兵庫県神戸市長田区若松町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
27.6万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して18.5%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,476万円〜2,676万円
(35.42476万円/m²〜38.3万円/m²)
12.8万円〜14.8万円
(1,829円/m²〜2,115円/m²)
6.43%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 1,350万円 | 14万円 | 下層階 | 3SLDK | 97㎡ | 築32年 | |
2024年04月 | 3,150万円 | 55万円 | 上層階 | 南東向き | - | 58㎡ | 築12年 |
2024年04月 | 400万円 | 9万円 | 中層階 | - | 47㎡ | 築57年 | |
2024年03月 | 3,450万円 | 54万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 65㎡ | 築11年 |
2024年04月 | 1,050万円 | 17万円 | 下層階 | - | 62㎡ | 築35年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,693万円 | 1,754万円 -61万円⬇ |
1,408万円 286万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 27万円 -1万円/㎡⬇ |
25万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
34件 | 19件 15件⬆ |
46件 -12件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
32年 -1年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が1,693万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は61万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,174物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 580万円 | 113件/7.3% |
1LDK | 1,598万円 | 42件/2.7% |
2LDK | 1,699万円 | 355件/23.1% |
3LDK | 1,890万円 | 875件/56.9% |
4LDK | 2,350万円 | 153件/9.9% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは875物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
31件/1.6% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
77件/4.0% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
113件/5.9% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
259件/13.5% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
433件/22.6% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
207件/10.8% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
432件/22.6% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
204件/10.6% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
53件/2.7% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
31件/1.6% |
51年〜 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
70件/3.6% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は433物件で、供給数(売出物件数)の22.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
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ゴードンエステイト
住所:大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4大阪駅前第4ビル19階
当社は、日頃より司法書士や税理士、弁護士といった各業界の士業と連携を取り、不動産取引を行います。安心して取引を完遂させるのは当然のこと、他方で「税金はかかるのか?」「入居者とトラブルなく売却できるのか…」などの幅広いお悩みを解決いたします。まずは一度お尋ねください。当社のスタッフはプロの自覚を持ち仲介にとどまらず、一期一会を大切にして売却後も資産運用など長期的なパートナーになれる存在です。何なりとご相談ください。
株式会社Aile
住所:大阪府大阪市北区天神橋6丁目5番24号
当社はお客様に対し誠実な対応を行い、信頼関係を構築することに努めております。ご相談を受けた場合には、初めにじっくりと時間をかけてヒアリングを実施。 その上で、不動産のプロとしてのアドバイスを差し上げます。また、専門的な分野に関わる手続きは、司法書士や弁護士・税理士・土地家屋調査士などと連携し、お客様にとってより良い解決を目指します。 当社のスタッフは、宅地建物取引士などの国家資格だけでなくファイナンシャルプランナー等の資格を有しております。そのため、不動産の取引を通じてお客様の最適なライフプランを見出し、不動産を通じて豊かな人生を送るお手伝いをさせて頂きます。
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
住所:兵庫県芦屋市精道町6番12号リバービュー芦屋1・2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社エヌプラッツ
住所:兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号
社名の由来は、Platz(広場)へのNavigate(案内)です。当社にかかわるすべてのお客様に不動産を通じて、喜びある未来へご案内しますという意味があります。一生に一度あるかないかの不動産売買にまつわる様々な不安や疑問を丁寧な説明で解決し、明確で安心な不動産取引へ皆様をご案内致します。
株式会社長谷工リアルエステート西宮店
住所:兵庫県西宮市田中町5-20エスプレッソ西宮 5階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
なんぼや不動産
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2020年
自社調べ