中台工業伊東マンション本館

住所：
静岡県伊東市岡１３８５－６
最終更新日：
2024/11/01

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

550万円〜650万円

（5.50万円/㎡〜6.50万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

12.2万円〜 14.2万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

26.40 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

中台工業伊東マンション本館
物件概要

マンション名 中台工業伊東マンション本館
（中台工業伊東マンション本館）
住所 静岡県伊東市岡１３８５－６
ストリートビューで見る
最寄り駅 伊東線「伊東駅」徒歩23分
伊豆急行「南伊東駅」徒歩30分
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約45円/㎡  (2024年09月事例参照)
管理費
※最新売出事例より算出

約72円/㎡  (2024年09月事例参照)
築年数 1965年4月
階数 11階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 148戸
旧分譲主 中台工業
施工会社 戸田建設
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 44.08㎡ 〜 166.24㎡
バルコニー面積 7.00㎡ 〜 41.58㎡

売買価格推移
過去と比べると？

中台工業伊東マンション本館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 中台工業伊東マンション本館
  • 3年前と比較して-140万円（-18.9%）
  • 1年前と比較して+100万円（20.9%）
  • 伊東市平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+20万円（1.9%）
  • 1年前と比較して-20万円（-2%）

中台工業伊東マンション本館は3年前と比較して-140万円（-18.9%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月26日】

    ベルフローラ焼津

    夫婦イラスト

    【静岡県焼津市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／7階

    【静岡県焼津市】

    ベルフローラ焼津

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2022年09月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格の設定、売れない場合の価格の設定。

    ■売却依頼会社／FON不動産販売会社
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／公営住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,880万円 1,580万円 1,380万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2019年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年9月

  • 【投稿日：2024年03月22日】

    エンゼルハイム静浦

    夫婦イラスト

    【静岡県沼津市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【静岡県沼津市】

    エンゼルハイム静浦

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年03月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値上げを待つ必要はない。交渉はプロにまかせるのがいい。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／公団の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,950万円 1,100万円 850万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

  • 【投稿日：2022年07月16日】

    グランドール佐鳴台

    夫婦イラスト

    【静岡県浜松市中区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【静岡県浜松市中区】

    グランドール佐鳴台

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買った時の金額で売ろうと思ったのに手付けで100万払ったことを忘れて領収書の数字を参考に売却希望価格を書いてしまった。

    ■売却依頼会社／アセットクローバー
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,300万円 2,300万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の中台工業伊東マンション本館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

中台工業伊東マンション本館販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：250万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／北西向き ／2Ｋ ／45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：480万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／北向き ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：280万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年10~12月

    販売価格：600万円（㎡単価4万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／130㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：680万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／130㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：300万円（㎡単価2万円）

    下層階 ／- ／3ＤＫ ／105㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：500万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／- ／3Ｋ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：400万円（㎡単価2万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／120㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：250万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：380万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：150万円（㎡単価2万円）

    中層階 ／- ／3Ｋ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：300万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：190万円（㎡単価3万円）

    中層階 ／- ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：550万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／100㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：450万円（㎡単価6万円）

    下層階 ／- ／3ＳＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：200万円（㎡単価0万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／160㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：250万円（㎡単価1万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／140㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：220万円（㎡単価4万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：250万円（㎡単価3万円）

    中層階 ／- ／3ＳＫ ／65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：480万円（㎡単価3万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／140㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：330万円（㎡単価2万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／140㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：250万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：300万円（㎡単価2万円）

    中層階 ／- ／3ＳＫ ／100㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：350万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／- ／2ＬＫ ／45㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：180万円（㎡単価0万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／160㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：400万円（㎡単価6万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：200万円（㎡単価1万円）

    上層階 ／- ／3ＳＫ ／100㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：400万円（㎡単価2万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／160㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：550万円（㎡単価3万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／140㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：600万円（㎡単価3万円）

    下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／160㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：430万円（㎡単価6万円）

    下層階 ／- ／3ＳＫ ／65㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：290万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／- ／2Ｋ ／50㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：300万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／50㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：290万円（㎡単価2万円）

    上層階 ／- ／3ＳＫ ／100㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：550万円（㎡単価3万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／140㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：240万円（㎡単価3万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：240万円（㎡単価3万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：430万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／- ／3Ｋ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：430万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／東向き ／3Ｋ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：470万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／- ／2Ｋ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2Ｋ ／55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3Ｋ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3Ｋ ／65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3Ｋ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3Ｋ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2Ｋ ／55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2Ｋ ／55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／55㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2Ｋ ／55㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

中台工業伊東マンション本館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

中台工業伊東マンション本館
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／1件）

「中台工業伊東マンション本館」から徒歩15分以内、建築年が1960年〜1970年の間で過去5年以内に販売された物件

「中台工業伊東マンション本館」の
最多成約期間は 181日 ~ （39.6％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （38.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で7件（17.5%)、
二番目に多かったのは1月で4件（10%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

中台工業伊東マンション本館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

伊東市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 800万円 808万円
-9万円⬇ 		773万円
27万円⬆
平均
㎡単価		 11万円/㎡ 11万円
0万円/㎡- 		10万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 27件 14件
13件⬆ 		18件
9件⬆
平均
築年数		 39年 39年
-年- 		38年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が800万円（11万円/㎡）で
『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

岡のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 828万円 875万円
-48万円⬇		 987万円
-160万円⬇
平均
㎡単価		 10万円/㎡ 11万円
-1万円/㎡⬇		 12万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 6件 4件
2件⬆		 6件
-件-
平均
築年数		 42年 41年
1年⬆		 39年
3年⬆

2024/11には、平均売買価格が828万円（10万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は48万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

伊東市と岡のマンション流通量

  • 伊東市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 岡では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

伊東市と岡の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 8物件／3.5％
1LDK 250万円 67物件／29.5％
2LDK 490万円 85物件／37.4％
3LDK 780万円 62物件／27.3％
4LDK 1,700万円 5物件／2.2％

『中台工業伊東マンション本館』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、490万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは85物件で、 供給数（売出物件数）の37.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
16〜20年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 11物件／2.6％
26〜30年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 1物件／0.2％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 178物件／41.5％
36〜40年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 48物件／11.2％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 12物件／2.8％
46〜50年 4万円／㎡
（12万円／坪）		 179物件／41.7％

『中台工業伊東マンション本館』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は179物件で、供給数（売出し物件数）の41.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

中台工業伊東マンション本館
試算条件　100㎡・6階

推定売却価格：565万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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中台工業伊東マンション本館
よくある質問

売却価格相場550万円〜650万円、 賃貸賃料相場12.2万円〜14.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

中台工業伊東マンション本館の最多成約期間は 181日 〜 （39.6％）です。

中台工業伊東マンション本館と伊東市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.9万円（-87.5％）です。

中台工業伊東マンション本館（100㎡・6階）の売却をした場合は565万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

中台工業伊東マンション本館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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