イニシア浦安ステーションサイト
- 住所:
- 千葉県浦安市当代島1丁目19
- 最終更新日:
- 2024/05/19
推定売却価格相場
3,620万円〜3,920万円
(72.40万円/㎡〜78.40万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
20.5万円〜 24.5万円
(4,100円/㎡〜4,900円/㎡)
7.16 %
イニシア浦安ステーションサイトは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
イニシア浦安ステーションサイトの
推定売却価格相場について
イニシア浦安ステーションサイトは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
イニシア浦安ステーションサイト
物件概要
マンション名 | イニシア浦安ステーションサイト (INITIA浦安STATION SITE) |
住所 |
千葉県浦安市当代島1丁目19 ストリートビューで見る |
管理会社 | 大和ライフネクスト |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 第一種住居地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2023年11月 |
階数 | 7階 |
総戸数(棟総戸数) | 85戸 |
旧分譲主 | コスモスイニシア |
施工会社 | ライト工業・小野良組共同企業体 |
売買価格推移
過去と比べると?
イニシア浦安ステーションサイトの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- イニシア浦安ステーションサイト
- ー
- ー
- 浦安市平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+420万円(15.5%)
- 1年前と比較して+50万円(1.7%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2024年01月31日】
■売却依頼会社/あさひリビング
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,080万円 900万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年11月1ヶ月
成約時期/
2021年11月 -
【投稿日:2023年09月01日】
アパガーデンピア成田駅前
【千葉県成田市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/7階【千葉県成田市】
アパガーデンピア成田駅前
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/7階
【投稿日:2023年09月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社とも購入者とも非常に相性がよく、価格改定ではなく交渉で値段を下げて売却をした。良い取引だった思う。
■売却依頼会社/スターツ
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,500万円 2,800万円 750万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年11月2ヶ月
成約時期/
2020年12月 -
【投稿日:2023年06月29日】
油井花見川アーバンコンフォート
【千葉県千葉市花見川区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/5階【千葉県千葉市花見川区】
油井花見川アーバンコンフォート
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年06月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
すぐに連絡くれた不動産会社様がレスポンスもよく、コミュニケーションがうまく行った。最初の1本目の連絡が遅いところはテンポよく話ができないイメージだったので、そこが不動産会社を選ぶポイントになりました。
■売却依頼会社/大蔵住宅
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 980万円 980万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年7月2ヶ月
成約時期/
2021年8月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のイニシア浦安ステーションサイトの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
イニシア浦安ステーションサイト販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2024年4~6月
販売価格:5,680万円(㎡単価85万円)
上層階 /東向き /2LDK /65㎡
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2024年4~6月
販売価格:6,480万円(㎡単価92万円)
上層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格:4,390万円(㎡単価66万円)
中層階 /南向き /2SLDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2SLDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /3LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2SLDK /55㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /70㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2SLDK /60㎡
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2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /60㎡
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2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /3LDK /60㎡
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2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /3LDK /60㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /2SLDK /65㎡
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2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /1LDK /40㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
イニシア浦安ステーションサイトの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
浦安市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,816万円 |
4,759万円 56万円⬆ |
4,579万円 236万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
61万円/㎡ |
60万円 1万円/㎡⬆ |
60万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
49件 |
34件 15件⬆ |
36件 13件⬆ |
平均 築年数 |
33年 |
32年 1年⬆ |
31年 2年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が4,816万円(61万円/㎡)で
『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
当代島のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,755万円 | 3,563万円 191万円⬆ |
3,412万円 342万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
68万円/㎡ | 57万円 11万円/㎡⬆ |
72万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
4件 | 4件 -件- |
2件 2件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 32年 -7年⬇ |
26年 -1年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が3,755万円(68万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は191万円上昇。
『平均㎡単価』は11万円上昇しました。
浦安市と当代島のマンション流通量
-
浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
当代島では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
浦安市と当代島の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,080万円 | 224物件/4.8% |
1LDK | 2,299万円 | 163物件/3.5% |
2LDK | 2,730万円 | 1,049物件/22.4% |
3LDK | 3,488万円 | 2,982物件/63.7% |
4LDK | 3,980万円 | 265物件/5.7% |
『イニシア浦安ステーションサイト』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,488万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,982物件で、 供給数(売出物件数)の63.7%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 78万円/㎡ (256万円/坪) |
130物件/2.3% |
6〜10年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
412物件/7.2% |
11〜15年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
305物件/5.3% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
566物件/9.9% |
21〜25年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
726物件/12.7% |
26〜30年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
786物件/13.7% |
31〜35年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
187物件/3.3% |
36〜40年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
401物件/7% |
41〜45年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
753物件/13.1% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
1,256物件/21.9% |
51年〜 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
215物件/3.7% |
『イニシア浦安ステーションサイト』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,256物件で、供給数(売出し物件数)の21.9%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
イニシア浦安ステーションサイト
試算条件 50㎡・4階
推定売却価格:3,578万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
イニシア浦安ステーションサイト
よくある質問
売却価格相場3,620万円〜3,920万円、 賃貸賃料相場20.5万円〜24.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
イニシア浦安ステーションサイトと浦安市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+12.3万円(+17.2%)です。
イニシア浦安ステーションサイト(50㎡・4階)の売却をした場合は3,578万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
イニシア浦安ステーションサイトの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
清水口第3住宅
【千葉県白井市】
■専有面積/101〜㎡
■階数/1階
【千葉県白井市】
清水口第3住宅
■専有面積/101〜㎡ ■階数/1階
【投稿日:2024年01月31日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初どこの不動産会社にするか迷った。センチュリー21に地元の不動産会社にしたほうが良いと言われた。複数社にお願いにするか専任にするか迷ったが専任でないと積極的に売却活動を行わないと言っている不動産会社が多い中、朝日リビングのみ専任出なくてもよいと好印象だったためそちらに決めた。