ローレルアイ浅草レジデンス
- 住所:
- 東京都台東区東浅草1丁目9-10
- 最終更新日:
- 2024/05/19
推定売却価格相場
5,510万円〜5,910万円
(110.20万円/㎡〜118.20万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
16.6万円〜 19.6万円
(3,300円/㎡〜3,900円/㎡)
3.80 %
ローレルアイ浅草レジデンスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ローレルアイ浅草レジデンスの
推定売却価格相場について
ローレルアイ浅草レジデンスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ローレルアイ浅草レジデンス
物件概要
マンション名 | ローレルアイ浅草レジデンス (LaurelーI浅草RESIDENCE) |
住所 |
東京都台東区東浅草1丁目9-10 ストリートビューで見る |
管理会社 | 近鉄住宅管理 |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2022年10月 |
階数 | 11階 (地下1階) |
総戸数(棟総戸数) | 49戸 |
旧分譲主 | 近鉄不動産 |
施工会社 | 新日本建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
ローレルアイ浅草レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ローレルアイ浅草レジデンス
- ー
- 1年前と比較して+225万円(4.1%)
- 台東区平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+665万円(16.1%)
- 1年前と比較して+215万円(4.6%)
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2022年08月26日】
■売却依頼会社/センチュリー21
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,510万円 3,500万円 3,050万円 価格改定0回
売却開始時期/
2019年02月5ヶ月
成約時期/
2019年06月 -
【投稿日:2023年09月02日】
センチュリー三ノ輪
【東京都台東区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/12階【東京都台東区】
センチュリー三ノ輪
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/12階
【投稿日:2023年09月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
30社ほど見積もりを取り、一番高額な不動産会社と取引をした。見積もりはたくさんとったほうがいい。
■売却依頼会社/東急リヴァプル
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/団地購入価格 売出価格 成約価格 3,400万円 3,800万円 3,800万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年1月3ヶ月
成約時期/
2021年3月 -
【投稿日:2024年01月26日】
プレジャーガーデン調布ヶ丘
【東京都調布市】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/4階【東京都調布市】
プレジャーガーデン調布ヶ丘
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/4階
【投稿日:2024年01月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却を開始してから即日で買い手がついたが、売却後にクレームがかなりついた。不備があるところは予め細かく買い手や不動産会社に説明を行うとトラブルが少なくなると思う。
■売却依頼会社/三井不動産
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 5,500万円 4,400万円 4,400万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年5月1ヶ月
成約時期/
2021年5月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のローレルアイ浅草レジデンスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ローレルアイ浅草レジデンス販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2024年4~6月
販売価格:6,680万円(㎡単価127万円)
中層階 /西向き /2LDK /50㎡
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2024年4~6月
販売価格:6,980万円(㎡単価110万円)
上層階 /東向き /3LDK /65㎡
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2024年4~6月
販売価格:3,770万円(㎡単価91万円)
上層階 /北向き /2LDK /40㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /1DK /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /1DK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /1R /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /3LDK /65㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /2LDK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北向き /1LDK /35㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1DK /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /1DK /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /1R /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /1LDK /30㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /1LDK /65㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2LDK /50㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /60㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /50㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /2LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /2LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /- /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /1LDK /30㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /50㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /1SLDK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /1LDK /35㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /1LDK /30㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1LDK /35㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /1LDK /35㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /- /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /2LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /1K /30㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /1K /25㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北向き /1LDK /30㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /2LDK /50㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北西向き /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /2LDK /50㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /50㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ローレルアイ浅草レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
台東区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,515万円 |
4,510万円 6万円⬆ |
4,180万円 336万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
95万円/㎡ |
93万円 1万円/㎡⬆ |
88万円 7万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
165件 |
186件 -21件⬇ |
154件 11件⬆ |
平均 築年数 |
25年 |
26年 -1年⬇ |
26年 -1年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が4,515万円(95万円/㎡)で
『新規登録件数』は165件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東浅草のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,370万円 | 4,710万円 -340万円⬇ |
4,067万円 304万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
97万円/㎡ | 89万円 8万円/㎡⬆ |
78万円 18万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2件 | 0件 2件⬆ |
2件 -件- |
平均 築年数 |
10年 | 18年 -8年⬇ |
23年 -13年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が4,370万円(97万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築10年です。
前月と比較して『平均価格』は340万円低下。
『平均㎡単価』は8万円上昇しました。
台東区と東浅草のマンション流通量
-
台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
東浅草では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
台東区と東浅草の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,050万円 | 5,683物件/31.9% |
1LDK | 3,480万円 | 3,478物件/19.5% |
2LDK | 4,350万円 | 4,460物件/25% |
3LDK | 5,000万円 | 3,885物件/21.8% |
4LDK | 5,880万円 | 321物件/1.8% |
『ローレルアイ浅草レジデンス』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,050万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,683物件で、 供給数(売出物件数)の31.9%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
708物件/3.3% |
6〜10年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
2,989物件/13.8% |
11〜15年 | 88万円/㎡ (290万円/坪) |
3,198物件/14.8% |
16〜20年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
2,902物件/13.4% |
21〜25年 | 82万円/㎡ (272万円/坪) |
2,395物件/11.1% |
26〜30年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
1,420物件/6.6% |
31〜35年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
2,480物件/11.5% |
36〜40年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
1,442物件/6.7% |
41〜45年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
2,490物件/11.5% |
46〜50年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
1,008物件/4.7% |
51年〜 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
591物件/2.7% |
『ローレルアイ浅草レジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,198物件で、供給数(売出し物件数)の14.8%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ローレルアイ浅草レジデンス
試算条件 50㎡・6階
推定売却価格:5,426万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ローレルアイ浅草レジデンス
よくある質問
売却価格相場5,510万円〜5,910万円、 賃貸賃料相場16.6万円〜19.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ローレルアイ浅草レジデンスと台東区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+17.1万円(+16%)です。
ローレルアイ浅草レジデンス(50㎡・6階)の売却をした場合は5,426万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ローレルアイ浅草レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
エルフラット入谷
【東京都台東区】
■専有面積/41〜50㎡
■階数/11階
【東京都台東区】
エルフラット入谷
■専有面積/41〜50㎡ ■階数/11階
【投稿日:2022年08月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
人に貸してたので思ったより高く売れなかった。売却するときは空の状態で売った方が高値が付きやすくなると思います。