ジェイグラン国立
- 住所:
- 東京都国立市北3丁目40-1
- 最終更新日:
- 2024/05/19
推定売却価格相場
4,170万円〜4,470万円
(65.20万円/㎡〜69.80万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
15.5万円〜 18.5万円
(2,400円/㎡〜2,900円/㎡)
4.72 %
ジェイグラン国立は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ジェイグラン国立の
推定売却価格相場について
ジェイグラン国立は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ジェイグラン国立
物件概要
マンション名 | ジェイグラン国立 (J.GRAN国立) |
住所 |
東京都国立市北3丁目40-1 ストリートビューで見る |
管理会社 | JR西日本住宅サービス |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2025年1月 |
階数 | 9階 |
総戸数(棟総戸数) | 71戸 |
旧分譲主 | JR西日本不動産開発 |
施工会社 | 不二建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
ジェイグラン国立の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ジェイグラン国立
- ー
- ー
- 国立市平均※64㎡で算出
- 3年前と比較して+730万円(20.4%)
- 1年前と比較して-13万円(-0.3%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2024年01月25日】
■売却依頼会社/東急リバブル
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,150万円 2,980万円 2,500万円 価格改定1回
売却開始時期/
2019年1月10ヶ月
成約時期/
2019年10月 -
【投稿日:2023年04月15日】
保谷光風レジデンス
【東京都西東京市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/3階【東京都西東京市】
保谷光風レジデンス
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/3階
【投稿日:2023年04月15日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
査定から売却まで非常にスムーズにすすみました。購入時の価格ともあまり変わらずに売却することができたのは、不動産会社の担当さんのおかげだと思います。良い担当の方との出会いは運もあるかと思いますが、これから売却の皆さんにも良い出会いがあることを祈っています!
■売却依頼会社/東急リバブル
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 2,700万円 2,700万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年9月4ヶ月
成約時期/
2021年12月 -
【投稿日:2023年09月01日】
マスタービューレジデンス
【東京都世田谷区】
■専有面積/101〜㎡
■階数/10階【東京都世田谷区】
マスタービューレジデンス
■専有面積/101〜㎡ ■階数/10階
【投稿日:2023年09月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
リーマンショックの時に売却しようとしたマンションは全く買い手がつかずどうしようかと焦った経験があったが今回はすぐに決まって驚いた。リフォーム等もせず、不要な家具まで処分してもらった。購入希望の方が何人もいて価格の改定もなく即決だったが引っ越し先が決まっていなかったので半年ほど待ってもらった。もっと時間をかけたらもう少し価格があがったかもしれない。
■売却依頼会社/三井リハウス
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 12,000万円 20,000万円 20,000万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年3月7ヶ月
成約時期/
2021年9月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のジェイグラン国立の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ジェイグラン国立販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:6,480万円(㎡単価140万円)
上層階 /南西向き /1LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格:2,600万円(㎡単価123万円)
上層階 /南西向き /1K /20㎡
-
2024年4~6月
販売価格:2,700万円(㎡単価128万円)
階 /- /1K /20㎡
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- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ジェイグラン国立の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
国立市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,420万円 |
4,519万円 -100万円⬇ |
4,858万円 -438万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
66万円/㎡ |
64万円 1万円/㎡⬆ |
70万円 -5万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
19件 |
19件 -件- |
20件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
24年 |
24年 -年- |
22年 2年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が4,420万円(66万円/㎡)で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は100万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
北のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
6,393万円 | 6,258万円 135万円⬆ |
6,221万円 172万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
88万円/㎡ | 86万円 3万円/㎡⬆ |
86万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2件 | 2件 -件- |
5件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
22年 | 22年 -年- |
21年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が6,393万円(88万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は135万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
国立市と北のマンション流通量
-
国立市では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
北では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
国立市と北の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 850万円 | 484物件/16.5% |
1LDK | 2,599万円 | 205物件/7% |
2LDK | 3,580万円 | 681物件/23.2% |
3LDK | 3,980万円 | 1,413物件/48.2% |
4LDK | 5,099万円 | 148物件/5% |
『ジェイグラン国立』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,413物件で、 供給数(売出物件数)の48.2%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
123物件/3.4% |
6〜10年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
411物件/11.4% |
11〜15年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
202物件/5.6% |
16〜20年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
470物件/13% |
21〜25年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
663物件/18.3% |
26〜30年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
482物件/13.3% |
31〜35年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
273物件/7.5% |
36〜40年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
258物件/7.1% |
41〜45年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
290物件/8% |
46〜50年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
167物件/4.6% |
51年〜 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
278物件/7.7% |
『ジェイグラン国立』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は663物件で、供給数(売出し物件数)の18.3%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ジェイグラン国立
試算条件 64㎡・5階
推定売却価格:4,107万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ジェイグラン国立
よくある質問
売却価格相場4,170万円〜4,470万円、 賃貸賃料相場15.5万円〜18.5万円 です。※ジェイグラン国立は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ジェイグラン国立と国立市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.2万円(+0.3%)です。
ジェイグラン国立(64㎡・5階)の売却をした場合は4,107万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ジェイグラン国立の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
シャンボール池田山
【東京都品川区】
■専有面積/41〜50㎡
■階数/1階
【東京都品川区】
シャンボール池田山
■専有面積/41〜50㎡ ■階数/1階
【投稿日:2024年01月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
買い替えの場合、住宅ローンの残債と新居の費用をダブルで払うことになるので、資金繰りが重要になってくると感じる。幸いマンションを先に売却することが出来たため支払いのタイミングが被るといういことはなかったが、売るタイミングが遅いとかぶってくるし、それに伴って焦って価格を大幅に下げての売却になると思うので注意が必要。