奈良県大和郡山市柳の
マンション売却・購入価格相場

Q: 奈良県大和郡山市柳のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,442万円〜1,642万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円 です。

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奈良県大和郡山市柳の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,442万円〜1,642万円

（20.6万円/m²〜23.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

大和郡山市の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度下落（-1.2万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1.6% （-0.3万円/㎡）	-5.5% （-1.2万円/㎡）	-2.1% （-0.4万円/㎡）	+7% （+1.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大和郡山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ハイツ大和郡山

奈良県大和郡山市柳３丁目３３

近鉄橿原線近鉄郡山駅築41年 59戸

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上昇率32.2%

推定売買
価格相場

1,600万円〜1,800万円
（21.90万円/㎡～24.70万円/㎡）

マンションデータを見る

奈良県大和郡山市柳の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,442万円〜1,642万円

（20.620.6万円/m²〜23.5万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,443円/m²〜1,729円/m²）

8.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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奈良県大和郡山市柳のマンション
最新売出情報2025年11月02日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大和郡山市エリアの特徴
大和郡山市の特徴

奈良県大和郡山市柳の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	700万円	9万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	78㎡	築46年
2025年11月	750万円	11万円	上層階	南向き	4ＤＫ	69㎡	築43年
2025年11月	2,850万円	39万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	73㎡	築22年
2025年11月	2,850万円	43万円	上層階	東向き	2ＳＬＤＫ	67㎡	築19年
2025年11月	1,250万円	17万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築26年

販売期間・売出し時期データ

奈良県大和郡山市柳の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で57件（13.3%）

二番目に多かったのは
3月で56件（13.1%）

一番目に少なかったのは
8月で22件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大和郡山市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：495物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

奈良県大和郡山市柳の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
3LDK	1,380万円	298件／73.0％
2LDK	1,248万円	49件／12.0％
4LDK	2,180万円	51件／12.5％
1LDK	390万円	10件／2.5％

『大和郡山市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは298物件で、供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	37万円／㎡（123万円／坪）	13件／2.7％
6〜10年	35万円／㎡（116万円／坪）	49件／10.3％
11〜15年	31万円／㎡（104万円／坪）	34件／7.1％
16〜20年	26万円／㎡（85万円／坪）	52件／10.9％
21〜25年	20万円／㎡（65万円／坪）	110件／23.1％
26〜30年	16万円／㎡（52万円／坪）	78件／16.4％
31〜35年	13万円／㎡（42万円／坪）	40件／8.4％
36〜40年	16万円／㎡（54万円／坪）	50件／10.5％
41〜45年	12万円／㎡（41万円／坪）	31件／6.5％
46〜50年	9万円／㎡（28万円／坪）	9件／1.8％
51年〜	7万円／㎡（24万円／坪）	9件／1.8％

『大和郡山市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は110物件で、供給数（売出物件数）の23.1％を占めています。

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住所：奈良県奈良市山陵町127番地1

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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社西大寺営業所

住所：奈良県奈良市西大寺南町５番５－２号Coconimo SAIDAIJI

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。西大寺営業所ではマンションだけでなく、収益物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

奈良県大和郡山市柳のマンションFAQ

奈良県大和郡山市柳のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,442万円〜1,642万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

奈良県大和郡山市柳のマンション最新売出し情報は？

2025/11/01/700万円、 2025/11/01/750万円、 2025/11/01/2,850万円、 2025/11/01/2,850万円、 2025/11/01/1,250万円、 ...

奈良県大和郡山市柳の最多販売期間は？

奈良県大和郡山市柳の最多販売期間は 181日〜（25.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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