京都府京都市西京区大枝南福西町1丁目の
平均売却価格の推移
平均売買価格
29.6万円/㎡(前月比
-1.6%)
3年前と比較して14.8%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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6.6万円〜8.0万円
(943円/m²〜1,143円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 1,000万円 | 22万円 | 上層階 | 南西向き | 2DK | 45㎡ | 築51年 |
2024年03月 | 2,200万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築41年 |
2024年03月 | 2,500万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 89㎡ | 築50年 |
2024年03月 | 2,200万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築41年 |
2024年03月 | 2,500万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 89㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,187万円 | 2,274万円 -87万円↓ |
2,535万円 -347万円↓ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 32万円 -1万円/㎡↓ |
34万円 -3万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
12件 | 4件 8件↑ |
6件 6件↑ |
平均 築年数 |
34年 | 32年 2年↑ |
30年 4年↑ |
2024/03には、平均売買価格が2,187万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は87万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:943物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 540万円 | 7件/0.9% |
1LDK | 590万円 | 46件/6.2% |
2LDK | 1,755万円 | 92件/12.4% |
3LDK | 1,980万円 | 498件/67.4% |
4LDK | 1,895万円 | 96件/13.0% |
『京都市西京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは498物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 62万円/㎡ (207万円/坪) |
22件/2.8% |
6〜10年 | 55万円/㎡ (184万円/坪) |
69件/8.9% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
40件/5.1% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
46件/5.9% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
99件/12.8% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
173件/22.3% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
90件/11.6% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
93件/12.0% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
80件/10.3% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
58件/7.5% |
51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
3件/0.3% |
『京都市西京区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は173物件で、供給数(売出物件数)の22.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
センチュリー21ランド京都店
住所:京都府京都市上京区大原口町224
全てのお客様との「出会い」を大切にし、良きパートナーとして末永くお付き合いさせていただきたいと考えています。センチュリー21は「本当のサービス」を追求しています。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
(株)乙訓不動産
住所:京都府乙訓郡大山崎町円明寺葛原3
■乙訓地域(西京区・長岡京市・向日市・乙訓郡大山崎町・亀岡市)を中心とした周辺都市を主要取扱エリアとし、地域密着型の不動産売却・買取専門の会社です。 ■「お客様が安心・安全なお取引」をモットーに、「住まいで困った時の相談窓口」を心に置いて、お客様に良いこと悪いこと全部お伝えし判断がしやすいように、そして、お客様の気軽な相談窓口を心がけております。 ■業界20年以上の社長が直接対応のため、不動産の売却・相続・買取・お住み替え等、リースバック、不動産でお悩みの方はどんな悩みも解決します。 ■住宅ローンアドバイザーの資格を有し幅広い知識で住宅ローンにお困りの方やお悩みの方に何度でも相談可能。
センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績約42,000件(2022年12月時点)から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
クラストホーム
住所:京都府京都市南区久世中久世町2丁目60番地6
株式会社クラストホームは子育て世代に向けた、 地域のマンション情報を多く取り扱っております。 弊社は紙面広告やポータルサイトへの掲載に加え、他社様よりも積極的にSNSの広告活動にも力を入れており、 YouTubeやtiktok動画でのご紹介、InstagramやLINEを活用した広告などの反響も数多く頂戴しております。 ご査定はもちろん無料です。周辺相場や過去の取引事例をお調べし適正な売り出し価格をご提案させていただきます。 お客様の大切な不動産を子育て世代に譲っていただけませんか。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社アフターホーム 京都西店
住所:京都府向日市物集女町御所海道28-1
西京区・向日市・南区を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです!!ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
不動産売却サポート株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
【新しいマンション売却のご提案】当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100%の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。
京都府京都市西京区大枝南福西町1丁目のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ