大阪府のマンション売却・購入価格相場
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
3,279万円〜3,579万円
(46.9万円/m²〜51.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪府の平均売買価格は3年前と比較して18.9%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.5% (+4.3万円/㎡) |
+18.9% (+7.8万円/㎡) |
+37.1% (+13.3万円/㎡) |
+66.3% (+19.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 池田市(229)
- 泉大津市(62)
- 泉佐野市(42)
- 和泉市(184)
- 茨木市(401)
- 大阪狭山市(72)
- 大阪市旭区(108)
- 大阪市阿倍野区(287)
- 大阪市生野区(48)
- 大阪市北区(563)
- 大阪市此花区(70)
- 大阪市城東区(315)
- 大阪市住之江区(188)
- 大阪市住吉区(240)
- 大阪市大正区(73)
- 大阪市中央区(699)
- 大阪市鶴見区(117)
- 大阪市天王寺区(402)
- 大阪市浪速区(211)
- 大阪市西区(510)
- 大阪市西成区(56)
- 大阪市西淀川区(175)
- 大阪市東住吉区(178)
- 大阪市東成区(165)
- 大阪市東淀川区(217)
- 大阪市平野区(151)
- 大阪市福島区(236)
- 大阪市港区(144)
- 大阪市都島区(253)
- 大阪市淀川区(443)
- 貝塚市(48)
- 柏原市(44)
- 交野市(47)
- 門真市(73)
- 河内長野市(66)
- 岸和田市(88)
- 堺市北区(224)
- 堺市堺区(199)
- 堺市中区(49)
- 堺市西区(124)
- 堺市東区(49)
- 堺市南区(211)
- 堺市美原区(3)
- 四條畷市(27)
- 吹田市(847)
- 摂津市(55)
- 泉南郡熊取町(14)
- 泉南郡田尻町(0)
- 泉南郡岬町(6)
- 泉南市(20)
- 泉北郡忠岡町(3)
- 高石市(47)
- 高槻市(330)
- 大東市(67)
- 豊中市(888)
- 豊能郡豊能町(4)
- 豊能郡能勢町(0)
- 富田林市(99)
- 寝屋川市(197)
- 羽曳野市(34)
- 阪南市(9)
- 東大阪市(337)
- 枚方市(422)
- 藤井寺市(38)
- 松原市(65)
- 三島郡島本町(78)
- 南河内郡河南町(0)
- 南河内郡太子町(0)
- 南河内郡千早赤阪村(0)
- 箕面市(279)
- 守口市(116)
- 八尾市(149)
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
大阪府の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,279万円〜3,579万円
(46.9万円/m²〜51.2万円/m²)
賃貸賃料相場
15.4万円〜18.4万円
(2,200円/m²〜2,629円/m²)
5.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
大阪府の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 高野線/金剛駅 | 250万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 46㎡ | 築53年 |
2025年04月 | 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 | 1,950万円 | 29万円 | 3LDK | 67㎡ | 築41年 | ||
2025年05月 | けいはんな/荒本駅 | 3,100万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築23年 |
2025年05月 | 近鉄奈良線/若江岩田駅 | 1,450万円 | 24万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築45年 |
2025年05月 | 近鉄奈良線/枚岡駅 | 2,200万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 59㎡ | 築17年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府の
最多販売期間は
181日
~
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で18741件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で17950件(10.8%)
一番目に少なかったのは
4月で10933件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:219,387物件
概ね月に3047物件の新規売出物件があります。
大阪府の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,400万円 | 31,403件/18.2% |
1LDK | 2,665万円 | 11,488件/6.7% |
2LDK | 2,690万円 | 34,542件/20.0% |
3LDK | 2,580万円 | 81,076件/47.0% |
4LDK | 2,890万円 | 14,108件/8.2% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは81,076物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
16,479件/8.6% |
6〜10年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
19,093件/10.0% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
17,382件/9.1% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
20,481件/10.7% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
20,988件/11.0% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
14,922件/7.8% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
13,688件/7.1% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
20,693件/10.8% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
23,095件/12.1% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
17,971件/9.4% |
51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
6,866件/3.6% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は23,095物件で、供給数(売出物件数)の12.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
-
株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:大阪府大阪市中央区平野町4丁目3番2号平野町ビル
売主様の想いに寄り添う売却を私たちは心がけ、 お客さまに合った最適な販売方法をご提案いたします。 大阪市西区の不動産売却はお任せください。 お気軽にお客様のご要望等をご相談ください。
-
株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
-
住所:大阪府大阪市港区波除3-2-5アミューズマキ
大阪ベイエリアを熟知したスタッフがお客様の不動産売却を丁寧にサポートいたします。大阪ベイエリアを中心とした近隣地域に対応しており、地域に密着した取引を行えるのが特徴です。一生で一度あるかないかの大切な不動産の売却を安心して行っていただけるよう、不動産のプロとして初めて取引をするお客様にも寄り添った接客を心がけています。メリットもデメリットも正しくお伝えし、お客様を後悔させません。 またあらゆる媒体で広告活動をしているため集客力にも自信があり、売却価格が相場よりも高額になるようお手伝いします。スムーズな取引でお客様のストレスを少しでも減らせる即現金買取も導入中です。
-
住所:大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁目1番30号
弊社は、Googleクチコミで、エリア最高評価をいただいている不動産仲介業者です。 堺市を中心に住吉区、高石市、和泉市、大阪狭山市、富田林市など幅広く営業エリアにしております。 取扱い物件は、中古戸建て、新築戸建て、中古マンション、土地の売買です。 売却物件については高価買取もさせていただいております。 近年、相続不動産のご相談も多く、「堺市不動産相続」検索では最上位に位置しております。 社名のブリス(幸せ)マイホームとは、家を売る人も買う人も、 弊社での不動産取引を通じて「幸せ」を感じていただけるよう想いを込め、会社をスタートいたしました。 ぜひ一度、弊社までご相談くださいませ。
-
住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
-
株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:大阪府大阪市北区松ケ枝町1-43
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。売却に関するどんな些細なことでもご相談ください。
-
住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
-
住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!
-
住所:大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号SNビル1F
お客様が求める住まい環境の為に センチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、 お客様にあった提案及び行動をしていきます。 売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。 また、当社は、グループ会社に1級建築士事務所、工務店(施工)があり、 自社にてリフォーム工事を一貫工事しております。 お気軽にご相談下さいませ。 すべてのお客様の 「ありがとう」の言葉の為に・・・。 センチュリー21 大阪住宅販売 代表取締役 成田瑛道
-
住所:大阪府和泉市府中町1丁目11-3橘ビル1F
当店は【JR阪和線 和泉府中駅】から徒歩2分!和泉府中駅ロータリーに面した店舗にて営業しております!【和泉市・泉大津市】での不動産のことなら、売買から賃貸、リフォームまで全て当店にお任せ下さい。マンション・戸建・土地売却実績多数あり!地域密着の情報網で必ずご希望を叶えます。堺市三国ヶ丘でも店舗展開中!売却活動はもちろん、売却後の賃貸物件まで責任をもってお手伝いさせて頂きます!不動産歴10年以上のスタッフが多数在籍しておりますので、どんなことでもご質問・お問合せいただければ幸いです。ぜひお任せください!
-
近鉄不動産株式会社 豊中営業所
住所:大阪府豊中市本町1丁目2番6号モニュマ豊中1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
-
住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
不動産売却はグリーンハウジングへお任せください! ・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・ ・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・ ・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・ ・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・ ・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・ ・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・ 様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します!
-
住所:大阪府大阪市西区阿波座1-3-18EGGビル本町304号
一生に一度と言われている不動産売買。 不安もたくさん、分からないこともたくさんですが、 隠さず全てをお伝えいたします。 信頼・安心出来る不動産屋を目指しております。 お気軽にお問い合わせください。
-
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-
ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン10階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
-
住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
-
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 高槻西店
住所:大阪府高槻市宮田町2丁目19-2
北摂エリアの不動産売買及び仲介なら ハウスドゥ!家・不動産買取専門 高槻西店にお任せ下さい。 また、家に住みながらその家を売却できるサービス 『ハウス・リースバック』もお問い合わせください。
大阪府のマンションFAQ
大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ