北海道の平均売却価格の推移
平均売買価格
24.8万円/㎡(前月比
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3年前と比較して18.3%上昇中
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北海道・東北エリア
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1,638万円〜1,838万円
(23.4万円/m²〜26.3万円/m²)
8.9万円〜10.3万円
(1,272円/m²〜1,472円/m²)
6.63%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 千歳線/苫小牧駅 | 350万円 | 5万円 | 中層階 | 4LDK | 73㎡ | 築42年 | |
2024年03月 | 函館線/南小樽駅 | 2,550万円 | 36万円 | 2LDK | 71㎡ | 築23年 | ||
2024年04月 | 地下東西線/発寒南駅 | 1,400万円 | 20万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 71㎡ | 築46年 |
2024年04月 | 地下東西線/宮の沢駅 | 1,650万円 | 22万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 77㎡ | 築32年 |
2024年03月 | 函館線/琴似駅 | 1,500万円 | 20万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,019万円 | 2,024万円 -5万円⬇ |
1,780万円 239万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 26万円 0万円/㎡- |
24万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
576件 | 512件 64件⬆ |
654件 -78件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が2,019万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は576件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で4034件(10.0%)
二番目に多かったのは3月で3844件(9.6%)
一番目に少なかったのは12月で2972件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:52,158物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 2,420件/5.9% |
1LDK | 890万円 | 2,667件/6.5% |
2LDK | 1,380万円 | 7,449件/18.1% |
3LDK | 1,750万円 | 19,754件/48.1% |
4LDK | 2,090万円 | 8,082件/19.7% |
『北海道』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは19,754物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
1,766件/3.9% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
1,367件/3.0% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
2,439件/5.4% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
3,157件/7.0% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
5,523件/12.2% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
8,334件/18.4% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
6,773件/15.0% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
6,117件/13.5% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
5,338件/11.8% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
3,758件/8.3% |
51年〜 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
492件/1.0% |
『北海道』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8,334物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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SUMiTAS札幌東店
住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
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住所:北海道帯広市東七条南14-1-13
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センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
センチュリー21 株式会社 吉田宅建
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中古分譲マンションや投資用不動産、ハワイ不動産まで幅広く扱っております。全国900店舗以上のネットワークを通じて、お客様の早期・高値売却、購入をサポート致します。賃貸管理のご相談もおまかせ下さい!
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安心の全国ネットワーク。ハウスドゥ苫小牧東店です。苫小牧エリアを中心に、不動産仲介及び不動産買取を中心に不動産業を展開しております。マンション・戸建て・土地・アパートなんでもご相談下さい。
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弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:北海道旭川市一条通15丁目左10号
旭川市最大級の不動産情報サイト ハウスドゥ旭川中央店・金星橋通り店・永山店は新築 ・中古の一戸建て、マンション、土地など様々な物件を取り扱っています。不動産の売買にお困りの方はハウスドゥ旭川中央店・金星橋通り店・永山店が全力でサポートいたします! 私達は旭川市を中心に『地域密着度ナンバーワン』を目指します。不動産の売買、仲介、無料査定、その他不動産に関する事などお気軽にご相談ください!リフォームや資金計画などもお手伝いさせていただきます! ハウスリースバックや買取希望のお客様も大歓迎です!
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
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株式会社カチタス 岩見沢店
住所:北海道岩見沢市南町八条2-2-12小田ビル1F
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イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社
住所:北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階
弊社「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」は、厚別区の不動産しか売却のご依頼を頂かない、厚別区に集中特化して活動しております。厚別区の不動産ばかり、オープンハウスや、広告活動を常時(いつも)、継続して行っておりますので、厚別区限定・第一希望でお探しの買いタイ方をご紹介する事が可能です。また、厚別区に店舗をかまえる事で、厚別区内の不動産査定相談にスピーディに対応出来る様に、心がけております。厚別区の不動産の売買ことなら「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」へお気軽にお問合せ下さい。売却・お買い換えの際の税金に関する事に宅地建物取引士が対応致します。
SUMiTAS 札幌石山通店
住所:北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
SUMiTASは、全国にフランチャイズを展開しており、北海道に直営店が3店舗、フランチャイズ加盟店は北海道から九州まで約70店舗を有する不動産会社です。 札幌石山通店は中央区・南区・豊平区専門に取り扱う店舗で、2022年4月に新規出店をした店舗です! 普段から皆様がお住まいの地域で活動しておりますので、地域情報や地域の良さを理解しているスタッフが お手伝いをさせて頂きます! 当店におりますメンバーはもともと ★★★不動産会社レビューランキング北海道エリア年間1位★★★ に輝いたSUMiTAS(スミタス)札幌東店在籍しておりましたメンバーです!!
株式会社カチタス 函館店
住所:北海道函館市赤川町385-14
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株式会社 丸正池田
住所:北海道旭川市豊岡四条4-2-17
当店は旭川駅より徒歩1分と大変便利な場所に面しております。 スタッフ一同明るく、親切丁寧をモットーに、お客様にご満足いただけるサービスを心掛けていきます。
北海道のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ