10年	142万円／㎡（470万円／坪）	2,457物件／9.6％
11〜15年	121万円／㎡（399万円／坪）	1,532物件／6％
16〜20年	115万円／㎡（379万円／坪）	2,679物件／10.4％
21〜25年	106万円／㎡（350万円／坪）	2,438物件／9.5％
26〜30年	99万円／㎡（327万円／坪）	1,536物件／6％
31〜35年	83万円／㎡（273万円／坪）	1,014物件／3.9％
36〜40年	80万円／㎡（265万円／坪）	2,152物件／8.4％
41〜45年	80万円／㎡（265万円／坪）	4,394物件／17.1％
46〜50年	74万円／㎡（245万円／坪）	2,886物件／11.2％
51年〜	67万円／㎡（222万円／坪）	4,135物件／16.1％

『セントラルレジデンス新宿シティタワー』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,394物件で、供給数（売出し物件数）の17.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

セントラルレジデンス新宿シティタワー
試算条件　84㎡・16階

推定売却価格：12,898万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

セントラルレジデンス新宿シティタワー
よくある質問

セントラルレジデンス新宿シティタワーの相場価格は？

売却価格相場13,380万円〜13,780万円、賃貸賃料相場42.4万円〜46.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

セントラルレジデンス新宿シティタワーの売却までにかかった期間は？

セントラルレジデンス新宿シティタワーの最多成約期間は〜 30日（30.8％）です。

セントラルレジデンス新宿シティタワーの価格推移は？

セントラルレジデンス新宿シティタワーと新宿区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+39.3万円（+27.1％）です。

セントラルレジデンス新宿シティタワーを売却した際の手残り額は？

セントラルレジデンス新宿シティタワー（84㎡・16階）の売却をした場合は12,898万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

セントラルレジデンス新宿シティタワーの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

セントラルレジデンス新宿シティタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

土地

戸建て

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

PRこのマンションの中古販売中物件

セントラルレジデンス新宿シティタワー
15,800万円

15,800万円

価格改定情報

2024.04.10／15,800万円

2024.04.10／15,800万円

70.19㎡／2LDK／
15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.10／15,800万円
- 2024.04.10／15,800万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

セントラルレジデンス新宿シティタワー

セントラルレジデンス新宿シティタワー 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

セントラルレジデンス新宿シティタワー販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

セントラルレジデンス新宿シティタワーVS 競合物件の成約期間

「セントラルレジデンス新宿シティタワー」の最多成約期間は ~ 30日 （30.8％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.9％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

新宿区のマンションマーケット（売買）データ

西新宿のマンションマーケット（売買）データ

新宿区と西新宿のマンション流通量

新宿区と西新宿の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

セントラルレジデンス新宿シティタワー よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

セントラルレジデンス新宿シティタワー
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

セントラルレジデンス新宿シティタワー
VS 競合物件の成約期間

「セントラルレジデンス新宿シティタワー」の
最多成約期間は ~ 30日（30.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.9％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

新宿区のマンションマーケット
（売買）データ

西新宿のマンションマーケット
（売買）データ

新宿区と西新宿の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

セントラルレジデンス新宿シティタワー
よくある質問