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物件概要
売買価格推移
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市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
クラッシィタワー箕面船場
- 住所：
- 大阪府箕面市船場東３丁目１－２０
- 最終更新日：
- 2024/05/17
推定売却価格相場
3,380万円〜3,680万円
（33.80万円/㎡〜36.80万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
17.7万円〜 20.7万円
（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）
6.53 %
クラッシィタワー箕面船場は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
クラッシィタワー箕面船場の
推定売却価格相場について
クラッシィタワー箕面船場は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
クラッシィタワー箕面船場
物件概要
| マンション名 | クラッシィタワー箕面船場 （クラッシィタワー箕面船場） |
| 住所 |
大阪府箕面市船場東３丁目１－２０ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 定期賃借 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2026年10月 |
| 階数 | 31階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 567戸 |
| 旧分譲主 | 住友商事 阪急阪神不動産 東京建物 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
売買価格推移
過去と比べると？
クラッシィタワー箕面船場の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クラッシィタワー箕面船場
- ー
- ー
- 箕面市平均※100㎡で算出
- 3年前と比較して+540万円（17.5%）
- 1年前と比較して+280万円（8.3%）
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月10日】
■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／新築マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,200万円 4,500万円 4,200万円 価格改定1回
売却開始時期／
2017年10月
3ヶ月
成約時期／
2017年12月 -
【投稿日：2024年01月17日】
グランアッシュ阿倍野昭和町
【大阪府大阪市阿倍野区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階【大阪府大阪市阿倍野区】
グランアッシュ阿倍野昭和町
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階
【投稿日：2024年01月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
人気の地域で売却がスムーズに決まったため大変だったことは特にないが、購入を考える際には地理的な面で街中で近いとかの利便性の高い立地を購入したほうが売りたいと思ったときに売りやすいなどのメリットが多く良いと思う。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,700万円 3,200万円 3,200万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年8月3ヶ月
成約時期／
2019年10月 -
【投稿日：2023年04月22日】
ジオ茨木学園町2番館
【大阪府茨木市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階【大阪府茨木市】
ジオ茨木学園町2番館
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年04月22日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。
■売却依頼会社／ハウスフリーダム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 600万円 2,800万円 2,700万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月15ヶ月
成約時期／
2021年3月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のクラッシィタワー箕面船場の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クラッシィタワー箕面船場販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：1億7,800万円（㎡単価118万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／150㎡
-
2024年4~6月
販売価格：8,900万円（㎡単価83万円）
下層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／105㎡
-
2024年4~6月
販売価格：5,380万円（㎡単価70万円）
上層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／150㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／130㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／105㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クラッシィタワー箕面船場の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
箕面市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,004万円 |
2,799万円 205万円⬆ |
2,859万円 146万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ |
32万円 2万円/㎡⬆ |
33万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
30件 |
29件 1件⬆ |
21件 9件⬆ |
| 平均 築年数 |
35年 |
35年 -年- |
34年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が3,004万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は205万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
船場東のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,147万円 | 5,354万円 2793万円⬆ |
5,523万円 2624万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
80万円/㎡ | 66万円 14万円/㎡⬆ |
64万円 16万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
6件 | 3件 3件⬆ |
1件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
13年 | 18年 -5年⬇ |
19年 -6年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が8,147万円（80万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築13年です。
前月と比較して『平均価格』は2793万円上昇。
『平均㎡単価』は14万円上昇しました。
箕面市と船場東のマンション流通量
-
箕面市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
船場東では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
箕面市と船場東の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 2物件／0.1％ |
| 1LDK | 4,249万円 | 108物件／2.7％ |
| 2LDK | 2,200万円 | 593物件／14.9％ |
| 3LDK | 3,290万円 | 2,568物件／64.5％ |
| 4LDK | 3,550万円 | 711物件／17.9％ |
『クラッシィタワー箕面船場』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,568物件で、 供給数（売出物件数）の64.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
243物件／5.4％ |
| 6〜10年 | 64万円／㎡ （211万円／坪） |
438物件／9.8％ |
| 11〜15年 | 70万円／㎡ （231万円／坪） |
399物件／8.9％ |
| 16〜20年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
607物件／13.6％ |
| 21〜25年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
606物件／13.5％ |
| 26〜30年 | 35万円／㎡ （114万円／坪） |
363物件／8.1％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
123物件／2.7％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
269物件／6％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
686物件／15.3％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
485物件／10.8％ |
| 51年〜 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
257物件／5.7％ |
『クラッシィタワー箕面船場』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は686物件で、供給数（売出し物件数）の15.3％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
クラッシィタワー箕面船場
試算条件 100㎡・16階
推定売却価格：3,357万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
クラッシィタワー箕面船場
よくある質問
売却価格相場3,380万円〜3,680万円、 賃貸賃料相場17.7万円〜20.7万円 です。※クラッシィタワー箕面船場は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
クラッシィタワー箕面船場と箕面市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.4万円（-1.4％）です。
クラッシィタワー箕面船場（100㎡・16階）の売却をした場合は3,357万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クラッシィタワー箕面船場の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
イトーピア扇町プレールメゾン
【大阪府大阪市北区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／6階
【大阪府大阪市北区】
イトーピア扇町プレールメゾン
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／6階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
住み替えのマンション完成が1年後で明け渡しまで期間が長かったので、売却にとても苦労しました。オリンピック前後で価格が変わるとか、マンションを空にしてから売った方が高く売れるとか、いろいろなアドバイスに右往左往しました。最初に契約した不動産屋さんが不誠実で、途中で違う不動産屋さんへお願いするトラブルもあったり本当に大変でした。いろいろありましたが、最終的には希望価格で売却できて満足です。