埼玉県の平均売却価格の推移
平均売買価格
38.6万円/㎡(前月比
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2,605万円〜2,805万円
(37.3万円/m²〜40.1万円/m²)
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
6.74%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 東武東上線/鶴瀬駅 | 950万円 | 15万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 66㎡ | 築50年 |
2024年03月 | 東武東上線/鶴瀬駅 | 4,450万円 | 60万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築5年 |
2024年03月 | 東武東上線/上福岡駅 | 1,950万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築26年 |
2024年03月 | つくばEX/三郷中央駅 | 1,750万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | 3DK | 57㎡ | 築31年 |
2024年03月 | 武蔵野線/三郷駅 | 2,550万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築17年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,723万円 | 2,735万円 -12万円↓ |
2,801万円 -78万円↓ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
41万円 -1万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
1316件 | 1129件 187件↑ |
1160件 156件↑ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
29年 2年↑ |
2024/03には、平均売買価格が2,723万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,316件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は12万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で11183件(10.9%)
二番目に多かったのは3月で10738件(10.5%)
一番目に少なかったのは5月で7412件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:108,401物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 690万円 | 2,070件/2.7% |
1LDK | 1,765万円 | 2,271件/2.9% |
2LDK | 1,990万円 | 13,838件/17.8% |
3LDK | 2,480万円 | 50,989件/65.7% |
4LDK | 2,690万円 | 6,259件/8.1% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは50,989物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
4,316件/4.6% |
6〜10年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
5,800件/6.2% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
8,504件/9.1% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
8,463件/9.1% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
12,419件/13.3% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
15,064件/16.2% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
12,620件/13.6% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
10,091件/10.8% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
8,490件/9.1% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
5,578件/6.0% |
51年〜 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
1,427件/1.5% |
『埼玉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15,064物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県本庄市けや木1-2-1
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
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住所:埼玉県本庄市五十子1丁目1-9本庄テナントA号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
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近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京
住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
朝日土地建物株式会社 所沢店
住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
スターツピタットハウス株式会社和光店
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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埼玉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ