東京都目黒区駒場の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都目黒区駒場のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,966万円〜9,366万円、賃貸賃料相場30.4万円〜34.4万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都目黒区駒場の平均売買価格推移

売買価格相場

8,966万円〜9,366万円

（128.1万円/m²〜133.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

東京23区内の
売買価格相場ランキング

5位

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

目黒区の平均売買価格は3年前と比較して24.6%程度上昇（+26.8万円/㎡）、前月比 1.2％（+1.7万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+14.3% （+17.0万円/㎡）	+24.6% （+26.8万円/㎡）	+54.5% （+47.9万円/㎡）	+65% （+53.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都
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栃木県
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32件中, 31〜32件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

リムテラス駒場

東京都目黒区駒場２丁目９－１４

築2年 4戸

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推定売買
価格相場

6,810万円〜7,210万円
（136.20万円/㎡～144.20万円/㎡）

マンションデータを見る
サニーハイツ駒場

東京都目黒区駒場４丁目６－３

小田急電鉄小田原線東北沢駅築41年 1戸

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推定売買
価格相場

3,290万円〜3,590万円
（99.70万円/㎡～108.80万円/㎡）

マンションデータを見る

東京都目黒区駒場の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

8,966万円〜9,366万円

（128.1128.1万円/m²〜133.8万円/m²）

賃貸賃料相場

30.4万円〜34.4万円

（4,343円/m²〜4,915円/m²）

4.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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東京都目黒区駒場のマンション
最新売出情報2025年12月03日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月03日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
目黒区エリアの特徴
目黒区の特徴

東京都目黒区駒場の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	3,500万円	100万円	中層階	西向き	1ＤＫ	35㎡	築53年
2025年12月	5,700万円	142万円	下層階	北向き	1ＬＤＫ	40㎡	築56年
2025年12月	2億1,950万円	255万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	86㎡	築28年
2025年12月	8,950万円	137万円	中層階	北向き	2ＬＤＫ	66㎡	築1年
2025年12月	1億4,900万円	268万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	56㎡	築13年

2025/12
マンション売却タイミング

2025/11のウリドキ指数 3.6

★★★★★

去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区駒場のマンション。

東京都目黒区駒場の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都目黒区駒場のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	9,689万円	9,165万円 524万円⬆	7,781万円 1909万円⬆
平均㎡単価	159万円/㎡	153万円 6万円/㎡⬆	131万円 28万円/㎡⬆
新規登録数	150件	155件 -5件⬇	133件 17件⬆
平均築年数	34年	34年 -年-	35年 -1年⬇

2025/12には、平均売買価格が9,689万円（159万円/㎡）で『新規登録件数』は150件、『平均建築年』は築34年です。前月と比較して『平均価格』は524万円上昇。『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都目黒区駒場の
最多販売期間は ~ 30日（27.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1287件（11.8%）

二番目に多かったのは
3月で1175件（10.8%）

一番目に少なかったのは
8月で724件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,888物件

概ね月に165物件の新規売出物件があります。

東京都目黒区駒場の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,180万円	2,454件／25.3％
1LDK	4,980万円	2,504件／25.8％
2LDK	7,950万円	3,015件／31.0％
3LDK	9,990万円	1,623件／16.7％
4LDK	12,750万円	116件／1.2％

『目黒区』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、7,950万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,015物件で、供給数（売出物件数）の31％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	161万円／㎡（534万円／坪）	752件／6.4％
6〜10年	152万円／㎡（502万円／坪）	1,157件／9.9％
11〜15年	163万円／㎡（539万円／坪）	856件／7.3％
16〜20年	130万円／㎡（430万円／坪）	1,015件／8.7％
21〜25年	127万円／㎡（418万円／坪）	1,244件／10.6％
26〜30年	128万円／㎡（422万円／坪）	859件／7.3％
31〜35年	103万円／㎡（341万円／坪）	616件／5.2％
36〜40年	90万円／㎡（297万円／坪）	980件／8.4％
41〜45年	92万円／㎡（303万円／坪）	1,243件／10.6％
46〜50年	88万円／㎡（289万円／坪）	1,058件／9.0％
51年〜	84万円／㎡（278万円／坪）	1,883件／16.1％

『目黒区』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,883物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

東京都目黒区駒場エリアの特徴

目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。

また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。

目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。

中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。

目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。

地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。

東京都目黒区駒場のトップ３

販売価格帯
10,000万円台	3,000万円台	4,000万円台
専有面積帯
50㎡台	40㎡台	30㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
7〜10分	10〜15分	5〜7分
間取り別
2DK/2LDK	1DK/1LDK	1R/K

　東京都目黒区駒場では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都目黒区駒場の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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東京都目黒区駒場のマンションFAQ

東京都目黒区駒場のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,966万円〜9,366万円、賃貸賃料相場30万円〜34万円です。

東京都目黒区駒場のマンション最新売出し情報は？

2025/12/01/3,500万円、 2025/12/01/5,700万円、 2025/12/01/2億1,950万円、 2025/12/01/8,950万円、 2025/12/01/1億4,900万円、 ...

東京都目黒区駒場の最多販売期間は？

東京都目黒区駒場の最多販売期間は〜 30日（27.7％）です。

東京都目黒区駒場のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都目黒区駒場のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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