メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
952万円〜1,152万円
（13.6万円/m²〜16.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
狭山市の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度上昇（+0.6万円/㎡）、
前月比 0.8％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -5.2% （-1.0万円/㎡） |
+3.7% （+0.6万円/㎡） |
+17.4% （+2.6万円/㎡） |
+25.4% （+3.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
狭山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
（15.20万円/㎡～16.80万円/㎡）
埼玉県狭山市下奥富の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
952万円〜1,152万円
（13.613.6万円/m²〜16.5万円/m²）
賃貸賃料相場
16.1万円〜19.1万円
（2,300円/m²〜2,729円/m²）
20.08%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県狭山市下奥富の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,950万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 106㎡ | 築18年 |
| 2025年11月 | 450万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | 3ＤＫ | 62㎡ | 築49年 |
| 2025年11月 | 600万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | 1Ｋ | 17㎡ | 築37年 |
| 2025年11月 | 1,250万円 | 18万円 | 3ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築40年 | ||
| 2025年11月 | 1,250万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 58㎡ | 築42年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼埼玉県狭山市下奥富のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,240万円 |
1,317万円 -78万円⬇ |
1,244万円 -4万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ |
20万円 -1万円/㎡⬇ |
20万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
19件 |
25件 -6件⬇ |
19件 -件- |
| 平均 築年数 |
40年 |
39年 1年⬆ |
40年 -年- |
2025/11には、平均売買価格が1,240万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は78万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県狭山市下奥富の
最多販売期間は
~
30日
（25.4％）
販売時期
一番多かったのは
2月で293件（11.0%）
二番目に多かったのは
3月で269件（10.1%）
一番目に少なかったのは
8月で178件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 狭山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,859物件
概ね月に26物件の新規売出物件があります。
埼玉県狭山市下奥富の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 118件／8.9％ |
| 1LDK | 1,380万円 | 24件／1.8％ |
| 2LDK | 760万円 | 341件／25.6％ |
| 3LDK | 1,245万円 | 740件／55.6％ |
| 4LDK | 1,480万円 | 108件／8.1％ |
『狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,245万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは740物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
12件／0.6％ |
| 6〜10年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
21件／1.1％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
40件／2.2％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
74件／4.0％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
96件／5.3％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
229件／12.6％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （84万円／坪） |
237件／13.1％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
275件／15.2％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
336件／18.6％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
451件／24.9％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
35件／1.9％ |
『狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は451物件で、供給数（売出物件数）の24.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
4,950万円
川口市西川口1
写真をもっと見る
-
4,580万円
埼玉県川口市朝日３丁目
写真をもっと見る
-
3,599万円
埼玉県さいたま市 緑区大字中尾
写真をもっと見る
-
2,650万円
平成27年築 春日部市谷原戸建
写真をもっと見る
-
3,680万円
入間市扇町屋2丁目 全3棟 A号棟
写真をもっと見る
-
2,799万円
大宮区三橋1丁目
写真をもっと見る
-
5,180万円
埼玉県さいたま市 浦和区針ヶ谷２丁目
写真をもっと見る
-
5,380万円
さいたま市浦和区針ケ谷2丁目 新築戸建て 24−1期 3号棟
写真をもっと見る
-
3,690万円
川口市青木3丁目
写真をもっと見る
-
3,290万円
さいたま市桜区町谷1丁目 1号棟
写真をもっと見る
-
1,280万円
鳩山町松ヶ丘4丁目 中古一戸建住宅
写真をもっと見る
-
4,299万円
ヘーベルハウス（軽量鉄骨造）南東角地の邸宅
写真をもっと見る
-
2,890万円
春日部市南中曽根 全3棟 3号棟
写真をもっと見る
-
3,399万円
川口市前川4丁目
写真をもっと見る
-
3,390万円
埼玉県さいたま市 西区大字島根
写真をもっと見る
-
2,480万円
久喜市本町4丁目
写真をもっと見る
-
4,990万円
埼玉県さいたま市 中央区新中里４丁目
写真をもっと見る
-
3,590万円
川口市安行小山 H号棟
写真をもっと見る
-
2,790万円
狭山市北入曽231番 A号棟
写真をもっと見る
-
4,280万円
さいたま市南区大字大谷口
写真をもっと見る
-
390万円
嵐山町菅谷-おひさまハウス-
写真をもっと見る
-
2,399万円
埼玉県川口市大字東本郷
写真をもっと見る
-
2,699万円
埼玉県川口市大字東本郷
写真をもっと見る
-
2,580万円
狭山市南入曽
写真をもっと見る
-
2,630万円
所沢市牛沼 全3区画 3号地
写真をもっと見る
-
870万円
行田市大字堤根土地（A区画）
写真をもっと見る
-
2,180万円
入間市野田 土地 04区画
写真をもっと見る
-
800万円
東松山市大谷土地約121坪
写真をもっと見る
-
2,080万円
越谷市三野宮 売地全5区画
写真をもっと見る
-
2,150万円
月吉町2150万
写真をもっと見る
-
4,500万円
坂戸市大字赤尾 売地
写真をもっと見る
-
2,400万円
新座市畑中 売地 No.1
写真をもっと見る
-
2,690万円
さいたま市緑区三室 全2区画 A区画
写真をもっと見る
-
2,680万円
川越市旭町2丁目
写真をもっと見る
-
2,480万円
東松山市石橋 土地
写真をもっと見る
-
3,280万円
LOVEINGTOWN 上新井2丁目66 土地 2区画
写真をもっと見る
-
8,500万円
加須市西ノ谷(2)
写真をもっと見る
-
2,998万円
草加市新善町 売地 A号地
写真をもっと見る
-
1,200万円
(コダマホーム高断熱高気密専門店)更地渡し 春日部駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
3,180万円
川口市元郷6丁目 土地 2
写真をもっと見る
-
2,180万円
コスモ北戸田
写真をもっと見る
-
1,950万円
川口第一永谷マンション
写真をもっと見る
-
2,799万円
ザ・ステイツ志木パークステージ
写真をもっと見る
-
2,080万円
並木第2コーポサンキョー
写真をもっと見る
-
1,590万円
サーラ川口128 11階 駅徒歩2分 リノベ済み 1590万円
写真をもっと見る
-
2,490万円
東川口パークホームズ
写真をもっと見る
-
3,700万円
ユアコート新所沢エルグリーン
写真をもっと見る
-
3,880万円
ローヤルシティ川口西
写真をもっと見る
-
2,499万円
ワイズユウラク西所沢
写真をもっと見る
-
2,780万円
エステ・スクエア新所沢
写真をもっと見る
-
2,290万円
ダイアパレス東浦和2
写真をもっと見る
-
2,150万円
小手指ハイツＡ棟
写真をもっと見る
-
3,290万円
ロータリーパレス浦和西 ペットと暮らせるマンション
写真をもっと見る
-
7,390万円
サンマンションドゥーシェ浦和常盤
写真をもっと見る
-
2,800万円
グリーンミユキ参番館西川口
写真をもっと見る
-
3,080万円
ダイアパレスルネッサせんげん台
写真をもっと見る
-
2,380万円
ライオンズマンション大宮指扇第二
写真をもっと見る
-
2,290万円
ライオンズシティ春日部
写真をもっと見る
-
5,590万円
エルザタワー５５
写真をもっと見る
-
2,590万円
プレジデント98
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県狭山市下奥富のマンションFAQ
埼玉県狭山市下奥富のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在93人が埼玉県狭山市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
