大阪府大阪市西淀川区西島の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.3万円/㎡(前月比
-0.1%)
3年前と比較して19.4%上昇中
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4,210万円〜4,510万円
(60.24210万円/m²〜64.5万円/m²)
10.7万円〜12.7万円
(1,529円/m²〜1,815円/m²)
3.23%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 1,550万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築40年 |
2024年04月 | 2,250万円 | 42万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 54㎡ | 築29年 |
2024年04月 | 650万円 | 33万円 | 1K | 21㎡ | 築28年 | ||
2024年04月 | 2,050万円 | 40万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 52㎡ | 築35年 |
2024年03月 | 2,050万円 | 98万円 | 1K | 21㎡ | 築1年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,125万円 | 2,153万円 -28万円⬇ |
2,062万円 64万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 37万円 -2万円/㎡⬇ |
35万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
46件 | 52件 -6件⬇ |
32件 14件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
30年 2年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,125万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,249物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 654件/25.1% |
1LDK | 1,520万円 | 88件/3.4% |
2LDK | 1,880万円 | 376件/14.5% |
3LDK | 2,080万円 | 1,334件/51.3% |
4LDK | 2,710万円 | 150件/5.8% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,334物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 62万円/㎡ (207万円/坪) |
206件/7.2% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
148件/5.2% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
267件/9.4% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (128万円/坪) |
354件/12.5% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
381件/13.4% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
251件/8.8% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
539件/19.0% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
372件/13.1% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
216件/7.6% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
91件/3.2% |
51年〜 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
5件/0.1% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は539物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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LIXIL不動産ショップ グリーングラス
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ