ブランズタワー大阪本町
- 住所:
- 大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9
- 最終更新日:
- 2024/05/17
推定売却価格相場
8,200万円〜8,600万円
(164.00万円/㎡〜172.00万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
21.4万円〜 25.4万円
(4,300円/㎡〜5,100円/㎡)
3.34 %
ブランズタワー大阪本町は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ブランズタワー大阪本町の
推定売却価格相場について
ブランズタワー大阪本町は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ブランズタワー大阪本町
物件概要
マンション名 | ブランズタワー大阪本町 (BRANZ TOWER大阪本町) |
住所 |
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9 ストリートビューで見る |
管理会社 | 東急コミュニティー |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2023年11月 |
階数 | 43階 |
総戸数(棟総戸数) | 302戸 |
旧分譲主 | 東急不動産 大和ハウス工業 住友商事 コスモスイニシア |
施工会社 | 竹中工務店 |
売買価格推移
過去と比べると?
ブランズタワー大阪本町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ブランズタワー大阪本町
- ー
- ー
- 大阪市中央区平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+655万円(19.6%)
- 1年前と比較して+295万円(8%)
\上昇中の今!最高額はいくら?/
\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討!
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却! - 不動産(マンション)売却
一括査定サイトで4冠達成!
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2024年02月07日】
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,400万円 1,350万円 1,290万円 価格改定1回
売却開始時期/
2022年10月4ヶ月
成約時期/
2023年1月 -
【投稿日:2023年06月01日】
アップルタワー大阪谷町
【大阪府大阪市中央区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/14階【大阪府大阪市中央区】
アップルタワー大阪谷町
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/14階
【投稿日:2023年06月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 000万円 5,600万円 4,600万円 価格改定3回
売却開始時期/
2022年1月17ヶ月
成約時期/
2023年5月 -
【投稿日:2024年02月14日】
ブランズ池田栄町
【大阪府池田市】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/10階【大阪府池田市】
ブランズ池田栄町
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/10階
【投稿日:2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
タイミングが重要になってくると思う。たまたま良いタイミングだったので高く売ることが出来た。早く手放したい事情があり、それを優先した価格設定にしていたが、もう少し粘ればもっと高く売ることもできたのではないかとも感じている。
■売却依頼会社/株式会社ネクサスジャパン
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,790万円 3,600万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年12月4ヶ月
成約時期/
2023年3月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のブランズタワー大阪本町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ブランズタワー大阪本町販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:1億2,800万円(㎡単価164万円)
下層階 /南東向き /2LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億2,980万円(㎡単価168万円)
中層階 /北西向き /2LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億3,500万円(㎡単価173万円)
下層階 /南向き /2LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億800万円(㎡単価138万円)
下層階 /南向き /2LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格:9,880万円(㎡単価142万円)
中層階 /東向き /2SLDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格:9,980万円(㎡単価174万円)
中層階 /南向き /2LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格:7,490万円(㎡単価133万円)
下層階 /東向き /2LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億800万円(㎡単価183万円)
中層階 /南向き /2LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億3,980万円(㎡単価181万円)
中層階 /北西向き /2LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億3,800万円(㎡単価191万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億600万円(㎡単価135万円)
下層階 /南向き /2LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億7,900万円(㎡単価208万円)
上層階 /西向き /2LDK /85㎡
-
2024年4~6月
販売価格:6,280万円(㎡単価152万円)
下層階 /東向き /1LDK /40㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億4,000万円(㎡単価175万円)
上層階 /北東向き /2LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億3,800万円(㎡単価176万円)
下層階 /南東向き /3LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格:5,980万円(㎡単価145万円)
中層階 /東向き /1LDK /40㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億2,000万円(㎡単価153万円)
階 /- /3LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格:8,980万円(㎡単価139万円)
上層階 /東向き /2LDK /65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:1億2,800万円(㎡単価143万円)
中層階 /南東向き /3LDK /90㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億6,000万円(㎡単価213万円)
上層階 /西向き /2LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1億2,200万円(㎡単価160万円)
下層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /2LDK /85㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /2LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /2LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /2LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /3LDK /85㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /- /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /1SLDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /3LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北向き /2LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /3LDK /85㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /2LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /2LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /85㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /85㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北向き /2LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /2LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /2LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /2LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /2LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /90㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /2LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /3LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /2LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2SLDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ブランズタワー大阪本町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市中央区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,862万円 |
4,526万円 336万円⬆ |
3,984万円 878万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
81万円/㎡ |
77万円 5万円/㎡⬆ |
70万円 12万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
221件 |
215件 6件⬆ |
147件 74件⬆ |
平均 築年数 |
22年 |
23年 -1年⬇ |
23年 -1年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が4,862万円(81万円/㎡)で
『新規登録件数』は221件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は336万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
南本町のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
9,748万円 | 9,328万円 421万円⬆ |
5,433万円 4315万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
141万円/㎡ | 131万円 10万円/㎡⬆ |
88万円 53万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
19件 | 10件 9件⬆ |
6件 13件⬆ |
平均 築年数 |
7年 | 8年 -1年⬇ |
23年 -16年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が9,748万円(141万円/㎡)で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築7年です。
前月と比較して『平均価格』は421万円上昇。
『平均㎡単価』は10万円上昇しました。
大阪市中央区と南本町のマンション流通量
-
大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
南本町では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
大阪市中央区と南本町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,400万円 | 11,171物件/38.1% |
1LDK | 2,980万円 | 4,557物件/15.6% |
2LDK | 4,300万円 | 7,469物件/25.5% |
3LDK | 4,390万円 | 5,659物件/19.3% |
4LDK | 5,180万円 | 427物件/1.5% |
『ブランズタワー大阪本町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは11,171物件で、 供給数(売出物件数)の38.1%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 114万円/㎡ (377万円/坪) |
1,926物件/6% |
6〜10年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
5,981物件/18.6% |
11〜15年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
3,881物件/12.1% |
16〜20年 | 69万円/㎡ (226万円/坪) |
4,851物件/15.1% |
21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
3,761物件/11.7% |
26〜30年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
1,953物件/6.1% |
31〜35年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
249物件/0.8% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
2,051物件/6.4% |
41〜45年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
5,140物件/16% |
46〜50年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
2,070物件/6.4% |
51年〜 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
284物件/0.9% |
『ブランズタワー大阪本町』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,981物件で、供給数(売出し物件数)の18.6%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ブランズタワー大阪本町
試算条件 50㎡・22階
推定売却価格:7,976万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ブランズタワー大阪本町
よくある質問
売却価格相場8,200万円〜8,600万円、 賃貸賃料相場21.4万円〜25.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ブランズタワー大阪本町と大阪市中央区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+77万円(+52.5%)です。
ブランズタワー大阪本町(50㎡・22階)の売却をした場合は7,976万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ブランズタワー大阪本町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
PRこのマンションの中古販売中物件
-
ブランズタワー大阪本町
48,000万円
48,000万円
価格改定情報
- 2024.04.21/48,000万円
- 2024.04.21/48,000万円
144.28㎡/3LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.21/48,000万円
- 2024.04.21/48,000万円
-
ブランズタワー大阪本町
13,800万円
13,800万円
価格改定情報
- 2024.03.18/13,800万円
- 2024.03.18/13,800万円
72.47㎡/3LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.18/13,800万円
- 2024.03.18/13,800万円
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
プレサンス中之島公園グラシア
【大阪府大阪市中央区】
■専有面積/21〜30㎡
■階数/2階
【大阪府大阪市中央区】
プレサンス中之島公園グラシア
■専有面積/21〜30㎡ ■階数/2階
【投稿日:2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
複数の物件の売却を行ったが5件中3件がサブリースだったので足枷になった。いろんな不動産会社に査定を依頼して少しでも良い価格や条件を提示してくれるところを探すということが重要だと思う。