千葉県の平均売却価格の推移
平均売買価格
34.7万円/㎡(前月比
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2,326万円〜2,526万円
(33.3万円/m²〜36.1万円/m²)
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
7.72%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 北総線/印旛日本医大駅 | 2,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築23年 |
2024年04月 | 北総線/印西牧の原駅 | 3,250万円 | 36万円 | 中層階 | 南向き | 4SLDK | 92㎡ | 築11年 |
2024年04月 | 東西線/浦安駅 | 3,450万円 | 53万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築44年 |
2024年04月 | 京葉線/新浦安駅 | 3,450万円 | 42万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築47年 |
2024年04月 | 新京成線/北初富駅 | 1,950万円 | 31万円 | 下層階 | 2LDK | 64㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,628万円 | 2,645万円 -17万円⬇ |
2,468万円 160万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 36万円 0万円/㎡- |
35万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1155件 | 1064件 91件⬆ |
1164件 -9件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
31年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,628万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,155件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で9510件(10.4%)
二番目に多かったのは3月で9258件(10.2%)
一番目に少なかったのは5月で6704件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:89,104物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 570万円 | 1,208件/1.8% |
1LDK | 1,290万円 | 2,606件/3.9% |
2LDK | 1,699万円 | 11,579件/17.5% |
3LDK | 2,380万円 | 42,333件/64.1% |
4LDK | 2,580万円 | 7,330件/11.1% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは42,333物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
3,719件/4.7% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (171万円/坪) |
4,613件/5.9% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
7,805件/10.0% |
16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
7,595件/9.7% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
9,470件/12.2% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
9,808件/12.6% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
6,358件/8.1% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
6,843件/8.8% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
9,259件/11.9% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
9,538件/12.2% |
51年〜 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
2,580件/3.3% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,808物件で、供給数(売出物件数)の12.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社鎌取店
住所:千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目6-1牛込ビル1階
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イエステーション船橋店 アルフォート
住所:千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
イエステーションのスタッフは、その町名毎などにエリア担当が決められています。売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させて頂きます。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
大成有楽不動産販売 株式会社
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オークラヤ住宅 株式会社 船橋営業所
住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
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株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
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スターツピタットハウス株式会社新松戸店
住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
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スターツピタットハウス株式会社勝田台店
住所:千葉県佐倉市井野1551-17イイノガーデンビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
近鉄不動産株式会社 柏営業所
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3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店
住所:千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社Bosoresorts イエステーション館山店
住所:千葉県館山市下真倉159-1
当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店
住所:千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
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株式会社カチタス 木更津店
住所:千葉県木更津市真舟1丁目6−3ゆみーる真舟2番館 1階
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
住所:千葉県柏市十余二254番地684
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
センチュリー21 べストランド五香
住所:千葉県松戸市常盤平5丁目28番地5
弊社は『日本の道百選』にも選ばれ、桜が有名な常盤平さくら通りすぐ近くに事務所を構えております。 最寄り駅は新京成線『五香』駅西口徒歩1分、駐車場完備 加盟しているセンチュリー21でのお客様からのご依頼は、2013年より7年連続千葉県トップクラスの実績。 ご売却は分からないことが多く、弊社では年間約250件以上のお客様よりご相談をいただいております。 ご売却に必要なことやスケジュール、どうしたら早く高く売れるか?など一からご案内させていただきます。 少しでも不安を解消し最後までサポートさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
オークラヤ住宅 株式会社 門前仲町営業所
住所:東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
有限会社南口不動産
住所:千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F
有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。 より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます!
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新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
千葉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ