マンション売却の注意点

住めば都というように、自分のお住まいに愛着があるはずです。
こんなに住みやすいマンションはない!!とか、
購入当時の価格を考えるとまさかそんなに下がっているはずはない、、
という考えが頭をよぎり、売却価格を高めに設定する売主さんは少なくないのです。
しかし売却価格を周辺の相場よりも高くしてしまうと、売りに出してもなかなか売却できません。

しかし、そこで立ち止まって客観的に考えることが大切です。
高い時期はいくらで売れた、お隣はいくらで売ったなど、過去の事例や周りから聞いた話に振り回されると、冷静な判断ができなくなってしまいます。
また、リフォームをして物件を良く見せる、という方法もありますが、お金をかけてリフォームしても、その分高く売れる、というものでもありません。
やはり不動産会社と相談しながら、客観的な視点を養うことが大切なんです。

まずは、高く売れるはずはない!!と思っておき、その上で不動産会社の査定額や、情報を元に売却価格を設定しましょう。

ただし、注意したいのが、高い価格で査定をする不動産会社がいることです。
高い査定額につられて媒介契約を結んだとしても、売れなければ、後になって値下げするように迫ってきて、結局、時間が無駄にかかる場合もあるんです。
良い不動産会社は、査定価格とその背景をはっきり提示します。
その上で、売主の希望を聞いて、売出価格を設定してくれます。
売出価格をいくらにするかは売主の自由ではありますが、しっかりした査定価格を把握して、判断しましょう。