メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴
売買価格相場
15,525万円〜15,925万円
（221.8万円/m²〜227.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
1位
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
港区の平均売買価格は3年前と比較して69.2%程度上昇（+100.9万円/㎡）、
前月比 1.7％（+4.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +33.5% （+61.9万円/㎡） |
+69.2% （+100.9万円/㎡） |
+106.2% （+127.0万円/㎡） |
+135.4% （+141.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
14件中,
1〜14件を表示
14件中,
1〜14件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率19.2%推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
（136.90万円/㎡～144.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
（90.40万円/㎡～98.80万円/㎡） -
上昇率0.6%
推定売買
価格相場7,670万円〜8,070万円
（139.50万円/㎡～146.70万円/㎡） -
上昇率38.3%
推定売買
価格相場8,040万円〜8,440万円
（146.20万円/㎡～153.50万円/㎡） -
下落率28.7%推定売買
価格相場9,390万円〜9,790万円
（107.90万円/㎡～112.50万円/㎡） -
上昇率12.7%
推定売買
価格相場8,670万円〜9,070万円
（170.00万円/㎡～177.80万円/㎡） -
下落率8.4%
推定売買
価格相場31,270万円〜31,670万円
（312.70万円/㎡～316.70万円/㎡） -
上昇率30.5%
推定売買
価格相場12,670万円〜13,070万円
（234.60万円/㎡～242.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
（185.40万円/㎡～200.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場34,680万円〜35,080万円
（346.80万円/㎡～350.80万円/㎡） -
下落率4.8%
推定売買
価格相場22,760万円〜23,160万円
（227.60万円/㎡～231.60万円/㎡） -
上昇率45.3%
推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
（94.50万円/㎡～100.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場15,750万円〜16,150万円
（157.50万円/㎡～161.50万円/㎡） -
上昇率114.7%
推定売買
価格相場26,090万円〜26,490万円
（260.90万円/㎡～264.90万円/㎡）
東京都港区北青山の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
15,525万円〜15,925万円
（221.8221.8万円/m²〜227.5万円/m²）
賃貸賃料相場
46.5万円〜50.5万円
（6,643円/m²〜7,215円/m²）
3.7%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都港区北青山の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2億1,950万円 | 260万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 84㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 2億7,800万円 | 503万円 | 中層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 55㎡ | 築13年 |
| 2025年12月 | 2,850万円 | 72万円 | 上層階 | 西向き | 1ＤＫ | 40㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 2億5,800万円 | 338万円 | 下層階 | 南東向き | 1ＳＬＤＫ | 76㎡ | 築12年 |
| 2025年12月 | 2億1,000万円 | 322万円 | 中層階 | 北東向き | 2ＬＤＫ | 65㎡ | 築4年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/11の ウリドキ指数 5
マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が上昇している東京都港区北青山のマンション。
東京都港区北青山の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都港区北青山のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
24,331万円 |
23,987万円 345万円⬆ |
16,930万円 7402万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
313万円/㎡ |
310万円 3万円/㎡⬆ |
231万円 82万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
425件 |
439件 -14件⬇ |
324件 101件⬆ |
| 平均 築年数 |
24年 |
24年 -年- |
27年 -3年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が24,331万円（313万円/㎡）で 『新規登録件数』は425件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は345万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都港区北青山の
最多販売期間は
~
30日
（26.1％）
販売時期
一番多かったのは
2月で2901件（11.1%）
二番目に多かったのは
1月で2784件（10.6%）
一番目に少なかったのは
11月で1669件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：27,551物件
概ね月に383物件の新規売出物件があります。
東京都港区北青山の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,830万円 | 6,738件／27.5％ |
| 1LDK | 7,780万円 | 5,884件／24.0％ |
| 2LDK | 13,980万円 | 8,007件／32.7％ |
| 3LDK | 19,800万円 | 3,684件／15.1％ |
| 4LDK | 27,300万円 | 160件／0.7％ |
『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、13,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8,007物件で、 供給数（売出物件数）の33％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 295万円／㎡ （975万円／坪） |
2,658件／9.9％ |
| 6〜10年 | 238万円／㎡ （787万円／坪） |
3,088件／11.6％ |
| 11〜15年 | 225万円／㎡ （743万円／坪） |
3,167件／11.8％ |
| 16〜20年 | 191万円／㎡ （632万円／坪） |
5,325件／20.0％ |
| 21〜25年 | 184万円／㎡ （607万円／坪） |
2,845件／10.6％ |
| 26〜30年 | 161万円／㎡ （531万円／坪） |
777件／2.9％ |
| 31〜35年 | 157万円／㎡ （519万円／坪） |
318件／1.1％ |
| 36〜40年 | 106万円／㎡ （349万円／坪） |
1,641件／6.1％ |
| 41〜45年 | 109万円／㎡ （360万円／坪） |
3,471件／13.0％ |
| 46〜50年 | 116万円／㎡ （383万円／坪） |
1,704件／6.4％ |
| 51年〜 | 111万円／㎡ （367万円／坪） |
1,622件／6.0％ |
『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,325物件で、供給数（売出物件数）の20.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都港区北青山エリアの特徴
東京都港区北青山のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都港区北青山では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
東京都港区北青山の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
29,800万円
世田谷区深沢7丁目
写真をもっと見る
-
4,590万円
立川市富士見町3丁目 8号棟
写真をもっと見る
-
4,480万円
東京都足立区大谷田５丁目
写真をもっと見る
-
3,890万円
町田市相原町 3
写真をもっと見る
-
5,080万円
練馬区南大泉1丁目 新築一戸建て 23−2期 1号棟
写真をもっと見る
-
5,250万円
東村山市 秋津町２丁目
写真をもっと見る
-
6,780万円
東京都小金井市前原町１丁目
写真をもっと見る
-
1,490万円
羽村市羽
写真をもっと見る
-
8,480万円
東京都練馬区田柄２丁目
写真をもっと見る
-
37,800万円
田園調布4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,780万円
東京都町田市木曽東３丁目
写真をもっと見る
-
9,580万円
下連雀PROJECT 東南角・ルーフバルコニー付・３SLDK
写真をもっと見る
-
5,599万円
八王子市散田町の新築一戸建て・全1棟
写真をもっと見る
-
5,130万円
町田市本町田
写真をもっと見る
-
6,199万円
府中市浅間町4丁目 新築戸建 1-2
写真をもっと見る
-
4,880万円
板橋区若木2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
7,498万円
三鷹市深大寺3丁目
写真をもっと見る
-
2,780万円
東京都八王子市川口町
写真をもっと見る
-
5,998万円
東京都三鷹市大沢５丁目
写真をもっと見る
-
9,650万円
文京区本駒込5丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
22,000万円
豊島区東池袋5丁目
写真をもっと見る
-
2,590万円
東京都町田市上小山田町
写真をもっと見る
-
8,980万円
中野区若宮3丁目
写真をもっと見る
-
8,250万円
目黒区碑文谷1丁目
写真をもっと見る
-
1,680万円
西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
1,800万円
八王子市・京王相模原線南大沢駅
写真をもっと見る
-
4,480万円
西東京市東町3丁目
写真をもっと見る
-
2,490万円
東村山市秋津町1丁目 土地
写真をもっと見る
-
700万円
あきる野市伊奈 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
4,580万円
谷原4丁目キャンパス・フリープラン（自由設計）
写真をもっと見る
-
2,250万円
東大和市芋窪6丁目 2
写真をもっと見る
-
15,000万円
荒川区西尾久8丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
昭島市上川原町1丁目・建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
6,880万円
武蔵野市関前5丁目
写真をもっと見る
-
7,980万円
西東京市保谷町2丁目 土地
写真をもっと見る
-
3,790万円
東京都小金井市貫井南町４丁目
写真をもっと見る
-
1,980万円
八王子大谷町24-1期 ８区画
写真をもっと見る
-
5,840万円
練馬区土支田1丁目 全6区画 建築条件付売地 1号地
写真をもっと見る
-
1,650万円
八王子市戸吹町 売地
写真をもっと見る
-
1,430万円
八王子市暁町 売地
写真をもっと見る
-
4,150万円
セザール学芸大学
写真をもっと見る
-
3,190万円
クレド・ハイツリー両国 6階
写真をもっと見る
-
2,000万円
カーサ富久町
写真をもっと見る
-
10,700万円
ウェリス六本木
写真をもっと見る
-
6,499万円
コープ野村旗の台
写真をもっと見る
-
4,180万円
ニュー上馬マンション
写真をもっと見る
-
28,000万円
シティタワーズ豊洲ザシンボル
写真をもっと見る
-
15,800万円
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
写真をもっと見る
-
1,799万円
つくし野ローズプラザ
写真をもっと見る
-
1,980万円
グランドハイム保谷
写真をもっと見る
-
3,290万円
長峰杜の三番街第3号棟
写真をもっと見る
-
6,400万円
ソライエ成増
写真をもっと見る
-
3,890万円
藤和シティコープ篠崎
写真をもっと見る
-
2,490万円
グリーンハイツ金町
写真をもっと見る
.png)
-
2,450万円
ライオンズマンション府中朝日町
写真をもっと見る
-
11,980万円
イニシアクラウド渋谷笹塚 4階
写真をもっと見る
-
9,980万円
ザ・タワー十条
写真をもっと見る
-
3,980万円
マンション小石川
写真をもっと見る
-
4,850万円
シャトー小金井
写真をもっと見る
-
14,200万円
クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
東京都港区北青山のマンションFAQ
東京都港区北青山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在3778人が東京都港区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
