ダイアパレスリバーコート熊谷
- 住所:
- 埼玉県熊谷市村岡399-5
- 最終更新日:
- 2024/05/14
上昇率
17.9%
推定売却価格相場
820万円〜920万円
(10.50万円/㎡〜11.80万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均740万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
6.2万円〜 6.6万円
(800円/㎡〜800円/㎡)
8.83 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ダイアパレスリバーコート熊谷
物件概要
マンション名 | ダイアパレスリバーコート熊谷 (ダイアパレスリバーコート熊谷) |
住所 |
埼玉県熊谷市村岡399-5 |
最寄り駅 | 秩父鉄道本線「上熊谷駅」徒歩30分 高崎線「熊谷駅」徒歩37分 |
管理会社 | コミュニティワン |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建物構造 | SRC(鉄筋鉄骨コンクリート) |
築年数 | 1993年6月 |
階数 | 11階 |
総戸数(棟総戸数) | 274戸 |
旧分譲主 | ダイア建設 |
施工会社 | 大和建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
ダイアパレスリバーコート熊谷の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ダイアパレスリバーコート熊谷
- 3年前と比較して+133万円(17.9%)
- 1年前と比較して+31万円(3.8%)
- 熊谷市平均※78㎡で算出
- 3年前と比較して+195万円(13.3%)
- 1年前と比較して+62万円(3.9%)
ダイアパレスリバーコート熊谷は3年前と比較して
+133万円(17.9%)上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2022年09月07日】
■売却依頼会社/東急不動産
■売却理由/転勤
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,300万円 2,300万円 1,700万円 価格改定2回
売却開始時期/
2017年7月23ヶ月
成約時期/
2019年5月 -
【投稿日:2023年07月11日】
パークシティ大宮
【埼玉県さいたま市中央区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/3階【埼玉県さいたま市中央区】
パークシティ大宮
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/3階
【投稿日:2023年07月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
複数の不動産会社に査定依頼を出して、比較検討した方がよいと思います。
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/その他
■今後の住まい/実家購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 3,000万円 3,000万円 価格改定0回
売却開始時期/
2016年3月3ヶ月
成約時期/
2016年5月 -
【投稿日:2022年12月08日】
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
【埼玉県越谷市】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/4階【埼玉県越谷市】
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/4階
【投稿日:2022年12月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
会社によって、売却価格の査定が全く違います。今回お願いした住友不動産販売は5,490万円と査定していただき売却をお願いしましたが、一括査定で見積もりをお願いした他の会社6社は全て4,500万円前後という査定でした。多くの購入希望のお客様を抱えている会社はやはり査定も高く出してくれる傾向がありそうです。
■売却依頼会社/住友不動産販売
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,690万円 5,490万円 5,190万円 価格改定1回
売却開始時期/
2022年3月6ヶ月
成約時期/
2022年8月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のダイアパレスリバーコート熊谷の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ダイアパレスリバーコート熊谷販売価格履歴
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2024年4~6月
販売価格:540万円(㎡単価8万円)
下層階 /- /2LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1,190万円(㎡単価17万円)
上層階 /西向き /3LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格:680万円(㎡単価9万円)
下層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格:980万円(㎡単価14万円)
上層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格:840万円(㎡単価8万円)
下層階 /南向き /3LDK /95㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1,190万円(㎡単価17万円)
上層階 /- /3LDK /65㎡
-
2024年1~3月
販売価格:600万円(㎡単価7万円)
下層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格:780万円(㎡単価8万円)
上層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2023年10~12月
販売価格:520万円(㎡単価7万円)
中層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格:900万円(㎡単価11万円)
階 /- /3LDK /80㎡
-
2023年4~6月
販売価格:800万円(㎡単価8万円)
上層階 /南東向き /3LDK /85㎡
-
2023年1~3月
販売価格:780万円(㎡単価11万円)
中層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格:680万円(㎡単価10万円)
中層階 /東向き /2LDK /65㎡
-
2022年7~9月
販売価格:550万円(㎡単価6万円)
上層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2022年4~6月
販売価格:690万円(㎡単価9万円)
中層階 /東向き /3LDK /65㎡
-
2022年1~3月
販売価格:780万円(㎡単価9万円)
中層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2021年10~12月
販売価格:430万円(㎡単価5万円)
中層階 /- /3LDK /70㎡
-
2021年10~12月
販売価格:540万円(㎡単価7万円)
中層階 /南西向き /2LDK /65㎡
-
2021年7~9月
販売価格:720万円(㎡単価8万円)
階 /- /3LDK /85㎡
-
2021年4~6月
販売価格:550万円(㎡単価8万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2021年1~3月
販売価格:660万円(㎡単価7万円)
中層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2021年1~3月
販売価格:520万円(㎡単価7万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2021年1~3月
販売価格:580万円(㎡単価8万円)
下層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2021年1~3月
販売価格:800万円(㎡単価8万円)
階 /- /3LDK /85㎡
-
2021年1~3月
販売価格:590万円(㎡単価6万円)
中層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2021年1~3月
販売価格:430万円(㎡単価6万円)
下層階 /南東向き /3LDK /65㎡
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2021年1~3月
販売価格:730万円(㎡単価8万円)
下層階 /南東向き /3LDK /80㎡
-
2020年10~12月
販売価格:780万円(㎡単価9万円)
下層階 /南東向き /3LDK /80㎡
-
2020年10~12月
販売価格:660万円(㎡単価8万円)
中層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2020年10~12月
販売価格:430万円(㎡単価6万円)
中層階 /- /3LDK /65㎡
-
2020年10~12月
販売価格:480万円(㎡単価5万円)
下層階 /南向き /2SLDK /80㎡
-
2020年10~12月
販売価格:430万円(㎡単価4万円)
中層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2020年10~12月
販売価格:430万円(㎡単価4万円)
中層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2020年10~12月
販売価格:780万円(㎡単価10万円)
下層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2020年7~9月
販売価格:480万円(㎡単価5万円)
下層階 /南向き /2SLDK /80㎡
-
2020年7~9月
販売価格:650万円(㎡単価7万円)
上層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2020年4~6月
販売価格:490万円(㎡単価7万円)
下層階 /西向き /3LDK /60㎡
-
2020年4~6月
販売価格:400万円(㎡単価5万円)
下層階 /西向き /3LDK /60㎡
-
2020年1~3月
販売価格:490万円(㎡単価6万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2020年1~3月
販売価格:830万円(㎡単価12万円)
下層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2020年1~3月
販売価格:890万円(㎡単価13万円)
下層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2019年10~12月
販売価格:630万円(㎡単価7万円)
上層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2019年10~12月
販売価格:730万円(㎡単価8万円)
上層階 /- /3LDK /85㎡
-
2019年10~12月
販売価格:790万円(㎡単価8万円)
上層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2019年10~12月
販売価格:480万円(㎡単価6万円)
上層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2019年10~12月
販売価格:830万円(㎡単価12万円)
下層階 /東向き /3LDK /65㎡
-
2019年10~12月
販売価格:890万円(㎡単価12万円)
下層階 /西向き /3LDK /65㎡
-
2019年10~12月
販売価格:530万円(㎡単価7万円)
上層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2019年7~9月
販売価格:1,300万円(㎡単価19万円)
上層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2019年7~9月
販売価格:850万円(㎡単価10万円)
上層階 /南向き /3LDK /85㎡
競合マンション販売価格履歴
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ダイアパレスリバーコート熊谷の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
熊谷市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,559万円 |
1,626万円 -68万円⬇ |
1,602万円 -44万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ |
23万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
13件 |
10件 3件⬆ |
14件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
28年 |
26年 2年⬆ |
26年 2年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が1,559万円(22万円/㎡)で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は68万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
村岡のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,000万円 | 908万円 92万円⬆ |
1,206万円 -206万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ | 13万円 2万円/㎡⬆ |
17万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が1,000万円(14万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は92万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
熊谷市と村岡のマンション流通量
-
熊谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
村岡では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:20件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
熊谷市と村岡の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 250万円 | 87物件/19.4% |
1LDK | 525万円 | 9物件/2% |
2LDK | 1,790万円 | 72物件/16% |
3LDK | 2,090万円 | 245物件/54.6% |
4LDK | 2,480万円 | 36物件/8% |
『ダイアパレスリバーコート熊谷』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは245物件で、 供給数(売出物件数)の54.6%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
21物件/4.2% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
21物件/4.2% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
50物件/10% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
112物件/22.4% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
16物件/3.2% |
26〜30年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
51物件/10.2% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
64物件/12.8% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
95物件/19% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
23物件/4.6% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
45物件/9% |
51年〜 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
1物件/0.2% |
『ダイアパレスリバーコート熊谷』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は112物件で、供給数(売出し物件数)の22.4%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ダイアパレスリバーコート熊谷
試算条件 78㎡・6階
推定売却価格:829万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ダイアパレスリバーコート熊谷
よくある質問
売却価格相場820万円〜920万円、 賃貸賃料相場6.2万円〜6.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ダイアパレスリバーコート熊谷と熊谷市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.6万円(-91.2%)です。
ダイアパレスリバーコート熊谷(78㎡・6階)の売却をした場合は829万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ダイアパレスリバーコート熊谷の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
レーベンハイム熊谷エアリーフォート
【埼玉県熊谷市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/11階
【埼玉県熊谷市】
レーベンハイム熊谷エアリーフォート
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/11階
【投稿日:2022年09月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
値付けを慎重に。