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【こんな売却のお悩みありませんか?】
  • 売れる価格を知ってから活動したい
  • なにから始めればいいかわからない
  • 直接、不動産会社には行きづらい

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目次

あなたが持つマンションの市場価格の今後とは?

2022年現在、コロナウィルスに続いて物価の上昇や日本経済の落ち込みなど、中古マンションの価格を左右する要因が多く付き纏う現在、あなたのマンションはいつ売ればいいのか不安を感じていませんか?

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マンションは売るタイミングがもっとも重要!
だけど、そのタイミングっていつ?

コロナの影響や、景気後退に対する心配から今がマンションの売り時って最近耳にする機会が増えたけど、私自身、不動産や経済に関して詳しくないから本当にそうなのか分からず、マンションの売り時のタイミングがイマイチつかめません…

仰る通り、マンションの価格を左右する要因となっている、景気後退の不安視する人が増す現在、『今が売却する良いタイミングだ』という意見も増えてきています。

しかし、マンション売却のタイミングにおいて一番大切なことは、お客様自身の考えを持ったうえで決断したタイミングであるかどうかなのです。
マンションナビでは、お客様に納得して売却時期を判断していただけるようなサービスを無料で提供しています。

例えば、下記の内容は当該マンションと競合マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります

※「販売価格履歴」とは、当該マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

販売価格履歴と併せて、ご成約までにかかった期間を確認していただくことも可能になりました。
上記のグラフは、当該マンションと競合マンションの成約までの日数データを、過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

確かにこれを見れば、自分で売却したいタイミングを判断できるかも!
でも、これだけではちょっと判断材料としては不安だな…

マンションの価格は、売却するマンションの条件やタイミングだけでは決定されません。
大切なのはマーケット情報を確認し、市場がどのように変化しているのか把握する必要があります。

マンションナビなら、一目で当該マンションの所在市町村の前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までをリアルタイムで確認することも可能となっています。

江戸川区のマンションマーケットデータを見てみましょう。
2022/09には、平均売買価格が1,853万円(26万円/㎡)で『新規登録件数』は4件、 『平均建築年』は築25年です。前月と比較して『平均価格』は71万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

会員登録(無料)で、今回ご紹介した内容だけでなく『間取り別』『部屋条件別』の価格変動も確認することができます。

会員登録でより詳しいマーケット情報を確認できます

これで売却タイミングだけでなく、相対的に自分のマンションの特長を捉えられるから、査定書で提示された査定金額に対してしっかり自分の考えを持って妥当な価格であるか判断することができますね!!

そうなんです。
人生で最も大きな売り物である以上、ご自身の考えをしっかり持って売却に臨んでいただけるようサポート致しております。
また、そのサポートの一環として会員の皆様へメルマガもお送りしています。


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この記事を書いた人

2022年3月に、すみかうる(旧:マンションナビマガジン)に名前が変わりました!日々すみかうるの企画・編集・運営を行っています。今後さらに記事の数・内容をパワーアップさせ、どこよりも充実した情報を届けていきたいと考えていますので、お楽しみに!

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