愛知県長久手市作田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県長久手市作田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,353万円〜1,553万円、賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円 です。

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愛知県長久手市作田の平均売買価格推移

売買価格相場

1,353万円〜1,553万円

（19.4万円/m²〜22.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

長久手市の平均売買価格は3年前と比較して1.1%程度下落（-0.4万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.4% （-0.1万円/㎡）	-1.1% （-0.4万円/㎡）	+13% （+3.9万円/㎡）	+30.9% （+8.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

長久手市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県
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4件中, 1〜4件を表示

販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ジーオー第5藤ヶ丘マンション

愛知県長久手市作田１丁目３０４

名古屋市東山線藤が丘駅ほか築42年 15戸

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推定売買
価格相場

1,610万円〜1,810万円
（24.40万円/㎡～27.40万円/㎡）

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グローリアス藤ヶ丘

愛知県長久手市作田２丁目１５１０

愛知高速東部丘陵線はなみずき通駅ほか築38年 14戸

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上昇率68.3%

推定売買
価格相場

1,620万円〜1,820万円
（20.50万円/㎡～23.00万円/㎡）

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HOUSE11

愛知県長久手市作田１丁目５０２

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅ほか築47年 11戸

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推定売買
価格相場

1,030万円〜1,230万円
（12.30万円/㎡～14.60万円/㎡）

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ジーオーコーポ第1藤ヶ丘

愛知県長久手市作田１丁目６０３

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅築48年 11戸

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推定売買
価格相場

950万円〜1,150万円
（14.20万円/㎡～17.20万円/㎡）

マンションデータを見る

愛知県長久手市作田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,353万円〜1,553万円

（19.419.4万円/m²〜22.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

9.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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愛知県長久手市作田のマンション
最新売出情報2025年12月02日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
長久手市エリアの特徴
長久手市の特徴

愛知県長久手市作田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	1,150万円	18万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	67㎡	築42年
2025年11月	1,750万円	20万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	88㎡	築34年
2025年11月	1,350万円	21万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築38年
2025年11月	1,700万円	23万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築42年
2025年11月	650万円	11万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	57㎡	築44年

販売期間・売出し時期データ

愛知県長久手市作田の
最多販売期間は ~ 30日（27.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で105件（11.9%）

二番目に多かったのは
2月で105件（11.9%）

一番目に少なかったのは
5月で47件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

長久手市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：809物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

愛知県長久手市作田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	240万円	15件／2.1％
1LDK	1,190万円	3件／0.4％
2LDK	2,350万円	75件／10.3％
3LDK	2,980万円	461件／63.4％
4LDK	3,390万円	173件／23.8％

『長久手市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは461物件で、供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（157万円／坪）	59件／7.4％
6〜10年	42万円／㎡（138万円／坪）	182件／23.0％
11〜15年	38万円／㎡（127万円／坪）	128件／16.2％
16〜20年	35万円／㎡（117万円／坪）	92件／11.6％
21〜25年	33万円／㎡（108万円／坪）	61件／7.7％
26〜30年	27万円／㎡（90万円／坪）	114件／14.4％
31〜35年	19万円／㎡（63万円／坪）	49件／6.2％
36〜40年	22万円／㎡（71万円／坪）	60件／7.6％
41〜45年	18万円／㎡（59万円／坪）	32件／4.0％
46〜50年	9万円／㎡（30万円／坪）	10件／1.2％
51年〜	11万円／㎡（35万円／坪）	2件／0.2％

『長久手市』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は182物件で、供給数（売出物件数）の23.0％を占めています。

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愛知県長久手市作田のマンションFAQ

愛知県長久手市作田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,353万円〜1,553万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

愛知県長久手市作田のマンション最新売出し情報は？

2025/11/30/1,150万円、 2025/11/30/1,750万円、 2025/11/30/1,350万円、 2025/11/30/1,700万円、 2025/11/30/650万円、 ...

愛知県長久手市作田の最多販売期間は？

愛知県長久手市作田の最多販売期間は〜 30日（27.3％）です。

愛知県長久手市作田のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県長久手市作田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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