プレミスト昭島モリパークレジデンス
- 住所:
- 東京都昭島市田中町576-1
- 最終更新日:
- 2024/05/19
推定売却価格相場
2,650万円〜2,850万円
(36.30万円/㎡〜39.00万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
13.5万円〜 16.5万円
(1,800円/㎡〜2,300円/㎡)
6.55 %
プレミスト昭島モリパークレジデンスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
プレミスト昭島モリパークレジデンスの
推定売却価格相場について
プレミスト昭島モリパークレジデンスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
プレミスト昭島モリパークレジデンス
物件概要
マンション名 | プレミスト昭島モリパークレジデンス (PREMIST昭島モリパークレジデンス) |
住所 |
東京都昭島市田中町576-1 ストリートビューで見る |
管理会社 | 大和ライフネクスト |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第二種住居地域 商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2024年8月 |
階数 | 13階 |
総戸数(棟総戸数) | 481戸 |
旧分譲主 | 大和ハウス工業 住友商事 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション |
売買価格推移
過去と比べると?
プレミスト昭島モリパークレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- プレミスト昭島モリパークレジデンス
- ー
- ー
- 昭島市平均※73㎡で算出
- 3年前と比較して+511万円(20.8%)
- 1年前と比較して+175万円(6.2%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年04月14日】
■売却依頼会社/三井リハウス
■売却理由/相続
■今後の住まい/元々住んでいない物件でしたので、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 2,780万円 2,750万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年5月5ヶ月
成約時期/
2021年9月 -
【投稿日:2024年01月10日】
クレストシティ木場
【東京都江東区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/6階【東京都江東区】
クレストシティ木場
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/6階
【投稿日:2024年01月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
いろんな会社の見積もりをしてもらった方がいい。 その中で柔軟なところが出てくると思うので、そういう不動産会社を選んだ方がいい。
■売却依頼会社/大成不動産
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,080万円 5,980万円 5,880万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年7月5ヶ月
成約時期/
2020年11月 -
【投稿日:2023年04月15日】
保谷光風レジデンス
【東京都西東京市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/3階【東京都西東京市】
保谷光風レジデンス
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/3階
【投稿日:2023年04月15日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
査定から売却まで非常にスムーズにすすみました。購入時の価格ともあまり変わらずに売却することができたのは、不動産会社の担当さんのおかげだと思います。良い担当の方との出会いは運もあるかと思いますが、これから売却の皆さんにも良い出会いがあることを祈っています!
■売却依頼会社/東急リバブル
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 2,700万円 2,700万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年9月4ヶ月
成約時期/
2021年12月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のプレミスト昭島モリパークレジデンスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
プレミスト昭島モリパークレジデンス販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:4,180万円(㎡単価61万円)
階 /- /3LDK /65㎡
-
2024年1~3月
販売価格:4,280万円(㎡単価63万円)
上層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2023年7~9月
販売価格:4,380万円(㎡単価65万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
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- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
プレミスト昭島モリパークレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
昭島市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,898万円 |
2,855万円 43万円⬆ |
2,814万円 83万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
39万円 0万円/㎡- |
40万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
25件 |
18件 7件⬆ |
10件 15件⬆ |
平均 築年数 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
32年 -1年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が2,898万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は43万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
田中町のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,807万円 | 1,842万円 -34万円⬇ |
3,132万円 -1325万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
43万円 -20万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
1件 | 0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
29年 6年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が1,807万円(23万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
昭島市と田中町のマンション流通量
-
昭島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
田中町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
昭島市と田中町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 385万円 | 88物件/6.2% |
1LDK | 1,798万円 | 21物件/1.5% |
2LDK | 1,950万円 | 186物件/13.1% |
3LDK | 2,380万円 | 948物件/66.8% |
4LDK | 2,400万円 | 176物件/12.4% |
『プレミスト昭島モリパークレジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは948物件で、 供給数(売出物件数)の66.8%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
45物件/2.7% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
77物件/4.6% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
96物件/5.7% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
142物件/8.5% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
257物件/15.4% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
136物件/8.1% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
287物件/17.2% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
190物件/11.4% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
401物件/24% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
38物件/2.3% |
51年〜 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
2物件/0.1% |
『プレミスト昭島モリパークレジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は401物件で、供給数(売出し物件数)の24%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
プレミスト昭島モリパークレジデンス
試算条件 73㎡・7階
推定売却価格:2,610万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
プレミスト昭島モリパークレジデンス
よくある質問
売却価格相場2,650万円〜2,850万円、 賃貸賃料相場13.5万円〜16.5万円 です。※プレミスト昭島モリパークレジデンスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
プレミスト昭島モリパークレジデンスと昭島市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-2.8万円(-7.9%)です。
プレミスト昭島モリパークレジデンス(73㎡・7階)の売却をした場合は2,610万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
プレミスト昭島モリパークレジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
プレイシア
【東京都昭島市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/7階
【東京都昭島市】
プレイシア
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/7階
【投稿日:2023年04月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社は複数に相談した方がいいです。大手の不動産会社はどこも同じような感じなので、あとは営業さんの人柄などをみて、この人なら任せられるという人を見つけてください。とのことです。