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市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL
- 住所：
- 大阪府箕面市船場東３丁目８
- 最終更新日：
- 2024/05/16
推定売却価格相場
2,150万円〜2,350万円
（29.10万円/㎡〜31.80万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
12.7万円〜 14.7万円
（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）
7.31 %
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの
推定売却価格相場について
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL
物件概要
| マンション名 | Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL （Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL） |
| 住所 |
大阪府箕面市船場東３丁目８ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2024年10月 |
| 階数 | 30階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 397戸 |
| 旧分譲主 | 東京建物 住友商事 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
売買価格推移
過去と比べると？
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL
- ー
- ー
- 箕面市平均※74㎡で算出
- 3年前と比較して+392万円（17.5%）
- 1年前と比較して+200万円（8.3%）
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月14日】
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,980万円 2,780万円 2,680万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年6月
4ヶ月
成約時期／
2020年9月 -
【投稿日：2024年01月29日】
ラシュレエグゼ天王寺
【大阪府大阪市天王寺区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／10階【大阪府大阪市天王寺区】
ラシュレエグゼ天王寺
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階
【投稿日：2024年01月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定で何社かに見てもらって、その中から比較して選んだ方がいい。 もともと希望した値段より査定金額が低かったのでそこで交渉して値段を決めて、査定金額よりは高く売れた。 不動産会社のいうことも大事だが。こちらの意見もある程度聞いてくれるところがよい。
■売却依頼会社／ドゥープラス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／もともと住んでいない購入価格 売出価格 成約価格 1,600万円 1,500万円 1,300万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年5月3ヶ月
成約時期／
2021年7月 -
【投稿日：2022年09月24日】
ジャルダン東淀川
【大阪府大阪市淀川区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階【大阪府大阪市淀川区】
ジャルダン東淀川
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
安全をみて価格の安い中古マンションを買いましたが、売却するときには結構な期間がかかりました。家計的にはリスクは低かったですが、もう少し新しいマンションのほうがいろいろな面で良かったと思いました。
■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／賃貸に出していたマンションを、借り主と揉めたことに疲れて売却
■今後の住まい／都内のマンション購入価格 売出価格 成約価格 1,280万円 1,480万円 1,440万円 価格改定1回
売却開始時期／
2016年8月8ヶ月
成約時期／
2017年3月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のBrillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：4,240万円（㎡単価63万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1億7,800万円（㎡単価118万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／150㎡
-
2024年4~6月
販売価格：8,900万円（㎡単価83万円）
下層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／105㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／150㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／130㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／105㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
箕面市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,004万円 |
2,799万円 205万円⬆ |
2,859万円 146万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ |
32万円 2万円/㎡⬆ |
33万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
30件 |
29件 1件⬆ |
21件 9件⬆ |
| 平均 築年数 |
35年 |
35年 -年- |
34年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が3,004万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は205万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
船場東のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,147万円 | 5,354万円 2793万円⬆ |
5,523万円 2624万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
80万円/㎡ | 66万円 14万円/㎡⬆ |
64万円 16万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
6件 | 3件 3件⬆ |
1件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
13年 | 18年 -5年⬇ |
19年 -6年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が8,147万円（80万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築13年です。
前月と比較して『平均価格』は2793万円上昇。
『平均㎡単価』は14万円上昇しました。
箕面市と船場東のマンション流通量
-
箕面市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
船場東では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
箕面市と船場東の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 2物件／0.1％ |
| 1LDK | 4,249万円 | 108物件／2.7％ |
| 2LDK | 2,200万円 | 593物件／14.9％ |
| 3LDK | 3,290万円 | 2,566物件／64.5％ |
| 4LDK | 3,550万円 | 711物件／17.9％ |
『Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,566物件で、 供給数（売出物件数）の64.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
243物件／5.4％ |
| 6〜10年 | 64万円／㎡ （211万円／坪） |
438物件／9.8％ |
| 11〜15年 | 70万円／㎡ （231万円／坪） |
398物件／8.9％ |
| 16〜20年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
607物件／13.6％ |
| 21〜25年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
606物件／13.6％ |
| 26〜30年 | 35万円／㎡ （114万円／坪） |
362物件／8.1％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
123物件／2.8％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
269物件／6％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
684物件／15.3％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
485物件／10.8％ |
| 51年〜 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
257物件／5.7％ |
『Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は684物件で、供給数（売出し物件数）の15.3％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL
試算条件 74㎡・15階
推定売却価格：2,139万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL
よくある質問
売却価格相場2,150万円〜2,350万円、 賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円 です。※Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILと箕面市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.7万円（-17.3％）です。
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL（74㎡・15階）の売却をした場合は2,139万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ローレルスクエア大阪ベイタワー
【大阪府大阪市住之江区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／11階
【大阪府大阪市住之江区】
ローレルスクエア大阪ベイタワー
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／11階
【投稿日：2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
部屋をよく見せるために片付けと水回りのリフォームを行った。そういった売却前の行動が高く売るために必要だと感じる。